All-purpose, 886 m² · Oranienburg

该建筑最初建于1885年，2005年进行了翻新，内部完全拆除并重新设计。翻新后，房间长期作为餐厅和快餐店使用。部分家具仍然存在。 约610平方米的商业面积分布在一楼（约180平方米），包括一个宽敞的商店或销售区域、无障碍卫生间、前厨房与地下室的通道、小走廊以及通往楼梯的通道和位于建筑后面的露台，额外面积约150平方米。此外，后院部分有10个停车位。 二楼（约180平方米）之前用作餐厅，配有附属房间、小衣帽间和通往紧急出口及两个独立卫生间的通道。将这些区域改为办公室和/或诊所似乎没有问题。可以将其分割成多个较小的房间。 阁楼（约170平方米）设有办公室、休息室、独立更衣室、卫生间或浴室区域以及技术室，配有燃气供暖和太阳能辅助热水系统。 地下室（约80平方米）仍有4个独立冷藏室、餐饮技术室和房屋接入室。 其他信息 • 车库/停车位：10 • 可用时间：根据协议 • 物业状态：翻新 • 地面材料：瓷砖、实木地板、石材 • 买方佣金：4.76% 包含法定增值税 • 土地面积：约886平方米 • 阳台/露台面积：约150平方米 • 办公室面积：约170平方米 • 仓储面积：约80平方米 • 餐饮面积：约360平方米 位置描述 该商业物业位于奥拉宁堡的中心位置，距离奥拉宁堡城堡仅几步之遥。 周边已经有眼科医院、眼镜店和药店入驻。此外，快餐店、冰淇淋店和糕点店也为该地区带来了额外的人流。 该位置交通便利。公交车站和其他公共停车位就在物业前面。 其他 请注意，我们更倾向于通过电子邮件联系！ 我们很乐意通过电子邮件向您发送完整的房产说明。请填写询问表格并提供您的完整联系信息（姓名、地址、电子邮件、电话）。我们也可以为您提供个性化的融资示例。所有信息均不保证，依据业主提供的文件信息制作。保留更正和更改的权利。尽管我们尽力确保信息的准确性，但我们无法保证所有信息的正确性。 法律声明：房产说明的版权所有者 马丁·尤恩克 独立房地产顾问 瓦尔特堡街3号 10823 柏林肖恩贝格 电子邮件：martin.juhnke@db.com 电话：0172 1543632 监管机构：坦佩尔霍夫-肖恩贝格区政府 - 治安办公室 - 商业部门 网址：https://www.berlin.de 地址：坦佩尔霍夫大坝165号，12099 柏林 能源 • 能源证书：能源需求证书 • 主要能源载体：天然气、电能、太阳能 • 最终能源消耗电力：13.00 kWh/(m²*a) • 最终能源消耗热量：216.00 kWh/(m²*a) • 出证日期：2017年7月19日 • 有效期至：2027年7月18日 • 建造年份（根据能源证书）：1885年 • 最近一次现代化：2007年 • 供暖类型：中央供暖 • 主要能源载体：电、天然气、太阳能 供应商物业ID：43130110-1024514