2-комн. Многоквартирный дом, 458 m² · Lampertheim

Мы представляем вам привлекательный многоквартирный дом в отличном месте прямо на идиллическом Лампертеимер Альтрейне. Недвижимость, построенная в 1984 году, включает в себя пять жилых единиц и одну коммерческую единицу, предлагая общую площадь около 458,5 м² на просторном участке площадью около 731 м². Недвижимость подходит как для собственников, так и для инвесторов и открывает множество возможностей для использования. Жилые единицы впечатляют светлыми, дружелюбными помещениями и продуманными планировками, создающими приятную атмосферу для жизни. Большие окна обеспечивают оптимальное освещение и уютную атмосферу. Современные виниловые и плиточные полы подчеркивают ухоженный характер дома. Особое внимание привлекают квартиры на верхнем этаже, каждая из которых имеет просторные балконы. Отсюда вы можете наслаждаться великолепным видом на Лампертеимер Альтрейн и окружающую природу – идеальное место для отдыха. Существующая коммерческая единица на первом этаже предлагает дополнительные перспективы. Благодаря очень ухоженному общему состоянию недвижимость готова к немедленному использованию. Регулярное обслуживание проводилось, поэтому нет необходимости в немедленном ремонте. Планировка: Первый этаж слева: около 120 м² Первый этаж справа: около 57,0 м² Мансарда слева: около 75,0 м² Мансарда справа: около 41,5 м² Квартира для прислуги: около 35,0 м² Коммерческая единица: около 130 м² Этот объект сочетает в себе жизнь на природе с привлекательными возможностями для получения дохода и представляет собой интересную инвестиционную возможность. Оборудование Первый этаж (около 120 м²) Квартира 1: • ухоженная 2-комнатная квартира с ванной комнатой с естественным освещением. • Гостевой туалет с окном. • Большой балкон. • Открытая встроенная кухня. • Мраморные подоконники. • Роллеты. • Ламинат • Плиточный пол. • Потолочные светильники. • Сдана в аренду. Первый этаж (около 57 м²) Квартира 2: • ухоженная 1-комнатная квартира с ванной комнатой с естественным освещением. • Большой балкон. • Открытая встроенная кухня. • Мраморные подоконники. • Роллеты. • Сдана в аренду. Мансарда (около 75 м²) Квартира 3: • ухоженная 2-комнатная квартира с ванной комнатой с естественным освещением. • Открытая встроенная кухня. • Мраморные подоконники. • Деревянные балки. • Ламинат - Плиточный пол. • Сдана в аренду. Мансарда (около 41,5 м²) Квартира 4: • ухоженная 1-комнатная квартира. • Открытая встроенная кухня. • Потолочные светильники. • Ламинат - Плиточный пол. • Деревянные балки. • Сдана в аренду. Все квартиры удобно доступны через большое лестничное пространство. Квартира для прислуги Квартира 5: (около 35,0 м²) • ухоженное однокомнатное апартаменты. • Кухонный уголок. • Санузел. • Ламинат • Плиточный пол. • Потолочные светильники. • Сдана в аренду. Коммерческая единица: (около 130,0 м²) • Большая зона ресепшн. • Большой внутренний пространство полностью обставлено. • Деревянные балки. • Плиточный пол. • Туалеты для женщин и мужчин. • Кухня. • Складские помещения. • Большая крытая зона на улице. • Сдана в аренду. 8 парковочных мест. Арендные поступления в настоящее время составляют 4200 € в месяц. Дополнительные сведения • Гаражи/парковочные места: 8 • Состояние объекта: ухоженное • Комиссия покупателя: 3,57% включая НДС. • Площадь участка: около 731 м² Описание местоположения Лампертеим, очаровательный город в Гессене, расположен идиллически на западном берегу Рейна. Этот разнообразный город предлагает широкий спектр преимуществ: Рейнская идиллия: Расположение на Рейне придает Лампертеиму живописную атмосферу. Берега Рейна предлагают не только прекрасные виды, но и возможности для прогулок и отдыха. Природа и отдых: Город окружен богатой природной средой, являющейся раем для любителей природы, и предлагает возможности для пеших прогулок, велоспорта и наблюдения за дикой природой. Культура и история: Лампертеим имеет богатую историю, отражающуюся в историческом старом городе. Собор – это лишь одна из исторических достопримечательностей, которые предлагает город. Качество жизни: Город предлагает высокое качество жизни с множеством возможностей для досуга, шопинга и гастрономии. Отличное сообщение с городами Мангейм и Хайдельберг делает Лампертеим привлекательным местом для жизни. Лампертеим располагает всей необходимой инфраструктурой, включая детские сады, начальную школу и учебный центр, дома для пожилых людей и медицинские учреждения, включая больницу на месте. Заповедник Биденсанд предлагает возможность для отдыха на природе. Лампертеим также хорошо развился экономически и предлагает множество рабочих мест. Близость к региону Рейн-Некар, одному из экономических центров Германии, способствует этому. Лампертеим объединяет преимущества идиллического расположения на Рейне с богатой историей, разнообразными возможностями для досуга и живой экономикой. Этот город предлагает идеальную среду для людей, которые хотят наслаждаться спокойствием природы и удобствами городской жизни. Прочее Следующие расходы не включены в цену покупки и должны быть оплачены покупателем дополнительно: нотариальные и земельные сборы (около 2%), налог на передачу недвижимости (6%) и расходы, связанные с финансированием. 3,57% комиссия агенту, включая законный НДС. Возможны ошибки. Данные о объекте основаны на информации и документах, предоставленных нам продавцом. Мы не несем ответственности за содержание и полноту. Передача третьим лицам не разрешена. ________ Продается по эксклюзивному договору. ________ Не пропустите ни одной недвижимости! Наш полный ассортимент недвижимости вы всегда найдете сначала на www.optimal-limburgerhof.remax.de Мы также с радостью поможем вам с продажей или арендой вашей недвижимости. Карьера в REMAX? Информация: www.remax.de/karriere Энергия • Энергетический сертификат: сертификат потребления энергии • Основные источники энергии: ГАЗ • Потребление энергии: 66 кВтч/(м²*год) • Класс энергоэффективности: B • Действителен до: 03.06.2034 • Год постройки (согласно энергетическому сертификату): 2021 • Тип отопления: этажное отопление • Основные источники энергии: газ Идентификатор объекта: 1046-230-HW