All-purpose, 3000 m² · Seedorf

Esta extraordinaria propiedad junto al lago Schaalsee, con su naturaleza en gran parte intacta, caminos idílicos para pasear y la singular riqueza de flora y fauna, le invita a quedarse. Esto incluye la variedad de peces: la pequeña y la gran marena y muchos otros deliciosos peces comestibles. Se encuentra a la venta un restaurante de pescado muy bien cuidado y en funcionamiento, conocido más allá de sus fronteras, con su propia pesca y operación hotelera. Si está buscando una nueva base empresarial y desea ganar buen dinero de inmediato, aquí es el lugar adecuado. La propiedad está ubicada en Groß Zecher, justo al lado del lago Schaalsee y ofrece un funcionamiento de restaurante con 3 salas de eventos, cada una equipada con barra y sistema de grifo, una gran cocina de gastronomía bien equipada con varias cámaras frigoríficas y dos cámaras de congelación, un ahumadero y una pequeña acuicultura para truchas y anguilas, una venta para llevar de pescado ahumado, así como en la casa principal 4 habitaciones dobles, 2 apartamentos y un nuevo edificio frente a la propiedad con 2 hermosos y muy bien decorados apartamentos y una habitación doble, cada uno con una hermosa terraza. Es posible una ampliación de 40 habitaciones dobles. Para obtener información detallada, ¡solicite nuestro exposé informativo! Equipamiento Los datos en resumen: Tipo de propiedad: Restaurante y hotel Superficie del terreno + aparcamiento: aproximadamente 3.000 m² Año de construcción de la casa principal: finales de 1949 Año de construcción del edificio de apartamentos: 2018 Año de construcción del invernadero: 2020 Asientos: 250 - 300 Habitaciones dobles: 8 Apartamentos: 2 ¡Certificado de energía disponible! Otras indicaciones • Habitaciones: 15 • Disponible a partir de: inmediato • Estado de la propiedad: bien cuidado • Comisión del comprador: 2,98 % incluido IVA legal • Superficie del terreno: aproximadamente 3000 m² Descripción de la ubicación El distrito de Herzogtum Lauenburg es un distrito en el estado de Schleswig-Holstein y pertenece a la región metropolitana de Hamburgo. Groß Zecher es un distrito del municipio de Seedorf en el distrito de Herzogtum Lauenburg en el sureste de Schleswig-Holstein. Geográficamente, Groß Zecher se encuentra junto al lago Schaalsee y en el parque natural de los lagos de Lauenburg. Debido a los lagos, es una popular zona de vacaciones y recreo y goza de gran popularidad más allá de sus fronteras para turistas de corta y larga duración. El transporte público en el área del distrito se integró en 2003 en la asociación de transporte de Hamburgo. La conexión a la red de autopistas se realiza a través de la A 1 (Hamburgo - Lübeck) al oeste, la A 25 (Geesthacht - Hamburgo) al sur, la A 24 (Hamburgo - Berlín) y la A 20 (Lübeck - Rostock) al norte. Otros Por favor, mantenga la discreción y evite entrar en la propiedad sin la compañía de nuestro asesor inmobiliario. Precio de compra: 1.690.000,- euros más 350.000,- euros de inventario más comisión del agente de 2,98 % incluido IVA legal a cargo del comprador. Estos documentos nos fueron entregados por el cliente. Por lo tanto, no podemos asumir responsabilidad por la exactitud de la información. Se reservan errores y venta intermedia. Se aplican las condiciones generales de negocio. Para más información, dirígete a la oficina de LBS-I en Husum, Norderstraße 22, 25813 Husum; Tel. 04841 / 77 99 25 Su contacto: Ulrich Delfs. Teléfono móvil: 0171-7716270 info@LBSI-Westkueste.de Jefe de área: Ulrich Delfs, Norderstr. 22, 25813 Husum. Tel.: 04841-77 99 25. Por razones de protección de datos, solo se pueden enviar documentos significativos a interesados con dirección postal y número de teléfono completos. Condiciones generales de negocio Esta oferta está destinada exclusivamente al destinatario. Todas las comunicaciones dirigidas al destinatario deben ser tratadas como confidenciales. Si un tercero llega a un acuerdo contractual debido a una indiscreción atribuible al destinatario, se establece así el derecho de LBS Immobilien GmbH a recibir el pago de la comisión acordada por parte del destinatario de esta oferta. En cuanto a la información, LBS Immobilien GmbH depende de las declaraciones del propietario, por lo que no se puede asumir responsabilidad por la exactitud y completitud de esta información. Además, tampoco puede asumir responsabilidad por la calidad de la propiedad. Se reserva el derecho de venta intermedia. Energía • Certificado de energía: Certificado de consumo de energía • Principales fuentes de energía: Gas • Consumo final de energía eléctrica: 119,70 kWh/(m²*a) • Consumo final de energía térmica: 323,80 kWh/(m²*a) • Consumo de energía para agua caliente incluido • Fecha de emisión: 03.02.2024 • Válido hasta: 2034-02-02 • Año de construcción (según el certificado de energía): 1949 • Última modernización: 2020 • Principales fuentes de energía: Gas ID de objeto del proveedor: 105-3485