5 hab. Piso, 170 m² · Uhlandstraße 128, Wilmersdorf

Este excepcional apartamento de 5 habitaciones en el codiciado Uhlandstraße combina el encanto clásico del antiguo Berlín con la comodidad moderna. En aproximadamente 167 m² en el segundo piso de un edificio representativo, le esperan techos de más de 3 metros de altura, estuco original, parquet de espiga y de patrones, suelos de madera clásica y dos soleados balcones al sur. Un ascensor complementa la arquitectura histórica con comodidad contemporánea. La generosa distribución de los espacios es ideal para familias, trabajo desde casa o vivienda representativa. El apartamento se reformará según los deseos del cliente. Las visualizaciones mostradas son solo ejemplos no vinculantes de una posible renovación. Equipamiento Aspectos destacados de la renovación de 2026 Nueva electricidad Paredes enlucidas al nivel Q3 Dos baños nuevos Rehabilitación de todas las puertas y ventanas Posibilidad de cocina abierta Ya existe un presupuesto detallado de 15 páginas para la renovación, que se encargará inmediatamente después de la formalización Otras indicaciones • Disponible a partir de: inmediato • Estado del objeto: renovado • Suelo: madera, azulejos, parquet • Comisión del comprador: 3,57 • Nota de comisión: 3,57 % • Superficie de balcón/terraza: aproximadamente 10 m² Descripción de la ubicación En el corazón de la City-West En Uhlandstraße 128, vive en el encantador corazón de Berlín-Wilmersdorf, ubicado en una zona tranquila y verde, y al mismo tiempo a pocos pasos del vibrante Kurfürstendamm. El entorno está caracterizado por pequeñas boutiques, acogedoras cafeterías y una excelente selección de restaurantes. La excelente conexión de transporte también garantiza la máxima flexibilidad y un rápido acceso a todas las partes de la ciudad. La vida urbana y la clásica calidad de vivienda berlinesa se combinan aquí de manera ideal. Otros Precio de compra: Apartamento: 898.500 EUR Renovación: aproximadamente 150.000 EUR Inversión total: aproximadamente 1.048.500 EUR Energía • Certificado energético: Certificado de necesidad energética • Principales fuentes de energía: petróleo • Necesidad de energía final: 207 kWh/(m²*a) • Clase de eficiencia energética: G • Última modernización: 2026 • Tipo de calefacción: calefacción central • Principales fuentes de energía: petróleo ID del objeto del proveedor: U128 WE07 tras la renovación