10-комн. Полдома, 125 m² · Westerland

Этот стильный дуплекс с разрешенной арендой для отдыха находится в востребованном районе на юге Вестерланда, всего в нескольких шагах от пляжа. С жилой и полезной площадью около 125 м², недвижимость, построенная в 2010 году, предлагает идеальные условия как для эксклюзивного частного уединения, так и для привлекательной инвестиции в аренду для отдыха. Дом представлен в современном и очень ухоженном состоянии. На первом этаже открытая и светлая гостиная с обеденной зоной и газовым камином создает приятную атмосферу. Интегрированная открытая кухня гармонично вписывается в концепцию пространства и создает коммуникационный центр дома. Этот уровень дополняется гостевым туалетом в прихожей. Из гостиной вы выходите прямо на солнечную террасу с видом на просторный сад и привлекательное окружение. На втором этаже находится просторная спальня и высококачественная ванная комната с большой ванной и душем без бортиков. Чердак открывает дополнительные полезные площади и разнообразные возможности для оформления. В подвале расположены еще две комнаты, одна из которых с запираемым личным шкафом для владельцев, для индивидуального использования. Дополнительная душевая комната, доступная из обеих комнат, предлагает дополнительный комфорт. Еще одной изюминкой является заботливо оформленный сад с дополнительным садовым домиком и еще одной солнечной террасой, которая приглашает к отдыху. Автостоянка прямо перед домом завершает это привлекательное предложение. В целом, это очень ухоженная недвижимость в очень востребованном районе на Силте. Близость к пляжу, современность и многофункциональность. Оборудование - разрешенное жилье для отдыха - как новое - близость к пляжу • Камин Дополнительная информация • Гаражи/парковочные места: 1 • Состояние объекта: как новое • Комиссия покупателя: 3.57% с учетом НДС • Уведомление о комиссии: При заключении нотариального договора купли-продажи покупатель обязан уплатить комиссию в размере 3.57% с учетом НДС от покупной цены. • Площадь участка: около 684 м² Описание местоположения Эта эксклюзивная недвижимость находится в одном из самых востребованных жилых районов Вестерланда, всего в нескольких шагах от обширного западного пляжа. Окружение особым образом сочетает в себе спокойствие, уединение и непосредственную близость к Северному морю со всеми его гранями. Жилой район на юге Вестерланда окружен стильными фризскими домами, крытыми соломой виллами и ухоженными садами, создавая аутентичную атмосферу острова с морским характером. Отличное микрорасположение предлагает не только короткие пути к пляжу, но и к живописному центру Вестерланда с его многочисленными бутиками, ресторанами и кафе. Кроме того, железнодорожный вокзал, различные магазины и знаменитая пляжная набережная легко доступны пешком или на велосипеде. Несмотря на центральное расположение, здесь можно наслаждаться высоким уровнем спокойствия – идеально для требовательных собственников или гостей, ценящих эксклюзивность и отдых. Энергия • Энергетический сертификат: сертификат потребления энергии • Потребление энергии: 58 кВтч/(м²*год) • Класс энергоэффективности: B Идентификатор объекта поставщика: L-QO44ZZC