3室 房屋, 145 m² · Zeitlarn

您原本在1960年代中期建造的房屋，完全地下室，坚固的结构，目前在一楼和二楼提供两套相同平面图的三居室公寓，总居住面积约为170平方米。阁楼已经改建为居住空间，但尚未获得独立居住单元的批准，因此为您提供约60平方米的额外使用面积和一个阳台。 进入一楼公寓，走廊将引导您到所有房间。左侧是您的卧室，通往露台，儿童房或办公室，最后是客厅，您也可以从这里到达露台。 右侧是您的衣帽间和卫生间，带浴缸和淋浴的浴室，以及您的厨房。 一楼公寓的客厅配有瑞典炉。 您在一楼的公寓与之相同，提供一个大阳台代替露台。 您的车辆可以停在地下双车库及其前面。 您的土地上目前有一些花园小屋和一个可用作车间的额外车库。 房屋将在协商后空出！ 根据GEG的说明：建于1965年，B-A，供暖类型：天然气，225.2 kWh(m²*a)，能源效率等级G 设施 请亲吻我醒来！ 仅仅亲吻是不够的。 您将需要时间、精力和金钱来让这处房产焕发新光彩。 虽然在过去几年中已经进行了投资：1999年更换了双层玻璃塑料窗，2007年安装了燃气锅炉和太阳能热水系统。最近还安装了阳台发电机。 但您仍会发现一些来自原始建筑年份的浴室、木天花板和部分地毯。 其他信息 • 车库/停车位：2 • 房产状况：需要翻新 • 买方佣金：3.57%购房价格，包括法定增值税 • 土地面积：约794平方米 • 使用面积：约145平方米 位置描述 您会在Zeitlarn社区的中心找到您的新家。 Zeitlarn位于世界文化遗产城市雷根斯堡的北面，理想地结合了附近基础设施的优势和休闲的便利。 因为Zeitlarn - 以及周边的Regenstauf和Lappersdorf - 在儿童照顾和教育机构、医疗服务以及文化和体育生活方面为您提供了一切必要的服务 - 就在当地。如果您还想要更多 - 大约10分钟即可到达大教堂城市。 其他 出于对居民隐私的考虑，我们不展示内部图片。 内部视图是动画示例图片，展示翻新后的可能样子。 每个REMAX许可证或特许经营者都是一个法律独立的企业。以下是根据数字服务法（DDG）第7条第1款的法律规定信息，适用于各自的物业管理者或独立房地产经纪人。 维多利亚·姆罗辛斯基 房地产经纪人（IHK）普鲁芬宁城堡街2号，93051雷根斯堡 电话：0941 / 30770 - 235传真：0941 / 30770 - 17电子邮件：viktoria.mrosinsky@remax.de增值税识别号根据第27条a增值税法：DE 355 284 273根据第34条c第1款第1句第1项商业法的许可。自2020年1月1日起的主管许可和监督机构：慕尼黑和上巴伐利亚工商会，马克斯-约瑟夫街2号，80333慕尼黑。执行的业务：根据第34c条商业法的中介活动：允许促成和证明签订土地、土地相似权利、住宅和商业空间合同的机会。 能源 • 能源证书：能源需求证书 • 主要能源载体：天然气 • 最终能源需求：225.2 kWh/(m²*a) • 能源效率等级：G • 有效期至：2036-05-10 • 建造年份（根据能源证书）：1965 • 供暖类型：中央供暖 • 主要能源载体：天然气、木材和木屑 提供商物业ID：1041-06974-2351a