3-комн. Многоквартирный дом, 158 m² · Mainz

Без комиссии напрямую от собственника | Цена: 559.000 € Идеально для ремесленных предприятий, коммерсантов и инвесторов! Продается многофункциональное жилое и коммерческое здание в Майнце-Мариенборне с площадью около 300 м² для мастерских, складов и гаражей, а также тремя сданными в аренду квартирами. Коммерческое помещение: около 300 м² полезной площади, высокая потолочная высота, безбарьерный заезд, наличие трехфазного электричества. Многофункционально используется как мастерская, склад или место для бизнеса (при условии получения необходимых разрешений). Возможна собственная эксплуатация, полная аренда или частичная аренда. Дополнительный чердак на мансардном этаже; возможны варианты расширения. Текущая годовая чистая арендная плата за три квартиры составляет 21.600 €. Привлекательный потенциал дохода. Коммерческая площадь в настоящее время свободна. При полной аренде планируется годовая чистая арендная плата около 21.600 €. Текущие арендные ставки квартир: 21.600 €/год Потенциальная арендная плата за коммерческую площадь: около 21.600 €/год Возможная общая арендная плата: около 43.200 €/год Расчетная валовая доходность от аренды: около 7,7 % от цены покупки. Данные о коммерческой аренде являются расчетом потенциала, не гарантированным доходом. Местоположение и дополнительные данные: Майнц-Мариенборн с хорошей транспортной доступностью к A 63, центру Майнца и региональной транспортной сети. Цена: 559.000 €, без комиссии. Участок: около 436 м² Жилая площадь: около 158 м² Отопление: газовое центральное отопление Окна: алюминиевые, двойные стеклопакеты. Вывод: Многофункциональный жилой и коммерческий объект с просторным залом, существующими арендными доходами и дополнительным потенциалом дохода – идеально подходит для собственников и инвесторов. Интересно? Свяжитесь с нами для назначения даты просмотра.