Unverbindliche Übersetzung — bağlayıcı olmayan çeviri, yalnızca bilgilendirme amaçlıdır. Hukuken bağlayıcı olan Almanca metindir. Almanca aslı

Alıcılara Yönelik Kullanım Koşulları

Güncelleme tarihi: 5 Kasım 2026 · Sürüm: kaeufer-de-2026-11

§ 1 Uygulama Alanı, Hizmet Sağlayıcı

(1) İşbu koşullar, GREM platformunun grem.immo internet sitesi, web tarayıcısındaki kullanıcı hesabı (bundan böyle “GREM hesabı”) ve GREM uygulamaları (birlikte “Platform”) üzerinden, Almanya'da bir taşınmaz satın almak veya kiralamak isteyen kişiler (bundan böyle “alıcılar”; kiracı adayları da buna dahildir) tarafından kullanılması için geçerlidir. Hizmet sağlayıcı: GREM CAPITAL LIMITED, 54 Kestrel Avenue, SE24 0EB London, Vereinigtes Königreich (bundan böyle “GREM”).

(2) Mülk sahipleri için Mülk Sahiplerine ve İlgilenenlere Yönelik Kullanım Koşulları, Makler'ler ve Makler şirketleri için ise yalnızca Makler'lere Yönelik Genel İşlem Şartları (AGB) geçerlidir.

(3) Hesaplarını işbu koşulların yürürlüğe girmesinden önce açmış ve Mülk Sahiplerine ve İlgilenenlere Yönelik Kullanım Koşullarını kabul etmiş olan alıcılar, işbu koşulları onaylayana kadar Platformu o koşullar çerçevesinde kullanmaya devam eder.

§ 2 Alıcılara Sunulan Hizmetler

(1) GREM alıcılara şunları ücretsiz olarak sunar: Almanya'daki mülklerin yer aldığı pazar yeri, piyasa analizleri ve yapay zekâ tahminleri, tek tek mülklere ilişkin talepler, arama talebi, bir Makler seçimi ve finansmanın teyidi.

(2) Bir mülke ilişkin talep, mülkü sunan Makler'e gider. Mülk sahibi mülkü Makler olmadan sunuyorsa, mülk için bir GREM paketi satın almışsa talebi kendisi alır; aksi takdirde mülk sahibine bildirim yapılır ve talep, mülk sahibi bir Makler seçene veya bir paketi etkinleştirene kadar bekletilir.

(3) Seçilen bölgedeki Makler'ler bir arama talebini alıcının iletişim bilgileri olmadan görür. İletişim bilgilerini yalnızca arama talebini kabul eden bir Makler alır ve bu da ancak alıcının onayından sonra gerçekleşir.

(4) Alıcı finansmanına veya öz sermayesine ilişkin belgeler yüklerse, Makler'ler yalnızca inceleme sonucunu (“Finansman doğrulandı” veya “Sermaye doğrulandı”) ve bir tutar aralığını görür, belgenin kendisini asla görmez.

§ 3 GREM'in Rolü

(1) GREM Makler değildir. GREM ne bir Makler sözleşmesinin ne de bir satış veya kira sözleşmesinin tarafıdır; müzakere yürütmez ve bu tür sözleşmelerin kurulmasına katılmaz.

(2) Alıcının bir Makler sözleşmesi yapıp yapmayacağını ve komisyon ödeyip ödemeyeceğini alıcı doğrudan Makler'le kararlaştırır. GREM alıcıdan ne komisyon ne de başka herhangi bir ücret alır.

(3) GREM ne bir mülkün hukuki durumunu ne de ilan sahiplerinin beyanlarını inceler. Mülkiyetin ve takyidatların incelenmesi noterin ve sözleşme taraflarının işidir.

§ 4 Masraflar

Platforma kayıt ve Platformun kullanımı alıcılar için ücretsizdir. GREM gelecekte alıcılara ücretli hizmetler sunarsa, fiyat sipariş öncesinde gösterilir; bu hizmetlere ilişkin bir sözleşme ancak ayrı bir siparişle kurulur.

§ 5 Kayıt, Hesap

(1) Kullanım bir hesap gerektirir. Alıcı reşit olmalı ve doğru bilgi vermelidir. Erişim bilgileri gizli tutulmalıdır.

(2) Alıcı hesabını istediği zaman GREM hesabında silebilir. GREM ücretsiz bir hesabı iki haftalık bir süre tanıyarak sonlandırabilir ve kötüye kullanım hâlinde derhâl engelleyebilir.

§ 6 İletişim Bilgilerinin İletilmesi

(1) Bir alıcının iletişim bilgileri yalnızca talepte bulunulan mülkün ilan sahibine (Makler veya mülk sahibi) ya da alıcının seçtiği veya arama talebini kabul ettiğini onayladığı Makler'e iletilir.

(2) İletim her durumda yalnızca alıcının, istediği zaman ileriye etkili olarak geri alabileceği onayıyla gerçekleşir. Alıcı, verdiği onayları ve bunların geri alınmasını GREM hesabında “Onaylarım” bölümünde bulur.

§ 7 Alıcının Yükümlülükleri

(1) Alıcı Platformu yalnızca kendi satın alma veya kiralama amaçları için kullanır. Diğer kullanıcıların verilerinin toplanması ve mesajlaşma işlevi üzerinden reklam yapılması yasaktır.

(2) Alıcı yalnızca üzerinde hak sahibi olduğu içerikleri yükler ve hukuka aykırı içerik yüklemez.

§ 8 Yapay Zekâ, Mülklere İlişkin Bilgiler

(1) Yapay zekâ değerlemeleri, “piyasaya uygun”, “piyasanın altında” veya “piyasanın üstünde” gibi piyasa etiketleri ve piyasa analizleri bağlayıcı olmayan, otomatik olarak oluşturulmuş ilk tahminlerdir ve piyasa değeri (Verkehrswert) bilirkişi raporu niteliği taşımaz.

(2) Mülklere ilişkin bilgiler ilan sahiplerinden gelir. GREM bu bilgilerin doğruluğu ve eksiksizliği konusunda herhangi bir güvence vermez.

(3) GREM'in kişisel verileri nasıl işlediği Gizlilik Politikasında açıklanmaktadır.

§ 9 Sorumluluk

(1) GREM; kast ve ağır ihmal hâlinde, hayatın, vücut bütünlüğünün veya sağlığın ihlali hâlinde ve Ürün Sorumluluğu Kanunu (Produkthaftungsgesetz) uyarınca sınırsız olarak sorumludur.

(2) Hafif ihmal hâlinde GREM yalnızca esaslı sözleşme yükümlülüklerinin ihlalinden ve sözleşme için tipik olan, öngörülebilir zararla sınırlı olarak sorumludur.

(3) GREM, Makler'lerin, mülk sahiplerinin ve diğer kullanıcıların beyanlarından ve hizmetlerinden sorumlu değildir.

§ 10 Değişiklikler

İşbu koşullarda yapılacak değişiklikler yürürlüğe girmelerinden en az dört hafta önce e-posta ile bildirilir. Alıcı o zamana kadar hesabını silebilir.

§ 11 Son Hükümler

(1) Almanya Federal Cumhuriyeti hukuku uygulanır. Tüketicinin mutat meskeninin bulunduğu devletin emredici tüketici koruma hükümleri saklıdır.

(2) Sözleşme dili Almancadır. Çeviriler yalnızca bilgilendirme amaçlıdır.

(3) Bir hükmün geçersiz olması hâlinde sözleşmenin geri kalanı geçerliliğini korur.