7 pièces Maison, 244 m² · Namborn

Maison individuelle exclusive avec appartement annexe, vue dégagée et garage de rêve potentiel à Namborn Cette maison moderne impressionne par sa construction en bois de haute qualité, sa classe d'efficacité énergétique A et son équipement exceptionnel. Avec 244 m² de surface habitable (311 m² de surface habitable/utilisable), elle offre un espace de vie généreux ensoleillé sur un terrain en pente avec une vue magnifique sur Namborn. Le point fort est la grande surface utile pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules, avec une hauteur sous plafond de 3,28 m et la possibilité d'une plateforme élévatrice – idéale pour les passionnés de voitures ou les professionnels de l'artisanat. Le terrain de 970 m² a été soigneusement aménagé en terrasses et offre de nombreux espaces de retrait en plein air. L'appartement annexe avec accès séparé offre une flexibilité supplémentaire – que ce soit comme espace pour les invités, pour les adolescents, bureau ou pour une location partielle. En même temps, il permet une utilisation polyvalente sans nuire à l'espace de vie privé. Équipement Balcon, terrasse, jardin, salle de douche, cuisine équipée, WC invités, cheminée, parquet, carrelage Remarques : Veuillez consulter l'exposé détaillé pour l'équipement. Autres informations • WC séparés : 1 • Disponible à partir de : sur accord • État de l'objet : entretenu • Revêtement de sol : carrelage, parquet • Superficie du terrain : environ 970 m² Description de l'emplacement Namborn est une charmante commune résidentielle au cœur du district de Sankt Wendel (Sarre) avec environ 7 300 habitants, agréablement située dans un paysage vallonné boisé entre les rivières Nahe et Blies dans le parc naturel Saar-Hunsrück. La commune offre une qualité de vie élevée, une bonne connexion de transport à proximité du lac de Bostal (environ 10 km) et de la ville de district de St. Wendel (environ 7 km), ainsi que d'excellentes possibilités de loisirs grâce à de nombreux sentiers de randonnée et une nature intacte. L'infrastructure est proche du lieu de résidence et conviviale pour les familles ; Namborn est idéal pour tous ceux qui apprécient un environnement proche de la nature, des distances courtes et une agréable communauté villageoise. Infrastructure (dans un rayon de 5 km) : Pharmacie, supermarché, médecin généraliste, jardin d'enfants, école primaire, école polyvalente, transports en commun Autres Type de chauffage : Autre (voir texte) Source d'énergie : Électricité Internet : • Connexion actuelle Inexio avec 58 Mbit en téléchargement / 14 Mbit en téléversement • Connexion à la fibre optique prévue dans un avenir proche avec jusqu'à 1000 Mbit / 500 Mbit Autres documents : - https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1593288.pdf () Les demandes de courtiers ne sont pas souhaitées. Selon l'article 7 de la loi UWG, les contacts non sollicités par des courtiers sans le consentement explicite du destinataire sont interdits ! ohne-makler (OM) n'est ni fournisseur ni intermédiaire de la propriété. OM exploite une plateforme pour les propriétaires immobiliers, qui permet notamment la publication simultanée d'annonces individuelles sur plusieurs portails immobiliers. Le contenu de ces annonces est exclusivement de la responsabilité de tiers. OM n'assume aucune responsabilité quant à l'exactitude, l'exhaustivité ou la légalité des informations. Les indications sur d'éventuelles violations légales peuvent être signalées à tout moment et seront traitées immédiatement après vérification. Énergie • Certificat énergétique : Certificat de besoin énergétique • Besoin énergétique final : 37 kWh/(m²*a) • Classe d'efficacité énergétique : A • Principales sources d'énergie : Électrique Objet du fournisseur