8 غرف منزل, 227 m² · Stolberg (rhld)

هذا العقار المميز من سنة البناء الأصلية 1869 مع إضافة من عام 1914 يجمع بين الطابع التاريخي لمنزل حجري كلاسيكي مع تحديثات معاصرة ومكلفة. يقع في قلب أوبيرستولبرغ التاريخي، يوفر العقار على قطعة أرض منحدرة تبلغ مساحتها حوالي 661 متر مربع مع إطلالة على القلعة والوادي، ما مجموعه حوالي 227.00 متر مربع من مساحة المعيشة، موزعة على ثلاث وحدات سكنية بالإضافة إلى ثلاث أماكن لوقوف السيارات. على مدى عقود عديدة، كان العقار في ملكية عائلية وتم الاعتناء به والحفاظ عليه وتطويره بتقدير كبير. وقد أولى المالك الحالي أهمية كبيرة للحفاظ على الطابع الأصلي للمنزل بينما تم تحويل العقار إلى العصر الحديث بتكاليف عالية والعديد من التحسينات. تم تجديد الطابق العلوي بشكل شامل في عام 2021 ويظهر كوحدة سكنية ذات طابع خاص مع تصميم مفتوح لمنطقة المعيشة والمطبخ ومنطقة تناول الطعام. العناصر الخشبية المرئية والمعاد تجديدها، أرضيات خشبية، أسلوب ريفي، بالإضافة إلى ثلاثة مواقد مدفأة موجودة، تخلق أجواء سكنية مميزة. تحتوي الوحدة على غرفة نوم، غرفة ملابس أو مكتب، مرحاض للضيوف، حمام نهاري حديث مع حوض استحمام بتصميم، دش مطري، بلاط رمادي فاتح مائل للأخضر كبير الحجم، وصلة غسالة وراديو حمام بالإضافة إلى شرفات ومساحات حديقة. يوفر العلية مساحة إضافية للاستخدام. المطبخ بتصميم شبيه بالصخر الزيتي مزود بموقد م induction من Miele، أجهزة Siemens عالية الجودة، فرن بارتفاع الخصر، ثلاجة/مجمد، خزائن صيدلية مدمجة بالإضافة إلى مساحة تخزين إضافية. يضيف موقد المطبخ الكلاسيكي لمسة خاصة. خلال عملية التجديد، تم تجديد هيكل السقف، وعزل السقف، وتغطية السقف بألواح سقف مصبوغة، والكهرباء، وأسقف المخازن والمباني الملحقة. تكمل النوافذ الجرانيتية، والإضاءة المحيطية غير المباشرة، ونظام الاتصال الداخلي مع وظيفة الكاميرا التجهيزات. سيتم الاتفاق على مبلغ منفصل قابل للتفاوض للمطابخ في الطابق العلوي والطابق الأول بالإضافة إلى مواقد المدفأة في الطابق العلوي. يمتد حديقة ومناطق خارجية على عدة مستويات مع مناطق جلوس مختلفة، وإطلالة على القلعة والوادي، ومناطق شرفة مغطاة بالحصى، وكروم العنب، وإضاءة حديقة وبركة. بالإضافة إلى ذلك، يتوفر بيت للحمام، ومنطقة تخزين خشبية، بالإضافة إلى مخزن مع إمكانية استخدامه كساونا أو للاسترخاء. توفر مساحة وقوف السيارات بعرض حوالي 8 أمتار مكانًا لثلاث سيارات؛ بالإضافة إلى ذلك، تفتح فجوة البناء الموجودة إمكانيات للتطوير مثل كراج أو مأوى أو تغطية. يحافظ الطابق الأول على الطابع الأصلي للمنزل ويوفر بسبب الفراغ إمكانية تأجير مباشرة. من خلال ممر مع درج، تصل إلى منطقة المعيشة مع هيكل غرفة مرور كلاسيكي، يتكون من مطبخ، حمام نهاري، غرفة معيشة مع جدار حجري معاد تجديده، مدفأة، عناصر خشبية مرئية وإضاءة غير مباشرة، بالإضافة إلى غرفة أخرى كغرفة ملابس أو مكتب أو غرفة عمل. تحتوي غرفة النوم أيضًا على مرحاض داخلي منفصل مع إمكانية لإنشاء حمام آخر. بالإضافة إلى ذلك، تتوفر لهذه الوحدة السكنية شرفة جنوبية غربية واسعة في الطابق الأرضي للاستخدام المشترك. يكمل الطابق الأرضي العقار بوحدة سكنية مؤجرة أخرى تحتوي على منطقة معيشة ونوم مع مدفأة، ومطبخ مع مطبخ مدمج وغرفة تخزين، وغرفة مرور، وحمام نهاري مع حوض استحمام، بالإضافة إلى شرفة أمام المنزل. كما تم تحسين المظهر الخارجي بشكل شامل: تم تجديد بعض مناطق الواجهة، ونوافذ حجرية زرقاء، وإضاءة واجهة من الفولاذ المقاوم للصدأ، ونوافذ جديدة، وأبواب أمامية، وأسطح مغطاة، ومزاريب وأنابيب تصريف، بالإضافة إلى غلاف مبنى ضخم بسمك جدار خارجي حوالي 60 سم، مما يبرز الطابع الخاص للعقار.