4 غرف تاون هاوس, 105 m² · Düsseldorf

مباشرة من المالك - بدون عمولة للوسيط يقدم هذا المنزل العائلي في دوسلدورف - أوردنباخ فرصة مثيرة للمستخدمين الشخصيين أو المجددين أو مطوري المشاريع، حيث تبلغ مساحة المعيشة الحالية حوالي 105 متر مربع، مع قطعة أرض تبلغ 603 متر مربع وأربعة غرف إجمالاً. العقار ليس محميًا كمعلم تاريخي. العقار في حالة تحتاج إلى تجديد أو تحديث، مما يوفر الكثير من الفرص لتنفيذ الأفكار والتصميمات الخاصة. تشمل التجهيزات الحالية حمامين، ومرحاض ضيوف إضافي، بالإضافة إلى قبو يوفر مساحات تخزين واستخدام عملية. إمكانات جذابة للتطوير والتوسع من الجدير بالذكر إمكانيات قطعة الأرض والبناء القائم. وفقًا لما ذكره مهندس معماري، هناك إمكانية أساسية لإنشاء ثلاث وحدات سكنية عبر ثلاثة طوابق بمساحة إجمالية تبلغ حوالي 350 متر مربع. وبذلك، يفتح العقار آفاقًا مثيرة - على سبيل المثال لإنشاء عدة وحدات سكنية، أو مفهوم متعدد الأجيال، أو كعقار استثماري وتطويري. يحتاج المبنى القائم إلى تجديد وتحديث ملحوظ بسبب العمر. اعتمادًا على مفهوم الاستخدام، يمكن أن تشمل الخيارات تجديدًا شاملاً، أو إعادة تصميم، أو - رهناً بالشروط القانونية العامة - حتى إعادة بناء جديدة للقطعة. وفقًا لسجل الملكية، هناك حق مرور مسجل عبر قطعة الأرض المجاورة. يتم تحديد محتوى ونطاق حق المرور من خلال التسجيل في السجل العقاري أو وثيقة الموافقة ذات الصلة. وبذلك، يجمع العقار بين وجود مبنى قائم مع إمكانيات تطوير وتصميم مثيرة، ويقدم أساسًا مثيرًا لمفاهيم سكنية أو استثمارية فردية. ملاحظات: تستند المعلومات حول التدابير المحتملة للتجديد والتوسع إلى تقييم المهندس المعماري. يجب على المشتري التحقق بشكل مستقل من القابلية القانونية الفعلية للمساحة السكنية القابلة للتنفيذ مع السلطات المختصة. تخدم جميع المعلومات الواردة في هذا الإعلان لأغراض المعلومات العامة وتم تجميعها بأفضل ما يمكن. لا تمثل أي اتفاقية بشأن الخصائص، أو ضمان، أو تأكيد بالمعنى القانوني. تعتبر الاتفاقيات الواردة في عقد البيع الرسمي اللاحق هي المعايير الوحيدة للشراء. يمكن إجراء الزيارات بعد تحديد موعد مسبق.