2-Zi. Wohnung, 78 m² · Waldstraße 1, Köln

Angeboten wird diese großzügige 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit überdachtem Balkon und Blick ins Grüne in Köln Vingst. -Makleranfragen unerwünscht- Diese gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung in der Waldstraße 1 in Köln Vingst bietet auf rund 78 m² Wohnfläche ein großzügiges Raumangebot und vielfältige Möglichkeiten, sich ein gemütliches Zuhause nach den eigenen Vorstellungen einzurichten. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines im Jahr 1973 errichteten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 15 Wohneinheiten. Das Haus ist durch eine sorgfältige Hausverwaltung und seriöse Bewohner sehr gepflegt. Ein besonderes Highlight ist der großzügige, überdachte Balkon. Hier genießen Sie einen angenehmen Blick auf die umliegenden Grünflächen und Bäume. Durch die Überdachung lässt sich der Außenbereich auch bei weniger idealem Wetter gut nutzen. Ein praktischer Einbauschrank auf dem Balkon bietet zusätzlichen Stauraum. Im Flur befinden sich hochwertige Einbauschränke, welche viel Stauraum erzeugen. Ein separater eigener Kellerraum mit rund 5 m² bietet weitere Abstellmöglichkeiten, zudem gibt es einen gemeinschaftlichen Fahrradraum. Ausstattung und Highlights • Ca. 78 m² Wohnfläche • 2 Zimmer, davon 1 Schlafzimmer • 1 Badezimmer und ein Gäste WC • Großzügiger, überdachter Balkon • Angenehmer Blick ins Grüne • Praktischer Einbauschrank auf dem Balkon • Separater Kellerraum mit ca. 5 m² • Gepflegtes Mehrfamilienhaus • Baujahr 1973 • Energieeffizienzklasse D Lage Die Wohnung befindet sich in der Waldstraße 1 im rechtsrheinischen Köln Vingst. Der Standort verbindet urbanes Wohnen mit den Vorzügen eines gewachsenen Wohnumfelds. Die Lage bietet eine interessante Ausgangsbasis für alle, die in Köln wohnen und sowohl die Angebote der Großstadt als auch Rückzugsmöglichkeiten im eigenen Zuhause schätzen. Besonders angenehm ist der Blick vom Balkon auf den begrünten Innenbereich, der einen willkommenen Kontrast zum städtischen Alltag schafft. Sie profitieren von zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe, den nächsten Edeka erreichen Sie binnen wenigen Sekunden. Weitere Informationen: Energieausweis: liegt vor Energieverbrauch: 119,77 kWh/(m²·a) Energieeffizienzklasse: D Wesentlicher Energieträger: Heizöl Kaufpreis: 239.000€ Weitere Unterlagen erhalten Sie gerne auf Anfrage. Für ein persönliches Gespräch hinterlassen Sie uns bitte Ihre Kontaktdaten.