1 odalı Daire, 102 m² · Friedrich-Ebert-Ufer 51, Köln

Satış Fiyatı: 495.000 € (+ 16.000 € Otopark, veya isteğe bağlı Garaj) Pazarlık Kullanım Alanı yaklaşık 102 m² Komisyon: Sahibi tarafından komisyonsuz Görüşmeler kısa sürede mümkün Gayrimenkulün Durumu: 2008'de modernize edilmiştir / Pencereler 2020/21'de yenilenmiştir Her iki balkon 2026'da Oda Sayısı 2 Yatak Odası Sayısı 1 Kat 3. kat, asansörlü Banyo Sayısı 1 artı (misafir) WC Isıtma Tipi Doğalgaz Merkezi Hemen taşınmaya hazır, satın alım sonrası İnşaat Yılı 1979 Donanım: • Parke / Fayans • 1. Balkon Ren Nehri manzaralı • 2. Balkon iç avluya bakan • Balkon (Ren) için büyük cam katlanır kapı • Modern mutfak adası ile birlikte • Kaliteli banyo • Beyaz pencereler, ısı camı • Panjurlar • Bodrum odası • Otopark (veya isteğe bağlı garaj) Gayrimenkulün Durumu: • İnşaat Yılı 1979 • 2008'de modernize edilmiştir / Pencereler 2020/21'de yenilenmiştir, Her iki balkon 2026'da • Oda Sayısı 2 + 1 Yatak Odası, 1 Banyo artı lavabo ile WC • 3. kat, asansörlü, Isıtma Tipi Doğalgaz Merkezi • Hemen taşınmaya hazır, satın alım sonrası Gayrimenkul Tanımı: Ren Nehri'nin muhteşem manzarasının tadını çıkarın (engellenemez manzara) ve günlük yaşamdan tatil yapın. Balkonun batıya bakan konumu sayesinde (güneşin batışı, yıl boyunca) sadece öğle saatlerinde değil, iş çıkışında da akşam güneşinin tadını çıkarabilirsiniz. Arka tarafta sabah güneşinin vurduğu başka bir balkon bulunmaktadır. Güneş veya gölge, her zaman doğru bir balkon vardır. Bekar, çiftler ve küçük aileler için, kendi kullanımları veya yatırım amaçlı ideal! Gayrimenkul Tanımı: • 6 daire, 5 mülk sahibi • 3 garaj ve 2 otopark • 1 otopark isteğe bağlı olarak 16.000 €'ya satın alınabilir. Gayrimenkul çok iyi korunmuş, sürekli bakımı yapılmış ve doğalgaz merkezi ısıtması vardır. Her daireye bir bodrum odası aittir. Daire çok iyi donanımlıdır, parke ve küvet, duş ve pencere ile kaliteli bir banyo bulunmaktadır. Büyük bir katlanır cam kapı ile oturma alanına bitişik, doğrudan Ren Nehri'ne bakan büyük bir balkon, balkona açılan yatak odası (avluya bakan), giyinme odası, banyo, WC, antre, depo alanı, açık mutfak ile birlikte oturma-yemek alanı, ayrılmış bir 3. oda, aradaki duvar kaldırılabilir, ayrıca giyinme odası yatak odasına açılacak şekilde de düzenlenebilir. Konum: Porz (Mahalle), 51143 Köln Gayrimenkul doğrudan Ren Nehri kıyısında, Friedrich-Ebert-Ufer'de yer almaktadır. Gayrimenkul, sel tehlikesi olmayan bir yükseklikte bulunmaktadır. Manzara eşsizdir! Ren Nehri'ne paralel yaya ve bisiklet yolu (Leinpfad) yürüyüşler, bisiklet turları veya koşu gibi spor aktiviteleri için davetkardır. Porz merkezi, yeni tasarlanmış "Yeni Merkez" ile iyi bir altyapıya sahiptir; alışveriş imkanları, süpermarketler, dondurma kafeleri, restoranlar ve kafeler ile tıbbi hizmetler, hepsi yürüme mesafesindedir. Okullar ve kreşler de yakındadır. Toplu taşıma için çok iyi bir bağlantı, 7 numaralı hat (23 dakikada Neumarkt'a gidilir), otobüsler ve A 59 ile A 3 otoyolu Köln Merkez İstasyonu'na yaklaşık 6 km mesafededir. A4 otoyolu da hızlı bir şekilde ulaşılabilir. Lütfen emlakçı taleplerinde bulunmayın, daha yüksek bir satış fiyatı teklif etseniz bile! Bu muhteşem daireyi görün, telefon numaranızı yazarsanız geri aramaktan memnuniyet duyarım. Telefon numaram 0152-53170851. Bir görüşme randevusu da kısa sürede ayarlayabilirim. Saygılarımla, Micha