5-кімн. Таунхаус, 140 m² · Mainz

Ми продаємо наш доглянутий рядний будинок у Майнці-Мюнхфельді (55122) від приватної особи без комісії. Будинок має приблизно 140 м² житлової площі на чотирьох рівнях, що забезпечує багато місця та гнучкі можливості використання. Площа ділянки становить у сумі 160 м². Розподіл приміщень: • Мансарда: житлова/спальна зона з ванною кімнатою та кутом для шафи, опалення • Перший поверх: одна велика та одна маленька спальня, ванна кімната, окрема кімната для шафи • Перший поверх: вітальня та їдальня, кухня, тераса • Підвал: велике приміщення, господарське приміщення/туалет для гостей, інші допоміжні площі Великим плюсом є багато місця для зберігання завдяки кімнаті для шафи, куту для шафи та вбудованим шафам. Велика кімната на першому поверсі може бути при необхідності розділена на дві кімнати. Завдяки розподілу на чотирьох рівнях можливі різні житлові концепції - наприклад, як класичний сімейний будинок, з окремим домашнім офісом або з власною зоною для старших дітей або гостей. Через терасу на захід можна потрапити в сад, який запрошує до ігор, відпочинку та садівництва. Стан та модернізації Будинок був побудований у 1960 році і з моменту придбання в 1990 році постійно модернізувався. Серед оновлень та модернізацій: • Опалення, водопровідні та каналізаційні системи, електропроводка • Вхідні двері та майже всі вікна • Утеплення даху та обох фасадів біологічними будівельними матеріалами • Газове опалення з низькотемпературним конденсаційним котлом з накопичувачем • 3 нові мансардні вікна з електричними зовнішніми жалюзі, з яких 2 виконані з підйомними рамами як міні-мансардні вікна Енергетичний сертифікат Сертифікат потреби в енергії наявний. Кінцевий енергетичний попит: 130,1 кВт·год/(м²·рік) Первинний енергетичний попит: 145,4 кВт·год/(м²·рік) Місцезнаходження та оточення Будинок розташований у Майнці-Мюнхфельді, житловому районі поблизу центру міста в районі Хартенберг-Мюнхфельд. У пішій доступності є лікарі, аптека, дитячий садок, початкова школа та середні школи, супермаркет, пекарня та ресторани. Район відомий як розвинута житлова зона з хорошою інфраструктурою. Центр Майнца, головний вокзал та університет Йоганна Гутенберга добре доступні на велосипеді, автобусі та трамваї... або також добре пішки. Це робить місцезнаходження привабливим як для сімей, так і для професійних мігрантів. Також відпочинок і розваги не залишаються без уваги: в околицях та в міській зоні є різні зелені та розважальні пропозиції, поруч знаходяться парк Хартенберг, стадіон Майнц 05 та басейн Таубертсберг. Трохи далі розташований красивий ліс Гонзенхайм. Продаж Продаж здійснюється від приватної особи, комісія ріелтора не стягується. При серйозному інтересі до нашого будинку ми будемо раді отримати ваше повідомлення. Ми з радістю надамо вам у формі експозиції додаткові фотографії, плани поверхів та розміри кімнат, а також план розташування. Будь ласка, напишіть нам трохи про себе та ваш інтерес до покупки і зробіть конкретні вказівки щодо ваших підготовок щодо фінансування такого об'єкта. Оскільки у нас немає ріелтора, ви дуже допоможете нам в організації термінів перегляду.