10 odalı Çok aileli konut, 192 m² · L638 217, Düsseldorf

LÜTFEN, ARAÇLARLA İLETİŞİME GEÇMEYİN LÜTFEN, ARAÇLARLA İLETİŞİME GEÇMEYİN EĞER MÜŞTERİLERİNİZ VARSA, BİZE ULAŞABİLİRSİNİZ AMA ARAÇ ÜZERİNDEN HİÇBİR ŞEY YÜRÜTMEK İSTEMİYORUZ. ANLAYIŞINIZ İÇİN TEŞEKKÜRLER. Ev Erkrath-Hochdahl'da Bu geniş sıra sonu ev 1961 yılında sağlam yapı tarzında inşa edilmiştir ve bir yenileme sürecinde enerji sınıfı A'ya ısı pompası ile getirilmiştir. Yaklaşık 192 m² yaşam alanında, Her biri merdiven boşluğundan ayrı ayrı erişilebilen üç bağımsız daire: Zemin katta teras, 1. katta balkon ve çatı katı. Aile için bolca alan sunmaktadır. Aydınlık, modern, bakımlı – yerden tavana pencereler açık bir yaşam atmosferi sağlar. Çatı katı yakın zamanda düzenlenmiştir: açık, rahat bir mutfak ile bol ışık girişi ve yeşil alana bakış – ev ofisi veya dinlenme yeri olarak ideal. Yaklaşık 426 m²'lik arazide özenle düzenlenmiş, güneşli bir bahçe bulunmaktadır – aileler ve mangal akşamları için mükemmel. Tam karşısında: bir çocuk oyun alanı. Bodrum katı geniş bir depo alanı (fitness, boş zaman, hobi) ve teknik, ısıtma ve yıkama için iki işlevsel alan sunmaktadır. Aile, çok nesilli yaşam, yetişkin çocuklar için kendi alan, ev ofisi veya kiralama – bu düzenleme birçok olasılık sunmaktadır. Kendi kullanıcılar ve yatırımcılar için idealdir. Donanım Elektrik ile su ve atık su boruları (paslanmaz çelik, içme suyu kalitesi) tamamen yenilenmiştir. Yeni 3 camlı Schüco plastik pencereler, antrasit renkli çerçeveler, elektrikli panjurlar ve kaliteli giriş kapıları. Cephe tamamen yenilenmiş, arazi modern antrasit renkli bir çit ile çevrelenmiştir. Zemin kat ve 1. kat: yerden ısıtma, çatı katı: radyatör. 2026 yılında antrasit renginde son teknoloji bir Vaillant ısı pompası kurulmuştur – 1961 yapımı için dikkate değer enerji verimliliği. Banyo tamamen modernize edilmiştir: 120 x 60 cm boyutlarında bej seramikler, LED alt zemin aydınlatması, yağmur duşları ve Hansgrohe armatürleri. Merdiven boşluğu mermer görünümünde seramiklerle kaplanmıştır (antrasit). İki kilitlenebilir garaj ve iki park yeri evle birlikte gelmektedir, bir garaj yeni elektrikli kapıya sahiptir. Yüksek kaliteli Nobilia mutfakları devralınabilir. Dairelerde kırsal tarzda laminat zeminler bulunmaktadır. Konum Feldstraße, popüler Erkrath bölgesi Hochdahl'da yeşil, sakin, aile dostu, Düsseldorf şehir sınırına doğrudan yakın. Alışveriş: Frischmarkt Millrath ve EDEKA bisikletle, fırın yürüme mesafesinde, ayrıca Rossmann, dm, yapı ve içecek marketi. Cumartesi günleri Hochdahler pazarında gastronomi ile birlikte bit pazarı. Boş zaman: Hayvanat bahçesi, müze, mini golf, futbol sahası, kaykay parkı, spor sahası ve fitness salonları birkaç dakikalık yürüme mesafesinde. Doğa: Spörkelnbruch ve Hühnerbachtal doğa rezervleri ile Neandertal ve Neandertal Müzesi. Ulaşım: Erkrath-Millrath S-Bahn (S8 hattı, Düsseldorf Hbf'ye 5 durak) 2 dakikalık yürüme mesafesinde, otobüs durağı yakınlarda. Otoyollar A46, A3, A59 yaklaşık 2 km – Düsseldorf, Köln veya Wuppertal'a gidenler için ideal. Balkon, teras ve bahçe alanı, merdiven korkuluğu ve bir interkom, bireysel tasarım alanı olarak bırakılmıştır ve kendi zevkinize göre tamamlanabilir – satış fiyatına dahil edilmiştir. Satış doğrudan mülk sahibi tarafından yapılmaktadır, komisyon yoktur. Enerji belgesi: Enerji tüketim belgesi, 35,24 kWh/(m²·a), enerji verimlilik sınıfı A, yerden ısıtma, ısı pompası, 30.03.2026 tarihinde düzenlenmiştir. Ev şu anda mülk sahibi aile tarafından kullanılmaktadır; teslimatta kendi kullanımınıza sunulacaktır. Görüşme randevusu için randevu alınmalıdır.