10 hab. Villa, 380 m² · Am Elfengrund 74, Darmstadt

Casa unifamiliar independiente en una ubicación privilegiada Colonia de villas protegida en Darmstadt-Eberstadt Dirección: Am Elfengrund 74, 64297 Darmstadt Descripción del objeto Esta excepcionalmente hermosa casa unifamiliar fue diseñada por la renombrada arquitecta Elisabeth Arnet y se encuentra en la codiciada colonia de villas, parcialmente protegida, de Darmstadt-Eberstadt. La amplia parcela y la encantadora arquitectura con zócalo de arenisca, mampostería enlucida y un distintivo tejado a dos aguas hacen de esta propiedad una oportunidad rara. La casa ofrece un alto potencial para dar forma a sueños de vivienda individuales. Con un total de 10 habitaciones en tres niveles, una construcción abierta y una superficie habitable de aproximadamente 380 m², la casa es ideal para familias, trabajo y vivienda bajo un mismo techo o para una vivienda representativa. Parcela y exteriores Tamaño de la parcela: 1.560 m² Orientación soleada con terraza al este, balcón al sur y acceso adicional al jardín y terraza al oeste. Jardín maduro con árboles antiguos y mucha privacidad. Amplio garaje con acceso al jardín disponible. Distribución de las habitaciones de la casa Planta baja: Amplio comedor y sala de estar con chimenea abierta, cocina, vestíbulo con armario y baño de invitados, acceso a ambas terrazas Altura de techo de 2,80 metros Muros exteriores de 48 cm Planta superior: Varias habitaciones, baño con inodoro/bidet separado, Balcón al sur Ático: Dos habitaciones luminosas bajo el tejado a dos aguas, ideales como habitaciones infantiles o de trabajo Sótano: Sauna, instalaciones sanitarias, Lavandería, trasteros Altura de techo de 2,15 metros Salida al jardín Detalles de equipamiento especiales: Arcos de ladrillo Suelos de parquet Paredes parcialmente tapizadas en seda Chimenea abierta permitida Calefacción central de aceite con protección de existencia / mejores valores Ubicación: La propiedad se encuentra en una tranquila ubicación privilegiada, enclavada en una zona residencial pura. El entorno está caracterizado por arquitectura de villas, huertos y bosques con senderos para caminar. Conexiones de transporte: A5 y A67 en aproximadamente 10–12 minutos Estación principal de Darmstadt: aproximadamente 12 minutos Aeropuerto de Frankfurt: aproximadamente 33 km Transporte público: Líneas de tranvía 1, 6 y 8 a 3 minutos a pie 12 minutos de tiempo de viaje al centro de la ciudad Educación y cuidado: Escuela primaria: aproximadamente 1 km Varios jardines de infancia cercanos Escuelas secundarias de fácil acceso Datos clave en resumen Parcela: 1.550 m² Superficie habitable: aproximadamente 380 m² Habitaciones: 10 Niveles: 3 Garaje: disponible Calefacción: calefacción central de aceite Certificado energético: No requerido (objeto protegido) Particularidades Ubicación protegida en la colonia de villas Amplia construcción abierta Arquitectura excepcional de Elisabeth Arnet Sauna, chimenea abierta, paredes tapizadas en seda Ambiente luminoso y amigable con mucho potencial Esta casa combina la exclusividad de una ubicación privilegiada con un encanto histórico y ofrece la posibilidad de realizar un concepto de vivienda completamente individual en un entorno único.