4室 别墅, 223 m² · Falkensee

独特的现代建筑师住宅，采用高品质木框架建筑方式，坐落在约922平方米的阳光明媚的土地上，位于绝对安静的森林边缘，靠近法尔肯哈根湖。该房屋于2008年建成，结合了木材、石材和大量玻璃。它以开放的建筑风格、高高的天花板和整个南侧和东侧一楼的大面积落地窗而令人信服，并配有通往部分有顶露台的玻璃推拉门。二楼的所有房间也设有落地窗，配有精美的可见屋顶结构。这样营造出明亮、宽敞的印象，木结构的温暖色调更是增强了这一效果。大屋檐为外立面提供了良好的气候保护，并根据太阳的位置在冬季提供大量光线和温暖，夏季则提供遮阳。 一楼展示了超过85平方米的开放式、光线充足的客厅/餐厅，配有高档的嵌入式厨房，中央岛、花岗岩工作台和感应炉灶。这里还有一个带外部通风的分隔式壁炉，既可从餐区也可从客厅看到。开放的入口区、带开放式淋浴的完整浴室和一个家务室补充了一楼的空间。客厅/餐厅和入口区的地面铺设了精美的印度花岗岩。 通过入口区的开放楼梯，可以到达令人印象深刻的二楼，设有宽敞的画廊、4个房间和一个带开放式淋浴和浴缸的大浴室。当前用作书房的最大房间还设有一个大型有顶阳台。整个二楼，除了浴室外，均铺设了高档的实木地板。 该物业还设有一个坚固的木制双车棚，内置花园房和两个车道，其中一个配有电动门。 设施 阳台、露台、花园、完整浴室、淋浴浴室、嵌入式厨房、客用卫生间、壁炉、实木地板、瓷砖、其他（见文本）备注： • 现代高档木框架房屋 • 大面积落地高档木窗，双层玻璃 • 一楼的天窗，天花板高度为2.92米 • 二楼可见屋顶结构 • 外部屋顶隔热 • 燃气供暖 • 全屋地暖 • 太阳能热水系统 • 低能耗 • 地面为印度花岗岩和实木 • 现代厨房，配有花岗岩台面和感应炉灶的中央岛 • 双面壁炉，带外部空气 • 南侧部分有顶露台 • 南侧有顶阳台 • 防雷设施 • 光纤接入高速互联网 • 由坚固木材制成的双车棚，内置花园房 • 两个车道，一个电动门 其他信息 • 独立卫生间：1 • 可用时间：协商后 • 房屋状况：维护良好 • 地面材料：瓷砖、实木 • 土地面积：约922平方米 位置描述 所提供的新建独栋住宅位于法尔肯塞最美丽和最受欢迎的居住区之一“湖边殖民地”，在绝对安静的森林边缘，靠近法尔肯哈根湖。该物业周围的邻里以独特的房屋和代表性建筑而闻名。住在这里的人们欣赏绿色环境和与柏林的连接，同时享有田园诗般的地理位置。 法尔肯塞拥有约45,000名居民，是直接位于柏林市边界的最受欢迎的居住区之一。该市位于哈维兰地区的森林和草地之间，拥有完整的基础设施，包括众多幼儿园、5所小学、4所中学、2所高中以及许多购物、服务和医疗设施。 从法尔肯塞出发，驾车通过B5/赫尔街或法尔肯塞公路大约35分钟即可到达柏林市中心。通过B5国道，您也可以在短时间内到达高速公路网络。乘坐城市公交线路，您可以方便地到达法尔肯塞、芬肯克鲁格和塞格费尔德的火车站以及哈维尔公园。您也可以在几分钟内骑自行车或开车到达这三个区域火车站 - 从那里大约20分钟即可到达柏林中央火车站或动物园火车站。在不到10分钟的时间内，您就可以到达柏林斯潘道火车站，连接到长途（ICE、IC/EC）和区域交通。 区域火车RB14直接从法尔肯塞火车站出发，1小时内到达柏林布兰登堡机场。 基础设施（5公里范围内）： 药店、食品折扣店、全科医生、幼儿园、小学、初中、高中、综合学校、公共交通 其他 供暖方式：地暖 能源载体：燃气 平面图： • https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1498529.pdf（底层平面图） • https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1498530.pdf（上层平面图） 不欢迎中介咨询。根据《反不正当竞争法》第7条，未经接收者明确同意，禁止中介未经请求的联系！无中介（OM）既不是物业的提供者也不是中介。OM运营一个平台，供物业所有者使用，其中包括在多个房地产门户网站上同时发布单个广告。该广告的内容完全由第三方负责。对于信息的准确性、完整性或合法性，OM不承担任何责任。任何可能的法律违规行为的提示可以随时报告，并将立即进行审核处理。 能源 • 能源证书：能源消耗证书 • 能源消耗：78 kWh/(m²*a) • 能源效率等级：C • 供暖方式：地暖 • 主要能源载体：燃气