5 odalı Ev, 145 m² · Mannheim

Bu modern townhouse, Mannheim-Rheinau-Süd'de, Rheinauer Gölü'ne çok yakın, sakin bir konumda yer almakta olup, yüksek kaliteli donanımı ve düşünceli mekan düzeni ile dikkat çekmektedir. 2014 yılında inşa edilen bu townhouse, 2016 yılının sonunda tamamlanmış ve ilk kez kullanıma sunulmuştur. Yaklaşık 145 m² yaşam alanı sunan bu mülk, 5,5 odadan oluşmaktadır. Ana bölüm, iki terasa (ön ve arka) doğrudan erişimi olan aydınlık bir oturma ve yemek alanıdır - rahat bir yaşam ve sosyal saatler için idealdir. Mülk, özel bir ev girişi ve garajdan ek bir erişim imkanı sunmaktadır. Öne çıkan özellikler: • 2 teras (ön ve arka) • Elektrikli Hörmann kapılı garaj + doğrudan ev girişi • Ekstra kapalı otopark • Garajda Wallbox için hazırlık • Tüm odalarda yerden ısıtma • Merkezi ısıtma • Elektrikli panjurlar ve jaluziler • Zemin seviyesinde duşakabinli 2 modern banyo • Yüksek kaliteli donanım (Villeroy & Boch, Hansgrohe, ısıtmalı aynalar) • Oturma alanında parke (meşe) • Büyük boyutlu fayanslar (75x75) • Tüm odalarda LAN altyapısı • TV için medya kanalı • Depo/teknik odası • Ayrı, havalandırmalı bodrum odası • Duvarlarda ve tavanlarda boya örtüsü • Dış alanda iki yüksek sebze bahçesi Özellikle iyi enerji verimliliği (Son enerji ihtiyacı: 61,0 kWh/(m²·a), verimlilik sınıfı B) ile dikkat çekmektedir, bu da sürekli düşük enerji maliyetleri sağlar. Mülk, bakımlı, modern bir durumda sunulmakta olup, konfor ve kaliteye önem veren aileler veya çiftler için idealdir. Donanım Terasa, bodrum, duşlu banyo, misafir tuvaleti, parke, fayans Notlar: Yerden ısıtma, merkezi ısıtma, elektrikli panjurlar ve tüm odalarda modern LAN altyapısı ile yüksek kaliteli donanım. Zemin seviyesinde duşakabinli iki şık banyo ve Villeroy & Boch ile Hansgrohe donanımı. Elektrikli kapılı garaj, ek kapalı otopark ve Wallbox bağlantısı için hazırlık. Diğer Bilgiler • Ayrı tuvaletler: 1 • Kullanıma hazır: görüşmeye göre • Mülk durumu: bakımlı • Zemin kaplaması: fayans, parke • Arsa alanı: yaklaşık 150 m² Konum Açıklaması Mülk, Mannheim-Rheinau-Süd'de, sakin ve aile dostu bir konumda yer almakta olup, aynı zamanda çok iyi bir ulaşım bağlantısına sahiptir. Özel bir özellik, birkaç dakika içinde ulaşılabilen ve yüksek bir boş zaman değeri sunan, yüzme alanı ve wakeboard tesisine sahip Rheinauer Gölü'ne olan yakınlıktır. Altyapı mükemmel: • Otobüs durağı sadece birkaç adım uzaklıkta • Süpermarketler, fırınlar ve restoranlar yürüme mesafesinde • Kreşler, okullar ve oyun alanları doğrudan çevrede • Ayrıca, çalışanlar için konum son derece cazip: • Mannheim şehir merkezine yaklaşık 10 dakika • Heidelberg'e yaklaşık 15 dakika • A6, A656 ve A5 otoyollarına hızlı bağlantı Sakin bir yaşam, doğaya yakın bir çevre ve optimal ulaşım bağlantısının birleşimi, bu konumu özellikle aileler ve çalışanlar için talep edilen hale getirmektedir. Altyapı (5 km çevresinde): Eczane, gıda indirim marketi, aile hekimi, kreş, ilkokul, ortaokul, fen lisesi, genel lise, toplu taşıma Diğer Isıtma türü: yerden ısıtma Enerji kaynağı: merkezi ısıtma Mülk şu anda kiralanmıştır. Ciddi ilgi gösterenler için daha fazla belge sağlanacaktır. Arsa alanı, mülk sahipleri topluluğu içinde paylaşılan bir değer olarak anlaşılmalıdır. Kat planları: - https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1602682.pdf () Diğer belgeler: - https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1602683.pdf () Emlakçı talepleri istenmemektedir. § 7 UWG'ye göre, alıcının açık rızası olmadan emlakçılar tarafından istenmeyen iletişim kurulması yasaktır! ohne-makler (OM), mülkün sağlayıcısı veya aracısı değildir. OM, mülk sahipleri için, aynı anda birden fazla emlak portalında ilanların yayınlanmasını sağlayan bir platform işletmektedir. Bu ilanların içeriği yalnızca üçüncü şahıslar tarafından sorumludur. Bilgilerin doğruluğu, eksiksizliği veya yasallığı konusunda OM herhangi bir sorumluluk üstlenmez. Olası hukuki ihlallere dair bildirimler her zaman bildirilebilir ve incelendikten sonra derhal işleme alınır. Enerji • Enerji belgesi: Enerji ihtiyacı belgesi • Son enerji ihtiyacı: 61 kWh/(m²*a) • Enerji verimlilik sınıfı: B • Isıtma türü: yerden ısıtma • Temel enerji kaynakları: merkezi ısıtma