5 odalı Sıra ev, 96,2 m² · Ilexweg 4, Köln

50769 Köln-Seeberg'de Garajlı Tek Ailelik Sıralı Ev Satış Fiyatı: 439.000 € Beş oda, balkon, teras, bahçe ve tam bodrum - Köln-Seeberg'de bireysel tasarım potansiyeline sahip bir mülk. 1. Nesne Tanımı 1965 yılında inşa edilen bu tek ailelik sıralı ev, 50769 Köln-Seeberg'de, Ilexweg 4 adresinde sakin bir yerleşim bölgesinde yer almaktadır. Yaklaşık 96,2 m²'lik bir yaşam alanına ve toplamda beş odaya sahip olan bu mülk, aileler, çiftler veya kendi ev hayalini gerçekleştirmek ve bireysel yaşam fikirlerini hayata geçirmek isteyen alıcılar için çok çeşitli olanaklar sunmaktadır. Satış teklifine dahil olan bir garaj da teklifi tamamlamaktadır. Mülk yenileme gerektirmektedir ve bu nedenle, alanları ve donanımı kendi isteklerine göre modernize etme ve yeniden tasarlama fırsatı sunmaktadır. 2. Nesne Verileri Genel Bakış • Nesne Türü: Tek Ailelik Sıralı Ev • Adres: Ilexweg 4, 50769 Köln-Seeberg • İnşaat Yılı: 1965 • Yaşam Alanı: yaklaşık 96,2 m² • Oda Sayısı: 5 • Ev Arsa Alanı: yaklaşık 213 m² • Toplam Arsa Alanı, Garaj Dahil: yaklaşık 249 m² • Dış Alanlar: Balkon, teras ve bahçe • Bodrum: Tam bodrumlu • Garaj: Satış teklifine dahil • Isıtma: Merkezi ısıtma • Enerji Verimliliği Sınıfı: E • Durum: Yenileme gerektiriyor • Satış Fiyatı: 439.000 € 3. Arsa ve Zemin Değeri Mülkün değerlendirilmesinde özel bir unsur, mevcut zemin değerinin 800 €/m² olmasıdır. Bu değere dayanarak aşağıdaki hesaplanan yönlendirme değerleri ortaya çıkmaktadır: Arsa Alanı Hesaplanan Zemin Değeri 213 m² – Ev Arsa 170.400 € 249 m² – Garaj dahil toplam arsa 199.200 € Böylece, 249 m²'lik toplam arsa için hesaplanan zemin değeri 199.200 €'dur. 4. Modernizasyonlar ve Yapılan Çalışmalar Mülk üzerinde önemli önlemler alınmıştır: • 2000: Çatı yenilendi Diğer modernizasyon ihtiyaçları, bir ziyaret sırasında kontrol edilmelidir.