1-Zi. Wohnung, 35,3 m² · Wiesbaden

Zum Verkauf steht ein gepflegtes 1-Zimmer-Apartment mit separater Küche und Bad in bester Lage Wiesbadens. Die Wohnung liegt zwischen Innenstadt und Nerotal; zu Fuß erreichen Sie innerhalb von 10 Minuten sowohl die Taunusstraße als auch den Wald. Sie befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit einem Aufzug, der die Wohnung mit einer ebenfalls zum Verkauf stehenden Garage verbindet. Die Wohnung ist trotz ihrer zentralen Lage absolut ruhig. Ihr Eingangsbereich, der mit einer Garderobennische und einem Einbauschrank ausgestattet ist, mündet in einen Flur, der den gegenüberliegenden Wohn-/Schlafbereich mit der Küche und dem Bad verbindet: Rechts des Flurs liegt die mit eigenem Fenster ausgestattete Küche, links das Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC. Den Mittelpunkt bildet der 24 m² große, dank seiner vollseitigen Verglasung lichtdurchflutete Wohn- und Schlafbereich, dessen Fensterfront in einen 8 m² großen Balkon mündet. Zu der Wohnung gehört eine Garage, die ebenfalls zum Verkauf steht. Die Garage ist 20 m² groß und bietet damit Platz für ein großes Fahrzeug oder zwei kleine Fahrzeuge. Sie verfügt über einen direkten Zugang zum Haus, über den die Wohnung stufenlos erreichbar ist. Wohnung und Garage sind frei und bezugsfertig. Preis für die Wohnung: 195.000 EUR, Preis für die Garage: 35.000 EUR. Hausgeld: 316 EUR monatlich. Raumaufteilung • Wohn-/Schlafzimmer: 24,00 m² • Bad mit WC: 5,19 m² • Flur mit Garderobennische: 3,27 m² • Küche: 2,83 m² • Wohnfläche gesamt: 35,29 m² • zusätzlich: Balkon 8 m² • zusätzlich: Kellerabteil Energieausweis • Art: Energiebedarfsausweis • Endenergiebedarf: 148,7 kWh/(m²·a) • Energieeffizienzklasse: E • Wesentlicher Energieträger: Erdgas • Baujahr laut Energieausweis: 1970 • Gültig bis: 21.11.2028 Sonstiges Provisionsfrei, Verkauf von privat. Ein Grundriss liegt bei. Weitere Unterlagen stellen wir Ihnen gern zur Verfügung. Besichtigungen nach Vereinbarung.