6 hab. Bungalow, 159 m² · Solingen

En una atractiva y tranquila ubicación en el sur de la ciudad, se presenta este cuidado y amplio bungalow en un terreno del sur de 747 m². La propiedad convence por su concepto de vivienda sin barreras, una distribución de espacios bien pensada y muchas posibilidades de uso que cubren todas las necesidades habitacionales en la planta baja con aproximadamente 179 m² de superficie habitable. La superficie utilizable, acondicionada para vivir, en el área del sótano (aprox. 50 m²) se puede acceder desde la planta baja o a través de una entrada separada. Esta área ofrece más posibilidades de uso, ya sea como habitación de invitados, oficina en casa, sala de hobbies o solución de vivienda adicional. Gracias a la cocina y el baño existentes, este nivel adicional se puede utilizar de manera casi autónoma. También hay un jardín propio con una casa de madera. La falta de espacio no es un problema en esta propiedad. El amplio invernadero lleno de luz ofrece una hermosa vista del jardín y una maravillosa vista lejana hasta Witzhelden. El soleado terreno ofrece suficiente espacio para el descanso y momentos agradables al aire libre. La orientación sur garantiza condiciones óptimas de luz. Prácticamente, hay un gran garaje en el sótano y más espacios de estacionamiento directamente en la casa. Las dos cocinas ya están incluidas en el precio de compra y completan la oferta. Equipamiento El bungalow ofrece un ambiente de vida abierto y amigable. Especialmente destacable es el amplio invernadero, que gracias a sus grandes ventanales ofrece mucha luz natural en cualquier época del año y garantiza una maravillosa vista despejada. Aspectos destacados de la propiedad: - aprox. 179 m² de superficie habitable distribuidos en 6 habitaciones, cocina, vestíbulo y 2 baños • Vivienda sin barreras - todas las habitaciones accesibles sin escalones • Invernadero lleno de luz • Área del sótano acondicionada para vivir con 2 habitaciones, cocina, baño, entrada separada, calefacción por suelo radiante y jardín propio • Gran garaje en el sótano • Otras habitaciones en el sótano • Espacios de estacionamiento adicionales en la propiedad • Ubicación tranquila y, sin embargo, central en el sur de la ciudad • Renovación del techo en 2013 con aislamiento • Calefacción de aceite de 1991 • Ventanas de plástico con doble y triple acristalamiento • Renovación del baño nº 1 en la planta baja en 2014 Se trata de un bungalow amplio ya parcialmente modernizado, con mucho confort, flexibilidad y una excelente ubicación. La combinación de vivir en una sola planta, mucha luz, áreas adicionales acondicionadas para vivir en el sótano y buena accesibilidad hacen de esta propiedad una oportunidad rara. Otras indicaciones • WC separados: 1 • Estado de la propiedad: cuidado • Calidad del equipamiento: estándar • Comisión del comprador: 3,57 % incluido IVA legal • Superficie del terreno: aprox. 747 m² • Superficie utilizable: aprox. 159 m² Descripción de la ubicación El Pfaffenberger Weg en Solingen-Hästen es una conocida calle residencial con exclusivamente casas unifamiliares y bifamiliares bien cuidadas. Hästen se destaca por su ubicación residencial tranquila y verde. El entorno ofrece un alto valor recreativo y, al mismo tiempo, una buena conexión con el centro de Solingen y el transporte público. Las tiendas, escuelas y jardines de infancia se pueden alcanzar en poco tiempo. Las autopistas A3 y A46 se encuentran a unos 15 minutos en coche y permiten una conexión rápida con las regiones metropolitanas de Colonia y Düsseldorf. Hästen combina la vida cercana a la naturaleza con infraestructura urbana y alta calidad de vida. Otros INFORMACIÓN AL CONSUMIDOR 1. La prestación del agente es la prueba de la oportunidad de celebrar un contrato o la mediación de un contrato sobre una propiedad a cambio de la obligación de pago de la comisión por parte del cliente. 2. Empresario, dirección, destinatario de quejas: LBSi Nordwest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel: 0251/973233-997, eMail: info@lbsi-nw.de, GF: Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Existe un derecho de desistimiento. 4. Más información: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Energía • Certificado energético: Certificado de necesidad energética • Principales fuentes de energía: aceite • Necesidad de energía final: 226,00 kWh/(m²*a) • Clase de eficiencia energética: G • Fecha de emisión: 16.11.2024 • Válido hasta: 15.11.2034 • Año de construcción (según el certificado energético): 1971 • Última modernización: 2013 • Tipo de calefacción: calefacción central • Principales fuentes de energía: aceite