All-purpose, 886 m² · Oranienburg

El edificio, construido originalmente alrededor de 1885, fue renovado en 2005, completamente despojado en su interior y rediseñado. Después de la renovación, los espacios se utilizaron durante muchos años como restaurante y comida rápida. Parte del mobiliario aún está presente. La superficie comercial de aproximadamente 610 m² se distribuye en la planta baja (aproximadamente 180 m²) en un amplio espacio de tienda o venta, un baño para discapacitados, una antigua cocina con acceso al sótano, un pequeño pasillo y un paso hacia la escalera y una terraza detrás del edificio con una superficie adicional de aproximadamente 150 m². Además, hay 10 plazas de aparcamiento en la parte trasera del terreno. La planta superior (aproximadamente 180 m²) ha servido hasta ahora como sala de comedor con sala auxiliar, un pequeño vestidor y acceso a la salida de emergencia y 2 áreas de baño separadas. La conversión de los espacios en oficinas y/o consultorios parece ser poco problemática. Es posible dividir en varias habitaciones más pequeñas. En el ático (aproximadamente 170 m²) se encuentran una oficina, una sala de descanso, vestuarios separados, áreas de baño y un cuarto técnico, con calefacción a gas incluida la preparación de agua caliente solar. El sótano (aproximadamente 80 m²) aún cuenta con áreas con 4 cámaras frigoríficas separadas, un cuarto técnico para gastronomía y un cuarto de conexiones de servicios. Otras especificaciones • Garajes/plazas de aparcamiento: 10 • Disponible a partir de: según acuerdo • Estado del objeto: renovado • Suelo: baldosas, parquet, piedra • Comisión del comprador: 4,76 % incluido IVA • Superficie del terreno: aproximadamente 886 m² • Superficie de balcón/terraza: aproximadamente 150 m² • Superficie de oficina: aproximadamente 170 m² • Superficie de almacenamiento: aproximadamente 80 m² • Superficie de gastronomía: aproximadamente 360 m² Descripción de la ubicación El objeto comercial ofrecido se encuentra en una ubicación central de Oranienburg, a pocos pasos del castillo de Oranienburg. En la vecindad inmediata ya se han establecido una clínica ocular, ópticos y una farmacia. Además, un puesto de comida, una heladería y una pastelería generan un tráfico adicional de público. La ubicación es extremadamente conveniente en términos de transporte. Una parada de autobús y otros aparcamientos públicos se encuentran justo frente al objeto. Otros ¡Por favor, tenga en cuenta que preferimos el contacto por correo electrónico! Con gusto le enviaremos el exposé completo por correo electrónico. Simplemente complete el formulario de consulta y envíenos sus datos de contacto completos (nombre, dirección, correo electrónico, teléfono). Con gusto le elaboraremos un ejemplo de financiación individual. Todos los datos son sin garantía y se han elaborado según la información de los documentos del propietario. Se reservan errores y cambios. A pesar de todos los cuidados, no podemos garantizar que todos los datos sean correctos. Aviso legal sobre el autor del exposé Martin Juhnke Asesor inmobiliario autónomo Wartburgstraße 3 10823 Berlín Schöneberg Correo electrónico: martin.juhnke@db.com Teléfono: 0172 1543632 Autoridad supervisora: Oficina del distrito de Tempelhof-Schöneberg - Oficina de orden - FB Comercio Internet: https://www.berlin.de Dirección: Tempelhofer Damm 165, 12099 Berlín Energía • Certificado energético: Certificado de necesidad energética • Principales fuentes de energía: Gas, energía eléctrica, energía solar • Consumo final de energía eléctrica: 13,00 kWh/(m²*a) • Consumo final de energía térmica: 216,00 kWh/(m²*a) • Fecha de emisión: 19.07.2017 • Válido hasta: 2027-07-18 • Año de construcción (según el certificado energético): 1885 • Última modernización: 2007 • Tipo de calefacción: Calefacción central • Principales fuentes de energía: Eléctrico, gas, energía solar ID del objeto del proveedor: 43130110-1024514