5 غرف شقة في الطابق الأرضي, 74 m² · Bonn

حرية اعتبارًا من 01.02.2027 // شقة مكونة من 2.5 غرفة مع مصعد وتراس كبير يطل على المساحات الخضراء في بون - هايدرهوف +++ بدون عمولة من الخاص +++ النقطة المحورية في الشقة هي منطقة المعيشة الواسعة والمليئة بالضوء. تخلق العديد من الأبواب الزجاجية الممتدة من الأرض إلى السقف جوًا ودودًا للغاية وتؤدي مباشرة إلى التراس المحاط بسياج، والذي يغطي جزئيًا. هنا يمكنك الاستمتاع بساعات مريحة في الهواء الطلق مع الكثير من الخصوصية وإطلالة جميلة على المساحات الخضراء. يوفر تصميم الشقة المكونة من 2.5 غرفة خيارات استخدام مرنة، مثل مكتب منزلي. إليك ما يمكنك توقعه: • منطقة معيشة واسعة مع أبواب زجاجية ممتدة من الأرض إلى السقف • تراس محاط بسياج ومغطى جزئيًا • مطبخ حديث مزود بأجهزة سيمنز عالية الجودة • تدفئة تحت الأرضية • ستائر كهربائية على جميع النوافذ • أرضيات لامينية في غرف المعيشة والنوم • بلاط في المطبخ والممر والحمام • حمام مزود بحوض استحمام، فاصل دش، وتوصيل لغسالة الملابس • فئة الطاقة C، 87 كيلو واط ساعة • مصعد من المرآب تحت الأرض إلى الشقة • غرفة قبو خاصة قابلة للإغلاق مع نافذة وتوصيل كهربائي • قبو دراجات مشترك وغرفة تجفيف • نظام اتصال داخلي • مكانان في المرآب تحت الأرض متاحان كخيار إضافي • مدخل مرآب تحت الأرض مدفأ لمزيد من الراحة في الشتاء • "خدمة شاملة" (تنظيف المنزل، خدمة الصيانة، صيانة الحدائق والمساحات الخضراء، جميع تكاليف التشغيل النموذجية بما في ذلك احتياطي الصيانة) تدير إدارة العقارات المجمع السكني، حيث يتم تضمين حزمة الخدمة الشاملة في رسوم الصيانة. • رسوم الصيانة (الشقة): 387 يورو شهريًا الشقة مؤجرة حاليًا، ولكن عقد الإيجار ينتهي في 31.01.2027. لذلك، تناسب العقار المشترين الذين يخططون لاستخدامه الشخصي وكذلك المستثمرين الذين يرغبون في اتخاذ قرار جديد بشأن الإيجار لاحقًا. تتضمن الشقة مكانين في المرآب تحت الأرض، يتم تحديد كل منهما كملكية خاصة منفصلة ويمكن شراؤها بالإضافة إلى الشقة. حول الموقع تجمع هذه الشقة الجذابة المكونة من 2.5 غرفة في حي هايدرهوف الشهير في بون بين السكن الهادئ في المساحات الخضراء والبنية التحتية الممتازة وراحة السكن العالية. يقع المجمع السكني في موقع هادئ دون وجود شارع مباشر أمام المنزل، مما يوفر بيئة سكنية مريحة بشكل خاص. في الوقت نفسه، يمكنك الوصول بسهولة إلى متاجر التسوق، والأطباء، والصيدليات، ووسائل النقل العامة في غضون بضع دقائق سيرًا على الأقدام. تدعو منطقة الحماية الطبيعية القريبة "كوتينفورست" إلى التنزه، والجري، والأنشطة الترفيهية في الطبيعة. ملاحظة: يوفر انتهاء عقد الإيجار في 31.01.2027 مرونة خاصة: الاستخدام الشخصي اعتبارًا من فبراير 2027 أو إعادة الإيجار لاحقًا - كلاهما ممكن. تضمن الخدمة الشاملة للمجمع السكني راحة عالية وإدارة سهلة. يتم البيع مباشرة من المالك وبدون عمولة بالكامل. لا يتم فرض أي عمولة إضافية على المشترين. يمكن إجراء الزيارات حسب الترتيب. تم إعداد جميع المعلومات بأقصى قدر من العناية. تبقى الأخطاء، والتغييرات، والبيع المؤقت محفوظة. الوثائق العقارية وعقد البيع الرسمي هي المعايير الوحيدة المعمول بها. --- نرجو عدم الاستفسار من الوكلاء العقاريين ---