地块, 138 m² · Heilwigstr. 9, 81825 München, Trudering-Riem

独立式单户住宅，位于慕尼黑特鲁德林的安静地段，拥有宽敞的土地和成熟的花园（无中介费）。更多图片：https://drive.google.com/drive/folders/1FbMxIXDr-GZA70lVoMHL0albP1Vh_72Z可用作建筑用地，建筑密度0.7。1964年建造的房屋提供六个房间，分为两层，两个浴室，一个露台以及一个具有附属公寓潜力的地下室。车库和停车位齐全。非常适合个性化的居住概念和亲近自然的休闲。 特鲁德林，海尔维格街9号，81825慕尼黑 上层附属公寓，可单独居住。 独立式单户住宅，层数2，居住面积约138平方米，土地面积约945平方米，房间6，浴室2，车库1/停车位1，房屋状态需翻新。 配备 普通质量 供暖方式 中央供暖 主要能源 天然气，能源证书可供查看。 这座1964年建造的坚固房屋以清晰、功能性的结构在两层加地下室中脱颖而出。现有的燃气供暖系统提供了可靠的技术基础。室内为您提供了一个难得的机会，可以完全按照自己的想法重新设计房间，将现代居住舒适与成熟的结构相结合。 总共6个房间在两层中和谐分布，提供多种使用可能性——适合有孩子的家庭、需要空间的夫妻或希望将居住与工作结合的人。 特别实用的是：每层都有一个独立的浴室和一个独立的卫生间。这为日常生活提供了舒适和灵活性——尤其是在较大的家庭或有客人时。 在一楼可以实现宽敞的客厅和餐厅区域。 上层提供更多的卧室或工作空间。房间的布局允许不同的居住概念——从经典到现代开放式。 地下室空间宽敞，过去甚至被用作附属公寓。这为额外的潜力打开了可能性——例如用于客人、成年子女、家庭办公室或未来的部分出租。同时，提供了足够的储藏空间用于爱好、技术或储备。 美丽的成熟花园是一个充满氛围和魅力的地方。一个舒适的花园小屋邀请您放松和梦想——几乎就像在自己家中的度假。 一棵樱桃树、绿色的隐蔽处和多样的设计可能性使这个户外空间成为一个小绿洲。尽管位于慕尼黑这座世界城市的完美位置，您在这里仍能体验到宁静、自然和隐私。 车库以及直接在前面的额外停车位确保了在自己土地上舒适停车。 这座房子不仅仅是一处房产——它是一个具有巨大潜力的机会。愿意进行翻新并实现自己居住梦想的人，可以在这里创造一个情感上令人振奋且长期保持价值的家。 配备 • 精心维护的外部设施 • 坚固的建筑结构 • 屋顶和供暖系统状况良好，内部可自由设计 • 地下室可作为附属公寓使用，上层可独立使用，带有天窗 位置——安静居住，城市生活 特鲁德林是慕尼黑东部特别受欢迎的居住区。维护良好的独立住宅、丰富的绿地和宜人的邻里环境构成了周围环境。同时，您也有很好的交通连接： 您可以在几分钟内通过多条公交线路到达特鲁德林的地铁和轻轨车站。从那里，您可以快速到达慕尼黑市中心或重要的交通干道。购物、学校、幼儿园和休闲设施都在方便到达的范围内。 在这里，宁静、生活质量和城市舒适以罕见的方式结合在一起。 其他： 能源证书已提供。 请勿进行中介咨询！ 可根据约定进行参观。