5-Zi. Reihenhaus, 135 m² · Köln

Hochwertiges Reiheneckhaus in Köln-Esch – kernsaniert, Smart Home & Garten Kaufpreis: 720.000€ (Ohne Inneneinrichtung) + 20.000€ Stellplatz Köln-Esch | 135 m² Wohnfläche | 400 m² Grundstück | 5 Zimmer | Baujahr 2001 Zum privaten Verkauf steht unser hochwertiges Reiheneckhaus in Köln-Esch. Das Haus wurde 2020 umfassend kernsaniert und mit modernen technischen Lösungen sowie hochwertigen Materialien ausgestattet. Es befindet sich in einer ruhigen Sackgasse an einer Privatstraße, die ausschließlich von den Bewohnern genutzt wird. Die schöne Aussicht und das ruhige Wohnumfeld bieten ein angenehmes Wohnen. ✨ Kernsanierung & Ausstattung • Fußbodenheizung neu verlegt, Estrich erneuert • Spezieller Estrich im Dachgeschoss • Hochwertige Fliesen im gesamten Haus • Komplette Elektrik inklusive Sicherungskasten erneuert • Smart Home: Licht, Heizung und Haustür per App steuerbar • Elektrische Jalousien und doppelt verglaste Fenster • Hochwertige Innentüren und Zargen • Steckdosen an jeder Wand • Wohnzimmer mit Spotbeleuchtung und moderner TV-Wand in Trockenbauweise • Schlafzimmer mit Spotbeleuchtung Badezimmer • Erdgeschoss: separates WC mit Waschbecken • 1. Obergeschoss: Badezimmer mit begehbarer Dusche und Regendusche • Hochwertige Grohe-Armaturen, Waschbecken und Wasserhähne • Unterputzarmaturen von Grohe • Toiletten von Villeroy & Boch Hochwertige Küche nach Wunsch Die Nolte-Einbauküche ist nach Wunsch zuzüglich erwerbbar und verfügt über Siemens-Elektrogeräte sowie Spülmaschine und Waschmaschine von Miele. Besonderes Highlight ist die Arbeitsplatte aus Quarzit „Diamond“ von Marquardt Küchen, hergestellt in Brasilien. Laut vorliegenden Angaben besteht eine Garantie von 20 Jahren; die genauen Bedingungen können eingesehen werden. Garten, Stellplätze & Garage Der Garten und der Stellplatzbereich wurden 2022 vollständig erneuert. Hochwertige Gartenmöbel sind vorhanden. • Großzügiger Garten • Platz für ca. 3–4 Autos vor dem Haus • Zusätzlicher privater Außenstellplatz • Fundament für eine Garage (ca. 7 × 3 m) bereits vorhanden • Baugenehmigung für die Garage liegt vor Möbel nach Wunsch Die hochwertigen, wenig genutzten Möbel können nach Wunsch ganz, teilweise oder gar nicht übernommen werden. Je nach gewünschter Möbelübernahme ist eine individuelle Preisverhandlung möglich. Kaufpreis: 720.000€ + 20.000€ Stellplatz Der Verkauf erfolgt privat und ohne Makler. Bei ernsthaftem Interesse freuen wir uns über Ihre Nachricht zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Bitte keine Makleranfragen.