3-кімн. Квартира, 77,7 m² · Pegnitzstraße 39, Fürth

Опис об'єкта Новобудова в старому місті Citywohnen am Wiesengrund: LINQ39 поєднує в собі все найкраще. Він розташований в центрі міста, але зовсім близько до Пегніцвісен - і пропонує вам нові, комфортні квартири з енергетичним стандартом ефективності 40 "Кліматично дружня новобудова" в старому місті Фюрт. Ви шукаєте продумані планування для власників та інвесторів? Ви хочете поєднати міське життя в центрі з близькістю до природи або шукаєте інвестицію з привабливими можливостями фінансування та умовами амортизації? Тоді ми раді представити вам нашу новобудову LINQ39 на Пегніцштрассе. Ті, хто любить процвітаюче міське життя і одночасно хоче бути ближче до природи, знайдуть тут своє щастя: відома Густавштрассе прямо за рогом, Регеніцгрунді також близько. Чи то пішки в місто, чи на велосипеді в природу - все це і ще багато іншого ви знайдете в безпосередній близькості. Станції метро "Ратхаус" і "Штадтхалле" можна досягти всього за 5 хвилин. LINQ39 - це унікальний проект у Фюрті, який поєднує сучасну новобудову та найвищу енергоефективність з найкращим розташуванням в старому місті та спокійним житловим середовищем! Доповнення LINQ39 LINQ39 доповнює існуючу лінію будинків на Пегніцштрассе. Чиста, сучасна фасадна частина елегантно вписується в навколишнє середовище і створює гармонійний зв'язок з сусідньою будівлею, що охороняється законом. EH40 Новобудова виконується з енергетичним стандартом ефективності 40 "Кліматично дружня новобудова". Це приносить вам переваги дуже низького енергоспоживання, сприяє підвищенню вартості вашої нерухомості і, перш за все, забезпечує високий комфорт проживання завдяки хорошій ізоляції та сучасним технологіям. Енергетична концепція Інноваційна, продумана концепція опалення з тепловим насосом, сонячною електростанцією та акумулятором забезпечує надзвичайно низькі витрати на житлові послуги і робить вас майже незалежними від розвитку цін на енергію. Акумулятор достатньо великий, щоб навіть у похмурі дні забезпечити достатню кількість енергії для опалення та гарячого водопостачання. Обладнання Функціональність зустрічає естетику Найкраща атмосфера комфорту виникає в гармонійному поєднанні якості та дизайну. Тому ми надаємо великого значення якісному та довговічному обладнанню у всіх наших нерухомостях, яке відповідає архітектурним вимогам будівлі. Дубовий паркет з підігрівом підлоги є частиною наших високих стандартів, як і якісні сантехнічні прилади та арматура в наших ванних кімнатах. Завдяки великим віконним фронтам денне світло наповнює кімнати і майстерно підкреслює ваш інтер'єр. Балкон або лоджія входять до кожної квартири - а вид з верхніх квартир просто феноменальний. Проживання на одному рівні Безбар'єрні доступи до всіх одиниць Частково безбар'єрні квартири (§48 BayBO) Ліфт Душі на рівні підлоги Великоформатна плитка (30x60 см) та дубовий паркет Електричні ролети LAN-кабель Відео-домофон Гараж або паркомісце Тепловий насос і сонячна електростанція з акумулятором EH 40 "Кліматично дружня новобудова" Управління будинком та послуги двірника Власний балкон або власна лоджія Інші дані Стан об'єкта: Перший в'їзд Покриття підлоги: Плитка, паркет Опис місця Чудове місто у формі трилисника З населенням близько 130 000 осіб місто Фюрт має багато чого запропонувати! Жваве місто з унікальним франконським шармом, культурою, історією - все, що може забажати ваше серце. Фюрт є потужним економічним центром, відомі компанії різних галузей оселилися в метрополії Нюрнберг. Також університет Ерланген-Нюрнберг є регіональним магнітом. Там, де Пегніц і Редніц зливаються в Регеніц, ви можете насолоджуватися часом на природі. Прогулянки, велосипедні поїздки, насолоджуватися кавою в міському парку або просто зірвати трилисник - тут вам буде комфортно! Все є - все близько Пекарні, м'ясні крамниці, супермаркети, кафе та ресторани, аптеки та лікарські практики, школи, дитячі садки, освітні пропозиції, спортивні споруди, культура або події - в центрі Фюрта ви знайдете все. І все це в безпосередній близькості до природи! Ідеальне житлове середовище Фюрт ідеально підходить для відпочинку та спортивних заходів будь-якого роду та поїздок до Франконської Швейцарії. Також культурна пропозиція різноманітна, а з Fürthermare Фюрт має особливість для всіх шанувальників wellness. Сусідні міста Нюрнберг та Ерланген знаходяться лише в кількох кроках і чекають на безліч інших аспектів. У Фюрті повсякденне життя завдяки коротким шляхам сповільнене, багато чого можна зробити пішки або на велосипеді. Ті, хто любить яскраве міське життя, почуватимуться тут комфортно - так само, як і всі, хто віддає перевагу спокою. Трохи приховане розташування в центрі міста забезпечує приємну атмосферу навколо самого будинку... для всіх! Одиночки та пари Продумані планування, чіткі лінії та архітектурні вимоги - прямо на берегах Регеніц. Тут ви можете розвиватися і облаштовуватися на свій смак. Проведіть затишний вечір на своїй терасі або балконі, або насолоджуйтеся м'яким ранковим світлом під час сніданку, перш ніж розпочати свій день. Сім'ї Ефективні планування квартир створюють місця для відпочинку та кімнати для яскравого сімейного життя. Простора природа стане ігровим майданчиком для дітей або може бути досліджена під час велосипедних прогулянок і походів. Також багато клубів у околицях чекають на нові обличчя будь-якого віку. Літні люди Комфортно, спокійно, розслаблено і в центрі міста, щоб шляхи були короткими - так можна жити! Усі квартири спроектовані за концепцією "Проживання на одному рівні", мають безбар'єрні доступи, душі на рівні підлоги, ліфт і послуги двірника. Деякі квартири є безбар'єрними (§48 BayBO). Ті, хто зараз або в майбутньому шукає комфорт квартири в порівнянні з будинком, знайдуть тут саме те, що їм потрібно. Енергія Енергетичний сертифікат: Сертифікат енергетичних потреб Основні джерела енергії: Електрика Клас енергоефективності: A_PLUS Основні джерела енергії: Електричні ID об'єкта постачальника: 08-LINQ_WE08