8室 房屋, 227 m² · Stolberg (rhld)

这座特殊的爱好者物业建于1869年，1914年进行了扩建，结合了经典石砌房屋的历史特征与精致现代化的改造。该物业位于奥伯斯托尔贝格的历史核心区域，坐落在一个约661平方米的山坡地块上，享有城堡和山谷的美景，总共约227平方米的居住面积，分为三个住宅单元以及三个停车位。几十年来，该物业一直由一个家庭拥有，并受到高度重视的维护、保养和发展。现任业主非常重视保留房屋的原始特征，同时以高投入和多项提升将物业转变为现代化。 阁楼于2021年进行了全面翻新，呈现出特别有特色的居住单元，开放式的客厅、厨房和餐厅设计。可见的修复木梁元素、木地板、乡村风格以及三台现有的壁炉营造出独特的居住氛围。该单元设有卧室、更衣室或办公室、客用卫生间、高档现代化的日光浴室，配有设计浴缸、雨淋淋浴、大规格浅灰绿色大理石瓷砖、洗衣机接口和浴室收音机，以及露台和花园区域。阁楼的顶尖提供了额外的使用空间。 厨房采用石板外观，配备Miele感应炉、高档西门子电器、腰高烤箱、冰箱/冷冻组合、内置药柜以及额外的储物空间。一台怀旧的厨房炉灶增添了特别的亮点。在翻新过程中，包括屋顶结构、屋顶保温、涂漆屋顶瓦、电子设备以及棚屋和附属建筑的更新或现代化。花岗岩窗台、间接氛围照明和带摄像头功能的对讲机完善了设备。阁楼和一楼的厨房以及阁楼的壁炉将商定一个单独的可谈判的补偿金额。 花园和户外区域分为多个层次，设有不同的休闲区域、城堡和山谷景观、卵石露台、葡萄藤、花园照明和池塘。此外，还有鸽子房、木材储存区以及一个有潜力用于桑拿或水疗的棚屋。约8米宽的停车位可容纳三辆车；此外，现有的建筑空隙为车棚、车库或封闭空间提供了发展机会。 一楼保留了房屋的原始特征，由于空置，提供了直接出租的可能性。通过一个带楼梯的走廊进入居住区，具有经典的过道房间结构，包括厨房、日光浴室、带修复石墙的客厅、壁炉、可见的木梁元素和间接照明，以及另一个房间作为更衣室、办公室或工作室。卧室还设有一个独立的内部卫生间，有潜力改造成另一个浴室。此外，该居住单元还可共享一楼的宽敞西南露台。底层为物业增添了另一个出租的住宅单元，设有带壁炉的居住和睡眠区、带嵌入式厨房和储藏室的厨房、过道房间、带浴缸的日光浴室以及房前的露台。 外观也进行了全面提升：局部修复的外立面、蓝石窗台、不锈钢外立面照明、新窗户、入户门、前屋顶、雨水槽和落水管，以及约60厘米外墙厚度的坚固建筑外壳，突显了该物业的独特特征。