5 hab. Adosado, 118 m² · Wiesbaden

Casa adosada con jardín, terraza y ático en Wiesbaden-Delkenheim Precio de compra: 445.000 € Se vende una casa unifamiliar adosada en 65205 Wiesbaden-Delkenheim. El edificio, construido en 1971, se encuentra en un terreno de aproximadamente 173 m² y cuenta con 5 habitaciones, dos baños, un aseo para invitados y espacios adicionales en el sótano. La casa se extiende por la planta baja, el primer piso y un ático. La oferta de espacio se complementa con un sótano con sala de pasatiempos, una terraza de aproximadamente 12 m², un balcón de aproximadamente 4 m² y un jardín. El equipamiento ofrece posibilidades para una modernización contemporánea y adaptaciones individuales. Distribución de las habitaciones Planta baja – aproximadamente 49 m² En la planta baja se encuentran el área de entrada, la cocina, un aseo para invitados y la sala de estar y comedor. La sala de estar y comedor está equipada con suelo de parquet y cuenta con grandes ventanales. Desde aquí hay acceso directo a la terraza de aproximadamente 12 m² y al jardín contiguo. La terraza ofrece un espacio exterior adicional. El jardín está equipado con setos y una casita de jardín. Primer piso – aproximadamente 49 m² El primer piso incluye: • un dormitorio • dos habitaciones adicionales, que pueden utilizarse como habitaciones infantiles, de invitados o de trabajo • un baño con bañera • un balcón de aproximadamente 4 m² Las tres habitaciones separadas permiten un uso flexible como área de dormir, infantil o de trabajo. Ático – aproximadamente 19,88 m² El ático ampliado aumenta la oferta de espacio con una habitación adicional y un baño extra. El área puede utilizarse, por ejemplo, como dormitorio, oficina, habitación de invitados o juvenil. Sótano – aproximadamente 29,35 m² El sótano cuenta con una sala de pasatiempos ampliada con calefacción y luz natural. Además, hay un área separada de calefacción y suministro con opciones de almacenamiento. Hay una conexión de gas en el sótano. El uso técnico y una posible adaptación o reconfiguración del sistema de calefacción deben evaluarse caso por caso. Equipamiento y características destacadas • Casa unifamiliar adosada • Año de construcción 1971 • aproximadamente 118 m² de superficie habitable según la información disponible • aproximadamente 173 m² de terreno • 5 habitaciones • Sala de estar y comedor • Suelo de parquet en la sala de estar • Cocina • 2 baños • 1 aseo para invitados • Ático ampliado • aproximadamente 12 m² de terraza • aproximadamente 4 m² de balcón • jardín propio • casita de jardín • persianas • sótano con sala de pasatiempos ampliada • área separada de calefacción y suministro • calefacción de aceite • conexión de gas disponible • preparación de agua caliente eléctrica Ubicación La propiedad se encuentra en 65205 Wiesbaden-Delkenheim. El barrio está ubicado en la región de Rhein-Main y ofrece una ubicación residencial con buena conexión a Wiesbaden y a las ciudades y municipios circundantes. El entorno residencial es especialmente adecuado para personas que buscan una casa propia con jardín y al mismo tiempo valoran la cercanía a los lugares de trabajo y suministro de la región. Conclusión La casa adosada ofrece una oferta de espacio en varios niveles, una sala de estar y comedor con suelo de parquet, así como una terraza y un jardín propio. Además de las tres habitaciones en el primer piso, en el ático ampliado hay una habitación adicional y un baño extra. La sala de pasatiempos en el sótano complementa los espacios utilizables. El equipamiento existente forma una base funcional. Además, existen posibilidades para modernizaciones y una adaptación individual a las necesidades de los nuevos propietarios. Precio de compra: 445.000 Todos los datos se han recopilado según la información disponible. Las medidas son aproximadas. Se reservan errores y cambios.