Многоквартирный дом, 389 m² · Wolbeck

Этот ухоженный многоквартирный дом с небольшим магазином находится в привлекательном и центральном районе Мюнстера Вольбек и представляет собой крайне интересную долгосрочную инвестицию. Здание, построенное в 1954/1972 годах, расположено на участке площадью около 735 м² и имеет общую жилую площадь около 389 м², распределенную на шесть жилых единиц и магазин на первом этаже. Недвижимость предлагает очень разнообразный микс квартир и в последние годы постоянно модернизировалась. Дополнительную информацию о данной недвижимости вы можете получить, скопировав следующий адрес нашего веб-сайта: www.volksbank-immobilien.info/immobilienangebote/?sort=rank&cid=21680 Оборудование ОБЩЕЕ • Многоквартирный дом, построенный в 1954/1972 годах • около 735 м² участка и около 389 м² жилой площади • шесть жилых единиц • Газовое отопление • Подвал • семь парковочных мест Первый этаж: • Магазин с отдельным входом (около 18 м²) • 1-комнатная квартира (27 м²) • 2,5-комнатная квартира с террасой и садом (95 м²) 1. этаж: • 3-комнатная квартира с балконом (91 м²) 2. этаж + мансарда: • 3,5-комнатная квартира с лоджией (105,12 м²) Мансарда: • 2-комнатная квартира (37 м²) • 1-комнатная квартира (18 м²) Подвал: • Котельная • Прачечная с туалетом • Складское помещение • Несколько подсобных помещений Садовая зона | Внешние территории • Внешние зоны через балконы и лоджию • Парковочные места УХОД • 2004 год - капитальный ремонт • 2023 год - обновление отопительной системы • 2024 год - замена окон на 1-м этаже • 2025 год - утепление в подвале и мансарде Дополнительные сведения • Отдельные туалеты: 1 • Состояние объекта: ухоженное • Комиссия для покупателя: 3,57 % с учетом НДС от покупателя • Площадь участка: около 735 м² • Арендуемая площадь: около 389 м² Описание местоположения Мюнстер-Вольбек - это юго-восточный район города Мюнстер, который обладает развитой жилой и торговой инфраструктурой в непосредственной близости. Географически Вольбек расположен между центром Мюнстера и округом Варендорф; центральные районы города можно достичь на автомобиле за 20-30 минут в зависимости от дорожной ситуации. Инфраструктура: Местоположение предлагает хорошее сообщение с общественным транспортом, несколько автобусных остановок находятся в пешей доступности; местные магазины, пекарни, аптеки, а также медицинские и фармацевтические услуги доступны в ближайшем окружении; кроме того, район располагает детскими садами и школами. Связь с межрегиональной дорожной сетью обеспечивается через автомагистрали на юге и востоке Мюнстера; аэропорт Мюнстер-Оснабрюк находится в 30-40 минутах на автомобиле. Ландшафт и досуг: Зеленые зоны и спортивные площадки находятся поблизости и дополняют окружение повседневными возможностями для отдыха. Прочее Предложения по недвижимости являются необязательными и не связывающими. Прямые продажи/аренда оставляются за собой. Описания объектов были составлены на основе данных продавцов/арендодателей. За точность не несется ответственности. С владельцем было согласовано, что просмотры проводятся только совместно с нами по предварительной договоренности. ВАЖНОЕ замечание! Запрашиваемые клиентами экспозиции часто помечаются как СПАМ. Поэтому мы просим вас также проверить вашу папку СПАМ, если вы ожидаете от нас экспозицию. Большое спасибо за ваше понимание. МЫ ИЩЕМ ДОМЫ И КВАРТИРЫ ДЛЯ ЗАРЕГИСТРИРОВАННЫХ КЛИЕНТОВ С УЖЕ ИМЕЮЩИМСЯ ПОДТВЕРЖДЕНИЕМ ФИНАНСИРОВАНИЯ Энергия • Энергетический сертификат: сертификат потребления энергии • Основные источники энергии: ГАЗ • Потребление энергии: 123 кВтч/(м²*год) • Класс энергоэффективности: D • Действителен до: 12.04.2036 • Год постройки (согласно энергетическому сертификату): 1972