2-кімн. Дуплекс, 130 m² · Duisburg-Süd

Сучасний будинок на три сім'ї, збудований у 2023 році, є частиною невеликої власницької громади з 5 учасників, вражає привабливою архітектурою та якістю будівництва, що відповідає найвищим вимогам. Вже при вході в будинок кидається в очі представницька сходова клітина з натуральним кам'яним покриттям та нержавіючими поручнями. Ліфт забезпечує комфортний доступ до всіх поверхів. Саме мезонетне житло простягається на двох рівнях з просторною площею близько 130 м². Новий стан та продумане планування створюють атмосферу, яка є одночасно елегантною та затишною. У нижній частині квартири розташовані дві спальні – ідеально підходять як дитячі або гостьові кімнати – а також стильна ванна кімната з душем та природним світлом. Серцем є відкритий вітальня та їдальня з прилеглою, наповненою світлом кухнею. Звідси можна вийти на сонячний балкон площею близько 11 кв. м, що розташований ззаду – приватне місце для відпочинку та насолоди. По елегантних кам'яних сходах веде шлях на мансарду. Тут вас чекає головна спальня з затишним куточком для читання, ще одна кімната, яка ідеально підходить як гардероб або маленький офіс, а також простора, світла ванна кімната з вікном, ванною та сучасним душем. Власний гараж при будинку завершує пропозицію. Тут не залишиться жодних бажань. Ця мезонетна квартира поєднує стильне проживання, продуману архітектуру та високоякісне обладнання в одному з найкращих районів Дуйсбурга. Ідеально підходить для вимогливих пар або сімей, які цінують сучасний дизайн, спокій та високу якість життя. Додаткову інформацію та огляди ви можете отримати за письмовим запитом через активоване веб-експозицію. Ця цікава квартира абсолютно варта уваги! Не вагайтеся і запитуйте додаткову інформацію через кнопку контакту. Також для інших запитань, будь ласка, використовуйте виключно кнопку контакту/форму контакту (зв'язатися з постачальником/відповідь електронною поштою). Я з нетерпінням чекаю на ваш запит! Обладнання Рік будівництва 2023 – новий стан • Простора мезонетна квартира площею близько 130 м² • Високоякісна вінілова підлога в житлових приміщеннях • Ексклюзивна плитка у ванних кімнатах • Дві сучасні ванні кімнати з природним світлом • Сонячний балкон з тихим розташуванням • Кам'яні сходи на мансарду • Ліфт у будинку • Представницька сходова клітина з натурального каменю та нержавіючої сталі • Комора в квартирі, а також підвальне приміщення та спільна пральня тощо. Додаткові дані • Окремі туалети: 1 • Гаражі/парковочні місця: 1 • Стан об'єкта: новий • Якість обладнання: підвищена • Комісія покупця: 3,57 % включно з ПДВ. Опис місця Ця ексклюзивна мезонетна квартира розташована в одному з найпривабливіших житлових районів на півдні Дуйсбурга. Оточення характеризується доглянутими новобудовами, сучасними міськими віллами та чарівними односімейними будинками, які створюють вимогливу та спокійну житлову атмосферу. Тут живуть люди, які цінують якість, приватність та гармонійне сусідство. Оточення поєднує найкраще з двох світів: приємну тишу розвиненого зеленого району та одночасно близькість до відмінної інфраструктури. Магазини, кафе, ресторани, а також школи та дитячі садки знаходяться в безпосередній близькості та роблять повсякденне життя особливо комфортним. Завдяки відмінному транспортному сполученню швидко можна дістатися до центру Дуйсбурга, а також до навколишніх міст Рурської області. Також аеропорт Дюссельдорфа та гарне старе місто доступні за короткий час – ідеально для професійних мандрівників або частих подорожуючих. Близькість до просторових зелених зон та зон відпочинку, таких як Рейнпарк або Рурські луки, також забезпечує високу якість життя. Прогулянки, спортивні активності або просто насолода природою тут чудово поєднуються з урбаністичним стилем життя. Сама мезонетна квартира виграє від привабливого дахового розташування – тут зверху насолоджуються спокоєм, панорамним видом та особливим рівнем приватності. Сонячний балкон є привабливим акцентом: ексклюзивне місце для відпочинку над дахами району, ідеально підходить для відпочинку або стильного прийому гостей. Інше Телефонні запити на первинну інформацію наразі не можуть бути оброблені, будь ласка, використовуйте виключно запит на контакт через цей портал. Ми зв'яжемося з вами після вашого запиту телефоном та електронною поштою. Крім того, ваші контактні дані (ім'я, адреса, електронна адреса та номер телефону) є обов'язковими. Дякуємо за ваше розуміння. Ми раді запропонувати вам особисту зустріч після надання підтвердження платоспроможності. Якщо у вас ще немає підтвердження платоспроможності, ми з радістю встановимо контакт з нашим будівельним фінансистом, щоб ви могли швидко отримати зустріч та привабливу фінансову пропозицію. Юридичне зауваження про автора експозиції Сара Білецька Незалежний консультант з нерухомості Jupiterweg 9 47443 Moers Електронна пошта: sarah.bielecke@db.com Телефон: 0152 08553365 Контрольний орган: округ Весель Інтернет: www.kreis-wesel.de Адреса: Глава округу, Управління з питань порядку, Reeser Landstr. 31, 46483 Весель Енергія • Сертифікат енергії: сертифікат енергетичних потреб • Основні джерела енергії: централізоване опалення • Кінцевий енергетичний попит: 51,10 кВт·год/(м²·рік) • Клас енергоефективності: B • Дата видачі: 26.03.2024 • Дійсний до: 25.03.2034 • Рік будівництва (згідно з сертифікатом енергії): 2023 • Тип опалення: підлогове опалення • Основні джерела енергії: централізоване опалення Ідентифікатор об'єкта постачальника: 42450106-123667