Unverbindliche Übersetzung — 非约束性译文，仅供参考，具有法律效力的是德文版本。 德文原文

买方使用条款

版本：2026年十一月5日 · 版本编号：kaeufer-de-2026-11

§ 1 适用范围、提供方

（1）本条款适用于希望在德国购买或租用房产的人（以下称“买方”；租房意向方亦包括在内）通过网站grem.immo、网页浏览器中的用户账户（以下称“GREM账户”）以及GREM的应用程序（合称“平台”）对GREM平台的使用。提供方为GREM CAPITAL LIMITED，54 Kestrel Avenue, SE24 0EB London, Vereinigtes Königreich（以下称“GREM”）。

（2）业主适用业主及意向方使用条款，Makler 及 Makler 公司仅适用Makler 一般交易条款（AGB）。

（3）在本条款生效前已开设账户并已接受业主及意向方使用条款的买方，在确认本条款之前，继续依照该条款使用平台。

§ 2 面向买方的服务

（1）GREM为买方免费提供：包含德国房源的房源市场、市场分析和AI估算、针对个别房源的咨询、求购委托、Makler 的选择以及融资确认。

（2）针对某一房源的咨询将发送给发布该房源的 Makler。业主未通过 Makler 发布房源的，如其已为该房源预订GREM套餐，则由业主接收咨询；否则将通知业主，咨询将处于等待状态，直至业主选择 Makler 或激活套餐。

（3）所选地区的 Makler 可以看到求购委托，但看不到买方的联系方式。只有接受求购委托的 Makler 才能获得联系方式，且须在买方确认之后。

（4）买方上传融资或自有资金证明的，Makler 只能看到审核结果（“融资已审核”或“资金已审核”）以及金额区间，绝不会看到文件本身。

§ 3 GREM的角色

（1）GREM不是 Makler。GREM既不是 Makler 合同、买卖合同或租赁合同的当事方，不进行谈判，也不参与此类合同的订立。

（2）买方是否订立 Makler 合同并支付佣金，由买方与 Makler 直接约定。GREM既不向买方收取佣金，也不收取任何其他报酬。

（3）GREM既不审查房源的法律状况，也不审查发布方提供的信息。所有权及权利负担的审查是公证人和合同各方的事务。

§ 4 费用

注册和使用平台对买方免费。如GREM将来向买方提供付费服务，将在订购前显示价格；有关合同仅通过单独订购方告成立。

§ 5 注册、账户

（1）使用平台须拥有账户。买方须已成年并提供真实信息。登录凭据须予以保密。

（2）买方可随时在GREM账户中删除其账户。GREM可提前两周终止免费账户，并可在滥用情况下立即封禁。

§ 6 联系方式的传递

（1）买方的联系方式仅传递给所咨询房源的发布方（Makler 或业主），或买方所选择的 Makler，或经买方确认已接受其求购委托的 Makler。

（2）每次传递均须取得同意，买方可随时撤回该同意，撤回对将来发生效力。买方可在GREM账户的“我的同意”中查看已作出的同意及其撤回。

§ 7 买方的义务

（1）买方仅为自身的购买或租用意向使用平台。不得收集其他用户的数据，也不得通过消息功能发布广告。

（2）买方仅上传其享有权利的内容，且不得上传违法内容。

§ 8 AI、房源信息

（1）AI估价、“符合市场”“低于市场”或“高于市场”等市场标签以及市场分析，均为不具约束力的、自动生成的初步估算，并非市场价值鉴定报告（Verkehrswertgutachten）。

（2）房源信息来自发布方。GREM不对其准确性和完整性作任何保证。

（3）GREM如何处理个人数据，请参见隐私政策。

§ 9 责任

（1）对于故意和重大过失、造成生命、身体或健康损害以及依《产品责任法》应承担的责任，GREM承担无限责任。

（2）在轻微过失的情况下，GREM仅在违反重要合同义务时承担责任，且以合同典型的、可预见的损害为限。

（3）GREM对 Makler、业主及其他用户的信息和服务不承担责任。

§ 10 变更

本条款的变更将至少在生效前四周通过电子邮件通知。买方可在此之前删除其账户。

§ 11 最终条款

（1）适用德意志联邦共和国法律。消费者惯常居所所在国的强制性消费者保护规定不受影响。

（2）合同语言为德语。译文仅供参考。

（3）如某一条款无效，合同其余部分仍然有效。