3 odalı Giriş katı dairesi, 79,4 m² · Frankfurt Am Main

Bu modern zemin kat dairesi, kendi mülkümüzden gerçek bir özelliktir ve Frankfurt-Riedberg'deki Altkönigblick bölgesinde, şehir parkı "Römische Straße"nın hemen yanında, yaklaşık 10 hektarlık "Kätcheslachpark"a geçiş imkanı olan birinci sınıf bir konumda yer almaktadır. Bu dairenin en önemli özelliği, özel kullanım için yaklaşık 120 m² büyüklüğünde bir özel bahçeye sahip olmasıdır. Daire, özenle ve yüksek kaliteli bir şekilde döşenmiş ve donatılmıştır, aşağıda "Donanım" kısmına ve talep üzerine mobilya listesine bakabilirsiniz. Açıklama: 1-4 kişi için uygun olan yaklaşık 79,4 m² büyüklüğündeki bahçe dairesi, 3 oda ve bir banyo ile modern ve 2019 yılında inşa edilmiş bir mimari çok aileli konut kompleksinin zemin katında yer almaktadır. Toplamda sadece 30 konut bulunan bu kompleks, 3 girişe dağılmıştır; bunlardan 11'i ilgili binadadır. Satın alınacak zemin kat dairesi, şehir tarafından denetlenen Bürger-Stiftung Waisenhaus'a ait bir intifa hakkı arazisinde bulunmaktadır. Dairenin satış fiyatı 519.900 €, kapalı otopark yeri için 29.900 €, toplam fiyat ise 549.800 €'dur. Tüm mobilyaların (Schüller mutfak, Neff marka beyaz eşyalar, Venjakob gibi markalı mobilyalar, yüksek kaliteli Sony OLED televizyonlar, Occhio aydınlatmalar, Vorwerk ev aletleri, bahçe aletleri vb.) 33.000 €'ya (yeni fiyatı 49.000 €'dan fazla) satın alınması planlanmaktadır, böylece 582.800 €'ya tamamen donatılmış ve taşınmaya hazır (kısa sürede taşınma mümkün) bir zemin kat dairesi satın alabilirsiniz. İntifa hakkı ile ilgili notlar: Önemli olan, alıcı olarak yaklaşık 160.000 € öz sermaye gerektirdiğinizdir, çünkü intifa hakkı veren Stiftung Waisenhaus, güvenlik nedenleriyle genellikle satın alma bedelinin %80'ine kadar bir ipotek verilmesine izin vermektedir. Bu nedenle, satın alma bedelinin %20'si ve tahmini ek masrafların yaklaşık %8'i, yani toplamda yaklaşık %28'i, banka mevduatı, menkul kıymetler, değerli metaller, gayrimenkuller vb. şeklinde öz sermaye ile karşılanmalıdır. Mimari çok aileli bina "Bianco", 2019 yılında inşa edilmiş, sağlam yapı tarzında, zemin kat, 3. kat ve bodrum (kapalı otopark, depo, ortak alanlar). • İyi enerji standardı, enerji belgesine bakınız. • Geniş 3 oda, yaklaşık 80 m² yaşam alanı, ek kullanım alanı, depo odası ve 2 kapalı otopark yeri. İlk kullanım ortası 2019. • Her iki kapalı otopark yeri, her biri 2 elektrik bağlantısına sahiptir. Bir klasik Schuko prizi (240V) ve bir yüksek akım prizi (400V, elektrikli aracınız için 22 KW'a kadar şarj gücü). • Güvenlik sınıfı RC2N olan daire kapısı - çoklu kilit - kapı gözetleme ve video interkom sistemi ile. • 2,70 m tavan yüksekliği. • Yüksek kaliteli donanımlı 1 banyo, yüksek kaliteli cam kabinli yerden duşa. • Markalı mutfak (Premium prisma) markalı cihazlarla (Neff, Samsung buzdolabı su sebili ile), yeni fiyatı yaklaşık 28.000 €. • Yüksek kaliteli tam mobilya donanımı dahil ev aletleri (Venjakob, Yatas, Vorwerk, SONY, Occhio vb.), yeni fiyatı 21.000 €'dan fazla. • 3 odadan doğrudan erişilebilen çok güzel camlı balkon-kış bahçesi. • Kendi kullanımınız için yaklaşık 120 m² özel bahçe. • Bahçe evi. • Boya örtüsü. • Yerden ısıtma (uzaktan ısıtma). • Girişte, oturma odasında ve yatak odalarında ağ bağlantı noktaları (bilgisayar kablolaması/hızlı internet). • Tüm odalarda masif meşe parke (meşe kaplanmış) dışında banyo, orada yüksek kaliteli fayanslar (seramik). • Yüksek kaliteli mobilyalar ve ev aletleri ayrı olarak satın alınabilir. Lütfen envanter listesini talep edin. • Yerden duşa kadar beyaz plastik pencereler, 3 katlı ısı yalıtımlı cam ile elektrikli panjurlar. • Su arıtma sistemi. • Asansör. • Yaklaşık 5 m² depo odası. • Yaklaşık 13 m² (geniş ve iyi erişilebilir) 2 kapalı otopark yeri 29.900 €'ya satın alınabilir. Konum: Popüler ve aranan Frankfurt-Riedberg'de, Altkönigblick bölgesinde, şehir parkı "Römische Straße"nın hemen yanında, geri dönüşü olmayan ve inşaat yapılamayan bir konumda (şehir parkı nedeniyle) özel zemin kat dairenizi bekliyor. Altkönigblick bölgesi, küçük çok aileli ve sıra evleri ile karakterizedir.