8-кімн. Будинок, 180 m² · Westring 47, Mainz

БЕЗ КОМІСІЇ - продаж безпосередньо від власника без посередників! Цей окремо стоячий будинок, збудований у 1965 році, був придбаний у 2010 році як довгострокове сімейне житло і в наступні роки був всебічно відремонтований і модернізований з високими вимогами до ручної роботи. Інвестиції були зроблені не для подальшого продажу, а для власного тривалого використання. Особлива увага була приділена якісній будівельній основі та енергоефективності. Зокрема, фасад був професійно утеплений, дах оновлений і утеплений, а також встановлені якісні вікна. Ванни та підлоги також виконані на високому рівні. Гараж, навіс для автомобіля та кілька критих зовнішніх зон у вхідній та садовій частинах забезпечують додатковий комфорт і різноманітні можливості використання. Вже перше враження переконує: нещодавно оновлений фасад, новий дах і навіс для автомобіля надають будинку сучасний і доглянутий вигляд. Однак через зміну особистих життєвих обставин нерухомість не могла бути доглянута в попередньо запланованому обсязі в останні роки. Тому в особливо внутрішній частині та в саду є потреба в ремонті та догляді. Згідно з даними інженерного бюро, житлова площа становить 179 м², розподілена на 8 кімнат і 3 поверхи. Додатково є значні площі для використання. Велика, непомітна ділянка пропонує винятковий рівень приватності. Водночас ви виграєте від відмінного транспортного сполучення завдяки розташуванню на Верхній Крестовій вулиці. Масивна стіна ділянки ефективно захищає власність від дороги і забезпечує приємну житлову атмосферу. Автострада, магазини, школи та розважальні заклади знаходяться всього за кілька хвилин. Розташування Вестрінг 47, Момбах, 55120 Майнц Нерухомість розташована в верхній, популярній житловій зоні Майнц-Момбах, поблизу кордону з Майнц-Гонзенгаймом. Місце розташування вражає відмінною інфраструктурою з школами, дитячими садами, магазинами, а також різноманітними можливостями для відпочинку та розваг. Відмінне сполучення з центром Майнца та всім районом Рейн-Майн забезпечується завдяки S-Bahn та кільком автобусним маршрутам. Сімейно-дружнє сусідство вирізняється спокійною та приємною житловою атмосферою. Додатковий комфорт забезпечують численні громадські парковки прямо перед будинком, а також власний гараж і навіс для автомобіля. Крім того, є можливість заїхати автомобілем прямо на ділянку або в сад. З вітальні ви потрапляєте прямо на терасу та в просторий сад. Ділянка майже повністю непомітна і пропонує багато зелені, простору та винятковий рівень приватності. Незважаючи на відмінне розташування на Верхній Крестовій вулиці, масивна стіна ділянки забезпечує ефективний захист від дороги. Також до сусідніх ділянок відчувається приємне захищене житлове відчуття - комбінація відмінної інфраструктури та майже незаваженої приватності, яку рідко можна знайти. Важливе зауваження щодо поточного стану (чесно та прозоро): Солідна та дорога основа (дах, утеплення, вікна, ізоляція підвалу, зовнішні споруди/криття) знаходиться в відмінному стані і виглядає сучасно ззовні. Однак внутрішня частина будинку в останні роки не була косметично відремонтована. Тому нерухомість наразі потребує ремонту в середині. Окрім необхідної заміни старого нафтового котла (гаряча вода вже працює автономно на електриці), в середині потрібно провести малярні роботи, нові підлоги на власний смак та косметичні модернізації. Тел.: 01601247626