8-комн. Дом, 225 m² · Mainz

Описание объекта Памятник архитектуры, четырехсторонний двор (индивидуальный памятник), вероятно, построенный между 1800 и 1825 годами, производит впечатление. Само здание и центральное расположение на краю деревенской площади Драйса, откуда оно хорошо видно, способствуют его внушительному виду. В каталоге культурных памятников Рейнланд-Пфальца, город Майнц, том 2.3, 1-е издание 1997 года, о здании написано следующее: "Четырехсторонний двор. Двухэтажный, оштукатуренный жилой дом, вероятно, 1-й четверть 19 века. Фасад с изгибом из-за направления улицы. Фундамент массивный, с рамами из песчаника, верхний этаж - каркасный. Двускатная крыша с фронтоном, на западной стороне с двойным изгибом. Деревянный карниз с зубчатым сечением. Установленные колонны. Входная дверь с верхним светом и оригинальной дверной створкой. Ворота и конюшня под одной крышей. Хорошо сохранившееся типичное здание своего времени в выделенном городском положении." Ранее использовавшийся как жилой дом с хозяйственными постройками и сараем, в последние годы он использовался исключительно для проживания. В общей сложности на двух этажах доступно около 225 м² жилой площади. Около 64 м² из этого занимают отдельные квартиры, в то время как основная часть составляет 161 м². Вы можете хорошо увидеть планировку на прилагаемых чертежах. Однако возможны и другие варианты планировки. Это, конечно, зависит от ваших потребностей. Внутренний двор площадью 436 м², выложенный старой брусчаткой, является настоящим оазисом спокойствия. Не то чтобы в Драйсе было шумно, но этот защищенный, очаровательный дворик имеет что-то уютное. Ваши дети могут здесь играть, не мешая другим, а вы можете сидеть с друзьями, пить кофе и наблюдать за ними. Оборудование Помимо жилого дома с отдельной частью, есть еще большой сарай. Если вы хотите, его можно еще расширить. Но даже без расширения сарай предлагает различные возможности использования. Вы можете, например, хранить здесь большие вещи (лодку, автодом и другое) или превратить его в творческую мастерскую для рисования или рукоделия, или вы наконец найдете здесь место для вашего хобби, которого вам не хватало. Поскольку планировка и использование здания в последнее время определялись арендой нескольким сторонам и все еще определяются, вы, как собственник, наверняка внесете некоторые изменения. Состояние хорошее. Дополнительные сведения Доступно с: сдано в аренду Комиссия покупателя: 3,57 % с НДС. Продавец платит такую же долю. Площадь участка: около 436 м² Арендуемая площадь: около 225 м² Описание местоположения В окружении фруктовых садов находится самый маленький район Майнца - Драйс, население которого составляет около 3200 человек. Он характеризуется садоводством и овощеводством. Драйс давно стал одним из желанных жилых районов Майнца. Многие семьи привлекает тишина и спокойствие, которые предлагает эта ухоженная деревня, не лишая быстрого доступа к городу. Ваш новый дом находится в непосредственной близости от маленькой, но уютной деревенской площади Драйса в центре района. Всего в 300 метрах находится большой супермаркет и большой магазин для фруктов и овощей. Аптека, а также врачи, различные сервисные компании, рестораны и культурные учреждения также удобно доступны пешком. Фруктовые сады, широкие поля и близлежащий лес Обер-Ольмера приглашают на прогулки, велосипедные поездки или пробежки. Вы можете начать прямо у двери. Остановки городских автобусных маршрутов 54, 55, 71 и 93 находятся всего в нескольких минутах ходьбы. Короткие пути к важным транспортным узлам обеспечивают удобный доступ к центру города и главному вокзалу. Автомагистраль можно достичь всего за три минуты. Вывод: Жилое место для семей, которые хотят избежать городской суеты. Прочее Освобождение: Дом в настоящее время сдан в аренду пяти сторонам. Существуют четыре арендных отношения в ныне разделенной основной части и одно арендное отношение в отдельной квартире. Все арендные отношения были заключены в 2022 или 2023 году. Если вы хотите использовать дом или его части для себя, вам придется расторгнуть договор аренды по собственному желанию. Срок уведомления составляет три месяца. Просмотр: Мы с удовольствием покажем вам эту недвижимость - просто назначьте встречу с нами. Важные замечания: Сведения, приведенные в экспозиции, основаны на информации, полученной от владельца/владельцев. Мы не можем гарантировать точность этих данных. Если имеются планы, они часто берутся из строительных чертежей, которые не соответствуют действительности. Корректировки вносятся в соответствии с фактическими обстоятельствами, чтобы предоставить клиентам полезную первичную информацию. Тем не менее, могут возникать отклонения. Обращаем ваше внимание, что при создании наших экспозиций используются приложения на основе ИИ. Особенно это касается обработки изображений (выпрямление объективных искажений, корректировка экспозиции, скрытие личных предметов, таких как частные фотографии/изображения/номерные знаки, ретуширование предметов, не имеющих отношения к недвижимости, и др.). Идентификатор объекта поставщика: 544