3 odalı Daire, 118 m² · Köln

Tam eksponoyu e-posta ile size göndermekten memnuniyet duyarız. Burada maalesef yeterli alan yok. Lütfen emlakçı taleplerinde bulunmayın! Genel Bakış 5 odalı daire, 118,4 m², merkezi konum Barbarossaplatz, inşaat yılı 1963, 2. kat, asansör Satış fiyatı: 599.000 € (5.059 €/m²) Aidat: 387 €/ay, bunun 227 €'sı paylaşılabilir, 73 €'sı paylaşılabilir değil, ayrıca yedek fon katkısı: 87 €, bu da paylaşılabilir değil doğrudan mülk sahibinden, emlak komisyonu yok kiralanmış otopark devralınabilir, ek garaj alım maliyeti yok 1.02.2027/01.03.2027 tarihinden itibaren veya anlaşmaya göre boş Kasım 2026'ya kadar çatı, cephe ve balkonların genel tadilatı Havalandırmalı 2 banyo, özel sauna Oturma odasından Fransız balkona/çıkışa sahip, şu anda tadilatta Daire Daire, Salierring'deki bir konut ve iş binasının 2. katında, Barbarossaplatz'a çok yakın bir konumda bulunmaktadır. 2007 yılında kapsamlı bir tadilat ve kat planı değişikliği kapsamında modernize ettik (elektrik, su tesisatları 2017'de yenilendi), yeniden tasarlandı ve o zamandan beri kendimiz oturduk. Mesleki ve emeklilik nedenleriyle yaşam merkezimiz Hamburg'a kaydığı için dairenin satışına karar verdik. Oda dağılımı ve tur Daireye girdiğinizde, yaklaşık 1,60 m genişliğinde, aydınlık bir koridor sizi karşılıyor. Sakin avlu tarafı, 3 oda ve mutfak (güneybatı yönü): Sağ tarafta, yaklaşık eşit büyüklükte iki çalışma veya çocuk odası (her biri yaklaşık 15 m²) bulunmaktadır. Ara duvarın kaldırılmasıyla burada esnek bir şekilde yaklaşık 30 m² büyüklüğünde geniş bir alan oluşturulabilir. Ardından, modern bir mutfak tezgahı (2020'den bu yana bulaşık makinesi, 2026'dan bu yana çamaşır makinesi ve 2026'dan bu yana ısı pompası kurutucu) ile birlikte geniş bir mutfak (yaklaşık 12 m²) gelmektedir ve karşısında bar sandalyeleri ile mutfak tezgahı ve soğutucu/dondurucu ünitesi bulunmaktadır. Tüm büyük elektrikli aletler mutfakta satış fiyatına dahildir. Mutfaktan, giyinme alanı ile birlikte ebeveyn yatak odasına (yaklaşık 16 m²) geçiyorsunuz ve ardından doğrudan bitişik banyoya ulaşıyorsunuz. Banyo, geniş bir küvet (190 x 90 cm), tuvalet ve lavabo ile birlikte özel bir sauna içermektedir. Tüm pencereler çift camlı plastik pencerelerdir. Avluya bakan dört oda elektrikli dış jaluzilere, caddeye bakan iki oda ise iç perdelerle donatılmıştır. Hava tarafındaki pencereler 2023 yılında yeni pencere contaları aldı. Cadde tarafı, 2 oda (kuzeydoğu yönü): Koridora geri döndüğünüzde, ikinci banyoya ulaşıyorsunuz (duş, tuvalet, lavabo ve nem sensörlü havalandırma fanı ile donatılmıştır). Bunun solunda, yaklaşık 19 m² büyüklüğünde aydınlık bir oturma odası bulunmaktadır ve bu oda, yaklaşık 3,60 m genişliğinde bir pencere cephesi ile Fransız balkona/çıkışa (yaklaşık 65 x 130 cm) erişim sağlamaktadır. Ardından, infrared tavan ısıtması olan başka bir misafir veya çalışma odası (yaklaşık 9 m²) gelmektedir. Burada da oturma ve çalışma odalarını tekrar büyük bir oturma alanı (yaklaşık 30 m²) haline getirme seçeneği bulunmaktadır. Caddeye bakan pencereler iç perdelerle donatılmıştır. Oturma alanlarında genellikle Tretford halı, mutfakta kolay bakım gerektiren PVC zemin ve banyolarda kare İspanyol karoları bulunmaktadır. Her iki ıslak alan da havalandırma fanları ile donatılmıştır. 7 Kullanım Seçeneği 2 çocuğa kadar aileler Ev-ofis ihtiyacı olan çiftler Ayrı bir odaya ihtiyaç duyan yaşlılar veya bakım personeli için çiftler Öğrencilere ve genç profesyonellere paylaşımlı olarak kiralanmış daire Yeni gelen uzmanlar için çalışanlar için konut veya çalışanlar için konut olarak şirketlere kiralama Kısmi ticari kullanım (örneğin serbest meslek) mümkün; bölme beyanı ile güvence altına alınmıştır Tam ticari kullanım, Köln şehri tarafından onaylanması durumunda mümkündür.