7 odalı Ev, 286 m² · Obertshausen

Bu eşsiz mülk, lüks yaşamı, geniş alanları ve olağanüstü tasarım olanaklarını yaklaşık 911 m² büyüklüğündeki, park benzeri bir arazide bir araya getiriyor. Offenbach-Rumpenheim'e hoş geldiniz - tarihi cazibeyi, yeşil vahaları ve en yüksek yaşam kalitesini bir araya getiren bir semt. 1900 yılında inşa edilen bu mülk, bakımlı evler, hoş bir komşuluk ve şatoya ya da Main Nehri'ne yakınlığı ile dikkat çeken sakin ve aynı zamanda temsilci bir yerleşim alanında yer alıyor. Burada doğa ve şehir bir araya geliyor: Sadece birkaç adım uzaklıkta, Main Nehri kıyısı dinlendirici yürüyüşler, sportif aktiviteler veya su kenarında rahat saatler için sizi bekliyor. Rumpenheim Şatosu, romantik şato parkı ile kültür ve doğa severler için popüler bir buluşma noktasıdır. Hem huzur ve güvenlik sunan hem de kentsel yaşama yakın bir konum - özel olanı arayan herkes için mükemmel bir kombinasyon. 2014 yılında tamamen yenilenen 286 m²'lik yaşam alanına sahip bu konut, açık ve ışık dolu bir alan konsepti ile etkileyici. Kalp noktası, gurmeler ve hobi aşçıları için bir cennet olan modern, yüksek kaliteli mutfaktır. Yanındaki oturma odası, şömine ile sıcaklık ve güven dolu bir atmosfer yaratıyor. Pratik bir hizmet odası, düşünceli alan planlamasını tamamlıyor. Üst katta, şirin ahşap çatı kirişleri, bağımsız küvet ve geniş duş ile lüks bir banyo sizi bekliyor - kendi evinizde gerçek bir spa deneyimi. Beş büyük, çok amaçlı oda, bireysel yaşam hayalleri için alan sunuyor - ister yatak odası, ister giyinme odası, ister çalışma odası ya da yaratıcı bir sığınak olarak. Yaklaşık 83 m²'lik ayrı bir etkinlik ve fitness alanı, kendi girişi ile birlikte büyük bir cazibe merkezi. Şık parke zemin ve bir ayna duvarı sayısız olanak sunuyor: Dans, yoga, fitness veya özel etkinlikler - bu alan vizyonlarınıza uyum sağlıyor. Dış mekan, yeşil bir vaha: Sevgiyle düzenlenmiş, büyümüş bir bahçe ve havuz, dinlenmek ve keyif almak için davet ediyor. Unutulmaz yaz akşamları için, dış oturma alanına (teras) doğrudan erişimi olan şık yaz mutfağı, aile ve arkadaşlarla keyifli buluşmalar için mükemmel bir yerdir. 106 m²'lik bir taban alanına sahip ayrı bir ek bina, ek konut biriminden temsilci ofis alanlarına kadar yaratıcı ifade için bir atölyeye kadar daha fazla seçenek sunuyor. Geniş bir atölye ve bir garaj, bu özel teklifi uyumlu bir şekilde tamamlıyor. Sonuç olarak, eşine az rastlanır bir mülk: Şık, temsilci ve dolu olanaklarla. İster lüks bir aile evi, ister yaratıcı projeler için bir yer, isterse de cazibe ve karakterle dolu bir sığınak olarak - burada kendi kişisel rüya evinizi bulacaksınız. Olağanüstü olanı seven insanlar için gayrimenkul pazarında gerçek bir nadirlik. Diğer bilgiler: Satış fiyatından alıcı ve satıcı için her biri %3,57 komisyon, %19 KDV dahil. EAW'nın düzenlenmesi - 29.01.2025, geçerlilik - 29.01.2035 EAW - Tüketim 91,30 kWh (m²a), 1900 yılı, Isıtma Gaz, EFZ sınıfı C1. Görüşmeler: Görüşmeler temel olarak her zaman mümkündür. Ancak satıcı/kiraya verenin haklarına saygı göstermek için önceden bizimle iletişim kurmanızı rica ederiz. Satış/Kiralama: Mevcut evinizi veya dairenizi satmak veya kiralamak mı istiyorsunuz? Sizin için doğru alıcı veya kiracıyı güvenilir bir şekilde arıyoruz. Bize istediğiniz zaman, bağlayıcı olmadan ulaşabilirsiniz! Finansman: Henüz bir finansmanınız yok mu? Bizimle konuşun! Size her zaman, sizin için bağlayıcı olmayan bir teklif hazırlayacak yetkin bir muhatap bulmaktan memnuniyet duyarız. Sorumluluk: Bu broşürde yer alan bilgiler satıcı/kiraya verenden alınmış olup, en büyük özenle derlenmiştir. Yanlış veya eksik broşür bilgileri nedeniyle alıcı/kiracıya karşı sorumluluk yalnızca kasıt veya ağır ihmal durumunda doğar; bu, olası bilgilendirme ve uyarı yükümlülüklerinin ihlali için de geçerlidir. Genel şartlarımız geçerlidir. Komisyon: I-M-M-O-S Makler UG (sınırlı sorumluluk) noterdeki satış sözleşmesi veya kira sözleşmesi imzalandığında yasal katma değer vergisi dahil bir komisyon alır. Kesin yüzdelik komisyon oranını lütfen genel şartlardan öğrenin. Diğer masraflar: Alıcı, satın alma sırasında federal veya eyalet yasaları tarafından belirlenen gayrimenkul alım vergisini, noter ve tapu masraflarını ödemekle yükümlüdür; genellikle iptal masrafları satıcı tarafından karşılanır. Geçersizlik durumu: Yukarıda belirtilen maddelerden biri geçersiz hale gelirse, bu diğer hükümlerinin geçerliliğini etkilemez. Kara para aklama: Gayrimenkul danışmanlık şirketi olarak I-M-M-O-S Makler UG, iş ilişkisi kurmadan önce sözleşme tarafının kimliğini belirlemek ve doğrulamakla yükümlüdür. Bunun için kimlik belgenizin ilgili verilerini kaydetmemiz gerekmektedir - örneğin bir kopya ile. Kara para aklama yasası, aracının kopyaları veya belgeleri beş yıl boyunca saklamasını öngörmektedir. Bilgi paylaşım yasağı: Aracının mülk belgeleri dahil tüm bilgiler yalnızca müşteri içindir. Mülk belgelerinin ve mülk bilgilerin paylaşımı, aracının önceden yazılı onayı olmadan yasaktır. Müşteri bu yükümlülüğe aykırı hareket ederse ve üçüncü şahıslar veya bu bilgileri paylaştığı diğer kişiler ana sözleşmeyi imzalarsa, müşteri aracına anlaşılan komisyonu ödemekle yükümlüdür. Sahip bilgileri: Broşürdeki tüm bilgiler mülk sahibinden alınmış olup, bizim tarafımızdan kontrol edilmemiştir: Aracı, kendisine iletilen mülk bilgilerin satıcı/kiraya verenden veya bir üçüncü şahıstan geldiğini ve bunların doğruluğu veya eksiksizliği açısından kontrol edilmediğini belirtmektedir.