5 hab. Ático, 155 m² · Burghausen

Descripción del proyecto Amplio, exclusivo y luminoso Con un selecto portafolio de apartamentos de 1 a 5 habitaciones, se ofrece aquí una calidad de vida de clase premium. Los apartamentos cuentan en parte con jardines privados, terrazas, amplios balcones o extensas azoteas. Espacios iluminados con elementos de ventanas generalmente de suelo a techo crean un ambiente residencial brillante y exclusivo. Los puntos destacados son los bien distribuidos apartamentos de 5 habitaciones y los elegantes apartamentos tipo ático con impresionantes vistas sobre Burghausen, el castillo y el lago Wöhrsee. Diseño y forma en perfección Una cuidada selección de detalles de equipamiento elegantes ofrece el marco adecuado para una residencia representativa que satisface incluso las más altas exigencias. Aquí se ha pensado en todo: elegante parquet de roble con zócalos de madera, puertas interiores modernas en blanco mate, equipamiento de baño de la serie Europa o Derby y elegantes trabajos de azulejos en los baños son igualmente expresión de un estándar de calidad excepcional, al igual que una acogedora calefacción por suelo radiante, un videoportero para su seguridad y un cómodo ascensor de personas desde el garaje subterráneo hasta el último piso. Todos los espacios están generosamente dimensionados y cuentan con grandes superficies de ventanas. El equipamiento interior con suelos de parquet y azulejos de alta calidad, para los cuales tiene a su disposición una amplia selección, le permite cumplir sus deseos para un hogar acogedor. Así, puede diseñar su sueño de vivienda individualmente. En combinación con la tecnología y el equipamiento más modernos, se otorga gran importancia a un clima de vida saludable, bajos costos de energía y bajos costos adicionales y de mantenimiento. Ubicación Vivir y disfrutar en la antigua ciudad ducal de Burghausen – adyacente a Austria. Burghausen es uno de los municipios más económicamente fuertes de Baviera. Este ascenso se debe a las empresas industriales ubicadas en la región, que son parte del triángulo químico del sureste de Baviera. Burghausen es una ciudad abierta al mundo y vibrante. Cada año se celebra en el recinto del castillo un festival medieval de varios días, conocido como el Burgfest, que atrae a visitantes de toda Europa a la ciudad ducal. En el marco de la "Semana Internacional de Jazz de Burghausen", cada año también llegan a Burghausen renombradas figuras de la escena del jazz. La residencia se encuentra en el centro de la nueva ciudad de Burghausen. A poca distancia se encuentran numerosas opciones de compra, una piscina cubierta y al aire libre, varios restaurantes, escuelas y guarderías. Desde hace algunos años, hay una ubicación regional de la TH Rosenheim, el Campus Burghausen, en la nueva ciudad. Casa de eficiencia 40 con certificación de sostenibilidad, edificio residencial ecológico – con QNG. Debido a la ejecución como edificio residencial ecológico – con QNG, puede beneficiarse de una depreciación especial adicional y de una variedad de programas de apoyo como préstamos a bajo interés (KfW 297/298, 300, 124, préstamos de Bayer, entre otros). Para que una nueva construcción sea clasificada como edificio residencial ecológico, se deben cumplir una serie de criterios. Estos deben ser confirmados mediante las correspondientes pruebas. Además del cumplimiento del certificado de protección térmica de una casa de eficiencia 40, las emisiones de gases de efecto invernadero y la demanda de energía primaria de fuentes no renovables, que se consideran a lo largo de todo el ciclo de vida, no deben exceder los límites establecidos. Se consideran los insumos de recursos y los impactos ambientales de un edificio completo, desde la obtención de materias primas hasta el final de su vida útil. Para cumplir con los requisitos de una obtención de materiales sostenible, al menos el 50% de las maderas recién instaladas deben proceder de una silvicultura sostenible. Para la prevención de sustancias nocivas en los materiales de construcción, todas las empresas ejecutoras están obligadas a proporcionar una declaración de los materiales utilizados. En la evaluación se consideran las sustancias SVHC (Sustancias de Muy Alta Preocupación). Los requisitos de QNG para la prevención de sustancias nocivas implican una documentación del producto y una declaración de SVHC contenidas > 0,1%. La garantía de accesibilidad es otro criterio de QNG que debe cumplirse. Se deben cumplir requisitos concretos para accesos sin escalones (accesibilidad sin escalones hasta las puertas de entrada de los apartamentos), tamaños suficientes de caminos, pasillos – ancho utilizable, puertas – ancho de paso utilizable, áreas de giro fuera del apartamento y áreas de movimiento dentro del apartamento. Para el sello de calidad de Edificio Sostenible (QNG), además de la casa de eficiencia 40 y los criterios adicionales mencionados de la certificación de sostenibilidad, se deben cumplir los requisitos del sistema BNK. El catálogo de criterios según BNK evalúa el edificio en términos de calidad sociocultural y funcional, calidad económica, calidad ecológica y calidad de proceso. La evaluación se realiza mediante un catálogo de criterios con 19 perfiles BNK. Descripción del objeto – Aislamiento de fachada de alta calidad: revestido en algunas áreas y con vegetación en otras – Calefacción por suelo radiante de baja temperatura que ahorra energía – Amplias plazas de aparcamiento en el garaje subterráneo – Iluminación LED con sensores de movimiento o de aislamiento en el garaje subterráneo, áreas comunes y exteriores – Sistemas de ventanas y acristalamiento con aislamiento térmico superior al promedio – Ventilación mecánica descentralizada con recuperación de calor – Lujosas y amplias azoteas, logias o balcones – Grandes ventanas para espacios habitables luminosos y bien iluminados – Revestimientos de escaleras de granito de alta calidad o cerámica de gran formato – Pasamanos de acero inoxidable – Tabiques en las azoteas adyacentes de construcción de acero con relleno de vidrio esmerilado – Techos con vegetación extensiva – Instalación de paneles fotovoltaicos en el techo (uso según lo establecido) – Áreas exteriores con un alto porcentaje de zonas verdes. Ofertas de interés lucrativas y opciones de depreciación adicionales.