Unverbindliche Übersetzung — необов’язковий переклад для ознайомлення. Юридичну силу має текст німецькою мовою. Оригінал німецькою

Умови користування для покупців

Редакція від 5 листопада 2026 р. · Версія: kaeufer-de-2026-11

§ 1 Сфера застосування, постачальник

(1) Ці Умови застосовуються до використання платформи GREM через вебсайт grem.immo, обліковий запис користувача у веббраузері (далі — «обліковий запис GREM») та застосунки GREM (разом — «платформа») особами, які бажають купити або орендувати нерухомість у Німеччині (далі — «покупці»; особи, зацікавлені в оренді, до них також належать). Постачальником є GREM CAPITAL LIMITED, 54 Kestrel Avenue, SE24 0EB London, Vereinigtes Königreich (далі — «GREM»).

(2) До власників застосовуються Умови користування для власників і зацікавлених осіб, до маклерів і маклерських компаній — виключно Загальні умови (AGB) для маклерів.

(3) Покупці, які відкрили обліковий запис до набрання чинності цими Умовами та прийняли Умови користування для власників і зацікавлених осіб, і далі користуються платформою на тих умовах, доки не підтвердять ці Умови.

§ 2 Послуги для покупців

(1) Для покупців GREM безоплатно надає: маркетплейс з об'єктами в Німеччині, аналізи ринку та ШІ-оцінки, запити щодо окремих об'єктів, пошукову заявку, вибір маклера та підтвердження фінансування.

(2) Запит щодо об'єкта надходить маклерові, який пропонує цей об'єкт. Якщо власник пропонує об'єкт без маклера, він отримує запит, якщо замовив для об'єкта пакет GREM; інакше власник отримує сповіщення, а запит очікує, доки він не обере маклера або не активує пакет.

(3) Пошукову заявку маклери в обраному регіоні бачать без контактних даних покупця. Контактні дані отримує лише маклер, який прийняв пошукову заявку, і лише після підтвердження покупцем.

(4) Якщо покупець завантажує підтвердження фінансування або власного капіталу, маклери бачать лише результат перевірки («Фінансування перевірено» або «Капітал перевірено») і діапазон суми, але ніколи не сам документ.

§ 3 Роль GREM

(1) GREM не є маклером. GREM не є стороною маклерського договору, договору купівлі-продажу чи оренди, не веде переговорів і не бере участі в укладенні таких договорів.

(2) Чи укладати маклерський договір і чи сплачувати комісійну винагороду, покупець погоджує безпосередньо з маклером. GREM не отримує від покупця ані комісійної винагороди, ані іншої плати.

(3) GREM не перевіряє ані правового стану об'єкта, ані відомостей осіб, які пропонують об'єкти. Перевірка права власності та обтяжень є справою нотаріуса і сторін договору.

§ 4 Витрати

Реєстрація та користування платформою для покупців є безоплатними. Якщо GREM у майбутньому запропонує покупцям платні послуги, ціна відображатиметься до оформлення замовлення; договір про них укладається лише шляхом окремого замовлення.

§ 5 Реєстрація, обліковий запис

(1) Для користування потрібен обліковий запис. Покупець має бути повнолітнім і надавати правдиві відомості. Облікові дані необхідно зберігати в таємниці.

(2) Покупець може будь-коли видалити свій обліковий запис в обліковому записі GREM. GREM може припинити безоплатний обліковий запис із дотриманням строку у два тижні, а в разі зловживання — негайно заблокувати його.

§ 6 Передання контактних даних

(1) Контактні дані покупця передаються лише особі, яка пропонує запитуваний об'єкт (маклерові або власникові), або маклерові, якого обирає покупець або прийняття яким своєї пошукової заявки покупець підтверджує.

(2) Передання в кожному разі здійснюється лише за згодою, яку покупець може будь-коли відкликати з дією на майбутнє. Надані згоди та можливість їх відкликати покупець знаходить в обліковому записі GREM у розділі «Мої згоди».

§ 7 Обов'язки покупця

(1) Покупець використовує платформу лише для власних намірів купити або орендувати нерухомість. Збирання даних інших користувачів і реклама через функцію повідомлень не допускаються.

(2) Покупець завантажує лише контент, на який має права, і не завантажує протиправного контенту.

§ 8 ШІ, відомості про об'єкти

(1) ШІ-оцінки, ринкові позначки, як-от «в ринку», «нижче ринку» або «вище ринку», та аналізи ринку є необов'язковими первинними оцінками, створеними автоматизовано, і не є висновком експерта про ринкову вартість.

(2) Відомості про об'єкти надають особи, які пропонують об'єкти. GREM не гарантує їхньої правильності та повноти.

(3) Як GREM обробляє персональні дані, роз'яснюється в Політиці конфіденційності.

§ 9 Відповідальність

(1) GREM несе необмежену відповідальність у разі умислу та грубої необережності, у разі заподіяння шкоди життю, тілу або здоров'ю, а також відповідно до Закону про відповідальність за продукцію (Produkthaftungsgesetz).

(2) У разі простої необережності GREM несе відповідальність лише за порушення істотних договірних обов'язків і в межах типової для договору передбачуваної шкоди.

(3) GREM не несе відповідальності за відомості та послуги маклерів, власників та інших користувачів.

§ 10 Зміни

Про зміни цих Умов повідомляється електронною поштою не пізніше ніж за чотири тижні до набрання ними чинності. До цього часу покупець може видалити свій обліковий запис.

§ 11 Прикінцеві положення

(1) Застосовується право Федеративної Республіки Німеччина. Імперативні норми про захист прав споживачів держави, у якій споживач має звичайне місце перебування, залишаються незачепленими.

(2) Мова договору — німецька. Переклади слугують лише для інформації.

(3) Якщо будь-яке положення виявиться недійсним, решта договору залишається чинною.