8-комн. Дом, 180 m² · Westring 47, Mainz

БЕЗ КОМИССИИ - Продажа напрямую от собственника без посредников! Этот отдельно стоящий дом, построенный в 1965 году, был приобретен в 2010 году как долгосрочное семейное жилье и в последующие годы был полностью отремонтирован и модернизирован с высоким уровнем мастерства. Инвестиции были сделаны не для последующей продажи, а для собственного долгосрочного использования. Особое внимание было уделено качеству строительных материалов и энергоэффективности. В частности, фасад был профессионально утеплен, крыша обновлена и утеплена, а также установлены качественные окна. Ванные комнаты и полы также были выполнены на высоком уровне. Гараж, навес для автомобиля и несколько крытых зон на входе и в саду обеспечивают дополнительный комфорт и разнообразные возможности использования. Уже первое впечатление производит впечатление: обновленный несколько лет назад фасад, новая крыша и навес для автомобиля придают дому современный и ухоженный вид. Однако из-за изменившихся личных обстоятельств в последние годы недвижимость не могла поддерживаться в первоначально запланированном объеме. Поэтому в частности внутри дома и в саду имеются участки, требующие ремонта и ухода. По данным инженерного бюро, жилая площадь составляет 179 м², распределенная на 8 комнат и 3 этажа. Кроме того, имеются обширные дополнительные полезные площади. Большой, закрытый участок предлагает исключительный уровень уединения. В то же время вы получаете отличное транспортное сообщение благодаря расположению на Верхней Крестовой улице. Массивная ограда участка эффективно защищает собственность от дороги и создает приятную атмосферу для проживания. Автомагистраль, магазины, школы и объекты для досуга находятся всего в нескольких минутах. Местоположение Вестринг 47, Момбах, 55120 Майнц Недвижимость расположена в верхней, популярной жилой зоне Майнц-Момбах, недалеко от границы с Майнц-Гонзенхаймом. Местоположение впечатляет отличной инфраструктурой с школами, детскими садами, магазинами, а также разнообразными предложениями для досуга и отдыха. Отличное сообщение с центром Майнца и всей областью Рейн-Майн обеспечивается благодаря S-Bahn и нескольким автобусным маршрутам. Семейная дружелюбная соседство отличается спокойной и приятной атмосферой для проживания. Дополнительный комфорт обеспечивают многочисленные общественные парковочные места прямо перед домом, а также собственный гараж и навес для автомобиля. Кроме того, есть возможность заехать на участок или в сад на автомобиле. Из гостиной вы попадаете прямо на террасу и в просторный сад. Участок практически полностью закрыт от посторонних глаз и предлагает много зелени, много места и исключительно высокий уровень уединения. Несмотря на отличное расположение на Верхней Крестовой улице, массивная ограда участка обеспечивает эффективную защиту от дороги. Также к соседним участкам ощущается приятное защищенное жилое пространство - сочетание отличной инфраструктуры и почти не нарушаемого уединения, которое редко встречается. Важное замечание о текущем состоянии (Честно и Прозрачно): Качественные и дорогие материалы (крыша, утепление, окна, изоляция подвала, внешние конструкции/кровли) находятся в отличном состоянии и выглядят современно снаружи. Однако внутри дом в последние годы не поддерживался косметически. Поэтому недвижимость в настоящее время требует ремонта внутри. Помимо необходимой замены старого масляного котла (горячая вода уже автономно обеспечивается электричеством), внутри необходимо провести малярные работы, укладку новых полов по собственному вкусу и косметические модернизации. Тел.: 01601247626