All-purpose, 3,000 m² · Seedorf

تدعوكم هذه العقارية الاستثنائية المطلة على بحيرة شالسي، مع طبيعتها السليمة إلى حد كبير، ومساراتها الخلابة، وغناها الفريد من النباتات والحيوانات، إلى الاسترخاء. ومن بين ذلك تنوع الأسماك - المارينة الصغيرة والكبيرة والعديد من أنواع الأسماك الصالحة للأكل. يتوفر مطعم سمك قديم معروف ومشهور على نطاق واسع، مع صيد خاص وعمليات فندقية، للبيع. إذا كنتم تبحثون عن قاعدة تجارية جديدة وترغبون في كسب المال الجيد، فأنتم في المكان الصحيح. تقع العقارية في غروس زيشير، بجوار بحيرة شالسي، وتقدم خدمات المطعم مع 3 قاعات للفعاليات، كل منها مزود ببار ونظام سحب، ومطبخ ضيافة كبير مجهز بشكل جيد مع عدة غرف تبريد وغرفتين للتجميد، ومدخنة، وزراعة صغيرة للأسماك مثل السلمون والأنقليس، وبيع خارجي للأسماك المدخنة، بالإضافة إلى 4 غرف مزدوجة و2 شقة في المبنى الرئيسي، ومبنى جديد مقابل العقارية يحتوي على شقتين جميلتين ومؤثثتين بشكل أنيق وغرفة مزدوجة، كل منها مع تراس جميل. من الممكن توسيع العقارية لتشمل 40 غرفة مزدوجة. للحصول على معلومات مفصلة، يرجى طلب كتيبنا الشامل! التجهيزات البيانات في لمحة: نوع العقار: مطعم وفندق مساحة الأرض + موقف سيارات حوالي 3000 م² سنة بناء المبنى الرئيسي: نهاية 1949 سنة بناء مبنى الشقق: 2018 سنة بناء الحديقة الشتوية: 2020 عدد المقاعد: 250 - 300 عدد الغرف المزدوجة: 8 عدد الشقق: 2 شهادة الطاقة متاحة! معلومات إضافية • الغرف: 15 • متاحة من: فوراً • حالة العقار: جيدة • عمولة المشتري: 2.98% تشمل ضريبة القيمة المضافة القانونية. • مساحة الأرض: حوالي 3000 م² وصف الموقع دائرة هيرزوقتوم لاوينبورغ هي دائرة في ولاية شليسفيغ-هولشتاين وتعتبر جزءًا من منطقة هاملبرغ الكبرى. غروس زيشير هي منطقة تابعة لبلدية سيدورف في دائرة هيرزوقتوم لاوينبورغ في جنوب شرق شليسفيغ-هولشتاين. جغرافيًا، تقع غروس زيشير على بحيرة شالسي وفي حديقة لاوينبورغ الطبيعية. بسبب البحيرات، تعتبر منطقة شعبية لقضاء العطلات والاستجمام وتتمتع بشعبية كبيرة تتجاوز حدودها بين السياح لفترات قصيرة أو طويلة. تم دمج وسائل النقل العامة في المنطقة في عام 2003 ضمن اتحاد النقل في هامبورغ. يتم الوصول إلى شبكة الطرق السريعة عبر A 1 (هامبورغ - لوبيك) من الغرب، وA 25 (جيستهاخت - هامبورغ) من الجنوب، وA 24 (هامبورغ - برلين) وA 20 (لوبيك - روستوك) من الشمال. معلومات أخرى يرجى الحفاظ على السرية وعدم دخول العقار بدون مرافقة من مستشار العقارات لدينا. سعر الشراء: 1,690,000 يورو بالإضافة إلى 350,000 يورو للمعدات بالإضافة إلى عمولة الوسيط بنسبة 2.98% تشمل ضريبة القيمة المضافة القانونية من المشتري. تم تسليم هذه الوثائق لنا من قبل العميل. لذلك، لا يمكننا ضمان صحة المعلومات. جميع الحقوق محفوظة. تطبق الشروط والأحكام العامة. لمزيد من المعلومات، يرجى الاتصال بمكتب LBS-I في هوسوم، نوردشتراسه 22، 25813 هوسوم؛ هاتف: 04841 / 77 99 25. جهة الاتصال الخاصة بك: أولريش ديلفز. رقم الهاتف المحمول: 0171-7716270. info@LBSI-Westkueste.de مدير المنطقة: أولريش ديلفز، نوردشتراسه 22، 25813 هوسوم. هاتف: 04841-77 99 25. لأسباب تتعلق بحماية البيانات، يمكن فقط للمهتمين الذين لديهم عنوان بريدي كامل ورقم هاتف، استلام الوثائق ذات الصلة. الشروط والأحكام العامة. هذا العرض مخصص فقط للمستلم. يجب التعامل مع جميع الرسائل الموجهة للمستلم بسرية. إذا حصل طرف ثالث على عقد نتيجة تسرب مسؤولية من المستلم، فإن ذلك يؤسس حق LBS Immobilien GmbH في الحصول على العمولة المتفق عليها من المستلم لهذا العرض. بالنسبة للمعلومات، تعتمد LBS Immobilien GmbH على معلومات المالك، لذا لا يمكن تحمل أي مسؤولية عن صحة واكتمال هذه المعلومات. علاوة على ذلك، لا يمكنها تحمل أي مسؤولية عن جودة العقار. يبقى البيع بين الحين والآخر محفوظًا. الطاقة • شهادة الطاقة: شهادة استهلاك الطاقة • مصادر الطاقة الرئيسية: الغاز • استهلاك الطاقة النهائي للكهرباء: 119.70 كيلوواط ساعة/(م²*سنة) • استهلاك الطاقة النهائي للتدفئة: 323.80 كيلوواط ساعة/(م²*سنة) • استهلاك الطاقة للمياه الساخنة مشمول • تاريخ الإصدار: 03.02.2024 • صالح حتى: 2034-02-02 • سنة البناء (وفقًا لشهادة الطاقة): 1949 • آخر تحديث: 2020 • مصادر الطاقة الرئيسية: الغاز معرف العقار من المزود: 105-3485