3-Zi. Wohnung, 72 m² · Köln

Diese 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in gefragter Lage von Ehrenfeld verbindet den Charme eines denkmalgeschützten Gebäudes mit zeitgemäßer Ausstattung. Eichenparkett schafft eine warme Wohnatmosphäre. PAX-Schallschutzfenster, darunter ein bodentiefes Fenster, ergänzen den Wohnkomfort. Eine 2024 erneuerte Vaillant-Gaszentralheizung sorgt für die Beheizung und die zentrale Warmwasserversorgung. Digitale Warm- und Kaltwasserzähler, Wärmemengenzähler sowie digitale Rauchmelder gehören ebenfalls zur Ausstattung. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. In der Waschküche stehen eigene Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner zur Verfügung. Fahrräder finden im überdachten Unterstand im Innenhof Platz. Das Gebäude steht unter Denkmalschutz; ein Energieausweis ist gemäß § 79 Abs. 4 GEG nicht erforderlich. Die Wohnung ist ab dem 1. Dezember 2026 verfügbar. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt vom Eigentümer. Individuelle Besichtigungen sind nach Terminvereinbarung möglich.