6室 房屋, 245 m² · Leidersbach

一次性机会！翻新过的高效能住宅（KfW 100）位于草地边缘位置——立即可入住——带有附属公寓。 该独栋住宅及附属公寓位于莱德斯巴赫，属于下弗兰肯的米尔滕贝格县，因其田园诗般的自然环境和良好的基础设施而令人信服。 房屋坐落在约642平方米的宽敞土地上，居住面积约为245平方米，提供多种使用可能性——非常适合家庭、多代同堂居住或部分出租。一个特别的亮点是阳光明媚、私密的花园，直接通往未开发的草地。周围环境以维护良好的独栋住宅和丰富的绿地为主。 该建筑经过全面的能源改造，处于非常良好的建筑状态。在改造过程中，建筑外壳大部分被更新（部分窗户），并达到KfW-100标准。此外，还安装了光伏发电系统。房屋通过现代热泵供暖，实现了面向未来和节能的居住方式。 物业数据与设施 物业类型：带附属公寓和附加车库的独栋住宅 建造年份：1970/71居住/使用单元：2土地：约642平方米居住面积：约245平方米地下室：部分地下室 阳台/露台：有 供暖与能源 2009年安装的热泵（地热，盐水-水） 9.89 kWp光伏发电系统，享有根据可再生能源法（EEG）的持续上网补贴 根据能源证书的KfW高效能住宅改造（2009/2010） 根据能源证书的最终能源消耗：25.4 kWh/(m²·a) 根据能源证书的能源效率等级：A+ 窗户 木质隔热玻璃窗（建造年份） 楼梯间窗户和外门于2010年更新 卫生设施 一楼：2000年浴室翻新 地下室：建造年份的设施 车库与户外区域 单车库，带增建/遮盖（1987年） 其他车辆的空置停车位 铺装的楼梯通道和前花园 维护良好的宽敞花园（观赏花园） 开放式壁炉（露台/花园） 2009/2010年的现代化与措施 安装盐水-水地热热泵（拆除油炉及配件） 安装光伏发电系统 外墙保温（全热保护） 屋顶保温（坡屋顶） 部分更新电气安装 更新外门和楼梯间窗户 重新设计一楼的外楼梯和露台 位置 该物业位于莱德斯巴赫，这是一个位于下弗兰肯米尔滕贝格县的吸引人社区，靠近斯佩萨特，居住和生活质量高。该地区基础设施良好：购物、医生、餐馆、咖啡馆、幼儿园和学校均可方便到达，特别适合家庭和通勤者。 交通连接也很有利。附近的B469国道确保了快速到达美因河谷和莱茵-美因地区。阿沙芬堡通过区域连接道路可在短时间内轻松到达。此外，还有良好的公共交通系统，确保可靠的连接。 所有信息均不作保证。 请勿咨询中介。