4 غرف فيلا, 223 m² · Falkensee

منزل معماري حديث فريد من نوعه بتصميم هيكل خشبي عالي الجودة على قطعة أرض مشمسة تبلغ حوالي 922 متر مربع في موقع هادئ تمامًا على حافة الغابة بالقرب من بحيرة فالكنهاجن. تم بناء المنزل في عام 2008 من مزيج من الخشب والحجر والكثير من الزجاج. يتميز بتصميمه المفتوح مع أسقف عالية ونوافذ كبيرة تمتد من الأرض إلى السقف على الجانب الجنوبي والشرقي في الطابق الأرضي وباب زجاجي منزلق يؤدي إلى تراس مغطى جزئيًا. كما يحتوي الطابق العلوي، الذي يتميز بسقف معقد، على نوافذ تمتد من الأرض إلى السقف في جميع الغرف. مما يخلق انطباعًا مشرقًا وواسعًا، يعززه اللون الدافئ للهيكل الخشبي. يوفر السقف الكبير حماية جيدة من العوامل الجوية للواجهة ويوفر، اعتمادًا على وضع الشمس، الكثير من الضوء والحرارة في الشتاء ووقاية من الشمس في الصيف. في الطابق الأرضي، يظهر منطقة المعيشة/تناول الطعام المفتوحة والمضيئة التي تزيد مساحتها عن 85 متر مربع، مع مطبخ مدمج عالي الجودة مع جزيرة مركزية، وسطح عمل من الجرانيت، وموقد حثي. هنا أيضًا يوجد المدفأة التي تفصل بين الغرف مع تهوية خارجية، والتي يمكن رؤيتها من منطقة تناول الطعام ومنطقة المعيشة. يكمل المدخل المفتوح، وحمام كامل مع دش مفتوح، وغرفة خدمات المنزل المساحات في الطابق الأرضي. تتكون الأرضيات في منطقة المعيشة/تناول الطعام والمدخل من جرانيت هندي فاخر. من خلال الدرج المفتوح في منطقة المدخل، تصل إلى الطابق العلوي المثير للإعجاب مع معرض واسع، وأربع غرف، وحمام كبير مع دش مفتوح وحوض استحمام. الغرفة الأكبر، التي تُستخدم حاليًا كمكتب، تحتوي أيضًا على شرفة كبيرة مغطاة. في جميع أنحاء الطابق العلوي، باستثناء الحمام، تم تركيب باركيه عالي الجودة. توجد أيضًا في العقار مرآب مزدوج مبني من الخشب الصلب مع بيت حديقة مدمج ومدخلين، أحدهما مزود ببوابة كهربائية. التجهيزات شرفة، تراس، حديقة، حمام كامل، حمام دش، مطبخ مدمج، مرحاض للضيوف، مدفأة، باركيه، بلاط، أخرى (انظر النص) ملاحظات: - منزل خشبي حديث عالي الجودة بتصميم هيكل خشبي - نوافذ خشبية كبيرة تمتد من الأرض إلى السقف مع زجاج مزدوج - نوافذ علوية في الطابق الأرضي بارتفاع سقف 2.92 متر - سقف مرئي في الطابق العلوي - عزل خارجي للسقف - تدفئة غاز - تدفئة تحت الأرضية في جميع أنحاء المنزل - نظام الطاقة الشمسية للمياه الساخنة - استهلاك طاقة منخفض - أرضيات من الجرانيت الهندي والباركيه - مطبخ حديث مع أسطح جرانيت وجزيرة مركزية مع موقد حثي - مدفأة مزدوجة الجوانب مع هواء خارجي - تراس مغطى جزئيًا على الجانب الجنوبي - شرفة مغطاة على الجانب الجنوبي - حماية من الصواعق - اتصال الألياف الضوئية للإنترنت عالي السرعة - مرآب مزدوج من الخشب الصلب مع بيت حديقة مدمج - مدخلين، بوابة كهربائية معلومات إضافية • عدد المراحيض المنفصلة: 1 • متاح من: بعد الاتفاق • حالة العقار: جيد • نوع الأرضية: بلاط، باركيه • مساحة الأرض: حوالي 922 متر مربع وصف الموقع يقع المنزل المعروض للبيع في واحدة من أجمل وأشهر مناطق السكن في فالكنسي، "كولوني على البحيرة"، في موقع هادئ تمامًا على حافة الغابة بالقرب من بحيرة فالكنهاجن. تتميز جيرة العقار المعروض بمنازل فاخرة وممتلكات تمثيلية. من يعيش هنا يقدر البيئة الخضراء والوصول إلى برلين في موقع مثالي. فالكنسي، مع حوالي 45,000 نسمة، هي واحدة من أكثر مناطق السكن المرغوبة مباشرة على حدود مدينة برلين. تقع هذه المدينة بين الغابات والمروج في هافيلاند، وتتمتع ببنية تحتية كاملة تشمل العديد من رياض الأطفال، وخمس مدارس ابتدائية، وأربع مدارس ثانوية، ومدرستين ثانويتين، والعديد من خيارات التسوق والخدمات والأطباء. يمكن الوصول إلى مركز برلين بالسيارة عبر B5/هيرشتراسه أو شوسه فالكنسي في حوالي 35 دقيقة. عبر الطريق السريع B5، يمكنك أيضًا الوصول إلى شبكة الطرق السريعة في وقت قصير. يمكنك الوصول بسهولة إلى محطات القطارات فالكنسي، فينكينكروغ، وسيغفيلد، بالإضافة إلى حديقة هافل، باستخدام خطوط الحافلات الحضرية. يمكنك أيضًا الوصول إلى المحطات الإقليمية الثلاث بالدراجة أو السيارة في بضع دقائق - من هناك، تكون في حوالي 20 دقيقة في محطة قطار برلين الرئيسية أو محطة حديقة الحيوان. في أقل من 10 دقائق، يمكنك الوصول بالفعل إلى محطة برلين سبانداو مع وصلات إلى خدمات النقل البعيدة (ICE، IC/EC) والمحلية. تأخذك القطار الإقليمي RB14 مباشرة من محطة فالكنسي إلى مطار برلين براندنبورغ في ساعة واحدة. البنية التحتية (في دائرة نصف قطرها 5 كم): صيدلية، خصم غذائي، طبيب عام، روضة أطفال، مدرسة ابتدائية، مدرسة ثانوية، مدرسة ثانوية، مدرسة شاملة، وسائل النقل العامة أخرى نوع التدفئة: تدفئة تحت الأرضية مصدر الطاقة: غاز الرسوم البيانية: - https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1498529.pdf (مخطط الطابق الأرضي) - https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1498530.pdf (مخطط الطابق العلوي) الاستفسارات من الوكلاء غير مرغوب فيها. وفقًا للمادة 7 من قانون المنافسة غير العادلة، يُحظر الاتصال غير المطلوب من الوكلاء دون موافقة صريحة من المستلم! بدون وكيل (OM) ليست مزودًا ولا وسيطًا للعقار. تدير OM منصة لمالكي العقارات، والتي تتيح من بين أمور أخرى نشر إعلانات فردية على عدة بوابات عقارية في وقت واحد. المحتويات الخاصة بهذه الإعلانات مسؤولة فقط عن أطراف ثالثة. لا تتحمل OM أي مسؤولية عن دقة أو اكتمال أو قانونية المعلومات. يمكن الإبلاغ عن أي انتهاكات قانونية محتملة في أي وقت وسيتم التعامل معها على الفور بعد الفحص. الطاقة • شهادة الطاقة: شهادة استهلاك الطاقة • استهلاك الطاقة: 78 كيلو واط ساعي/(م²*سنة) • فئة كفاءة الطاقة: C • نوع التدفئة: تدفئة تحت الأرضية • مصادر الطاقة الرئيسية: غاز