3 غرف منزل, 145 m² · Zeitlarn

يقدم لك منزلك الذي تم بناؤه بشكل كامل في منتصف الستينيات، والذي يحتوي على قبو، شقتين في الطابق الأرضي والطابق العلوي، كل منهما تحتوي على 3 غرف بتصميمات متطابقة، بمساحة إجمالية تبلغ حوالي 170 متر مربع في هذين الطابقين. تم تحويل العلية بالفعل إلى مساحة سكنية، لكنها لم تُعتمد بعد كوحدة سكنية مستقلة، مما يوفر لك مساحة إضافية تبلغ حوالي 60 متر مربع وشرفة. عند دخولك الشقة في الطابق الأرضي، يقودك المدخل إلى جميع الغرف. على الجانب الأيسر، تجد غرفة نومك مع الوصول إلى التراس، وغرفة الأطفال أو المكتب، وأخيرًا غرفة المعيشة التي يمكنك أيضًا الوصول منها إلى التراس. على الجانب الأيمن، تجد خزانة ملابسك ومرحاض، وحمامًا يحتوي على حوض استحمام ودش، بالإضافة إلى مطبخك المعيشي. تحتوي الشقة في الطابق الأرضي على موقد سويدي في غرفة المعيشة. شقتك في الطابق الأول متطابقة في البناء وتوفر لك شرفة كبيرة بدلاً من التراس. تجد سياراتك مكانًا في المرآب المزدوج الموجود في القبو وأمامها. يوجد حاليًا بعض بيوت الحدائق ومرآب آخر على ممتلكاتك - يمكن استخدامه كورشة عمل. سيكون المنزل متاحًا بعد الاتفاق! المعلومات وفقًا لقانون الطاقة: سنة البناء 1965، B-A، تسخين الغاز، 225.2 كيلو واط ساعة (م²*س)، فئة كفاءة الطاقة G. التجهيزات يرجى قبلي للاستيقاظ! لن يكون التقبيل وحده كافيًا. ستحتاج إلى وقت وعمل ومال لجعل هذه العقار يتألق من جديد. على الرغم من أنه تم الاستثمار في السنوات الماضية: مثلًا في عام 1999 في نوافذ بلاستيكية مزدوجة الزجاج، وفي عام 2007 في نظام تسخين الغاز، وفي الطاقة الشمسية مؤخرًا. لكن لا تزال تجد حمامات من سنة البناء الأصلية، وأسقف خشبية، وأرضيات مغطاة بالسجاد جزئيًا. معلومات إضافية • عدد المرائب/أماكن وقوف السيارات: 2 • حالة العقار: بحاجة إلى تجديد • عمولة المشتري: 3.57% من سعر الشراء بما في ذلك ضريبة القيمة المضافة القانونية. • مساحة الأرض: حوالي 794 متر مربع • مساحة الاستخدام: حوالي 145 متر مربع وصف الموقع ستجد منزلك الجديد في قلب بلدية زيتلرن. تقع زيتلرن شمال بوابات مدينة ريغنسبورغ المدرجة في قائمة التراث الثقافي العالمي، وتجمع بشكل مثالي بين مزايا البنية التحتية القريبة وميزات الاستجمام القريبة. لأن زيتلرن - مثل المجتمعات المحيطة بها مثل ريجنشتاوف ولابرسدورف - تقدم لك كل ما تحتاجه من حيث رعاية الأطفال ومؤسسات التعليم، فيما يتعلق بالرعاية الطبية، وكذلك من حيث الحياة الثقافية والرياضية - في الموقع. وإذا كنت ترغب في المزيد - يمكنك الوصول إلى مدينة الكاتدرائية في حوالي 10 دقائق. معلومات أخرى احترامًا لخصوصية السكان، لا نعرض صورًا داخلية. المناظر الداخلية هي صور نموذجية متحركة، كما يمكن أن تبدو بعد التجديد. كل مرخص أو صاحب امتياز من REMAX هو شركة مستقلة قانونيًا. فيما يلي المعلومات المطلوبة قانونيًا وفقًا للمادة 7 الفقرة 1 من قانون الخدمات الرقمية (DDG) لمشرف العقار أو وكيل العقارات المستقل. فيكتوريا مروسينسكي وكيلة عقارات (IHK) شارع شلوس برونينغ، 2، 93051 ريغنسبورغ هاتف: 0941 / 30770 - 235 فاكس: 0941 / 30770 - 17 البريد الإلكتروني: viktoria.mrosinsky@remax.de رقم ضريبة القيمة المضافة وفقًا للمادة 27 أ من قانون ضريبة القيمة المضافة: DE 355 284 273 الترخيص وفقًا للمادة 34 ج الفقرة 1 الجملة 1 رقم 1 من قانون التجارة. الجهة المسؤولة عن الترخيص والمراقبة اعتبارًا من 01.01.2020: غرفة التجارة والصناعة في ميونيخ وأوبربايرن، شارع ماكس جوزيف 2، 80333 ميونيخ. يتم ممارسة: أنشطة الوساطة وفقًا للمادة 34 ج من قانون التجارة: الترخيص لتسهيل إبرام العقود وإثبات الفرصة لإبرام عقود بشأن العقارات، والحقوق المشابهة للعقارات، والمساكن، والأماكن التجارية. الطاقة • شهادة الطاقة: شهادة احتياج الطاقة • مصادر الطاقة الرئيسية: الغاز الطبيعي الثقيل • احتياج الطاقة النهائي: 225.2 كيلو واط ساعة/(م²*س) • فئة كفاءة الطاقة: G • صالحة حتى: 10-05-2036 • سنة البناء (وفقًا لشهادة الطاقة): 1965 • نوع التدفئة: تدفئة مركزية • مصادر الطاقة الرئيسية: الغاز، الخشب، ورقائق الخشب معرف عقار المزود: 1041-06974-2351a