All-purpose, 170 m² · Kösching

Espacio comercial atractivo en una ubicación privilegiada de Kösching Esta unidad comercial de alta calidad se encuentra en una ubicación inmejorable de Kösching, directamente en el centro de la ciudad. La ubicación central garantiza una excelente visibilidad y una alta afluencia de clientes potenciales, siendo ideal para diversos usos comerciales. La unidad, completamente renovada en 2010, destaca por su estado cuidado y una distribución funcional de los espacios en un total de aproximadamente 170 m² de superficie útil. Equipamiento y distribución El espacio comercial se extiende por la planta baja y se complementa con superficie adicional en el área del sótano. • Tres habitaciones bien distribuidas y de uso flexible • Ambiente luminoso y acogedor gracias a las ventanas renovadas • Baño modernizado • Pequeña cocina funcional (también renovada) • Superficie adicional de almacenamiento o uso en el sótano • Estado general cuidado gracias a la completa renovación en 2010 • Plazas de aparcamiento incluidas en el precio de compra Otras especificaciones • Habitaciones: 4 • Baños: 1 • Garajes/Plazas de aparcamiento: 2 • Suelo: Piedra • Comisión del comprador: 3,57% incluido 19,00% de IVA • Superficie habitable: aproximadamente 170 m² • Superficie útil: aproximadamente 170 m² Descripción de la ubicación La propiedad se encuentra en una ubicación privilegiada de Kösching, en el vibrante centro de la comunidad y punto de encuentro central para visitantes y clientes. Kösching se destaca por su ubicación estratégica, muy cerca de Ingolstadt, así como por una infraestructura muy bien desarrollada. La combinación de accesibilidad óptima, un entorno consolidado y una frecuencia de clientes estable hace que esta ubicación sea especialmente atractiva para empresas de diversas industrias. Energía • Certificado energético: Certificado de consumo energético • Principales fuentes de energía: Gas • Consumo final de energía eléctrica: 68.6 kWh/(m²*a) • Consumo final de energía térmica: 75.4 kWh/(m²*a) • Consumo de energía para agua caliente incluido • Clase de eficiencia energética: B • Fecha de emisión: 13.02.2022 • Válido hasta: 13/02/2032 • Año de construcción (según el certificado energético): 2010 ID de objeto del proveedor: 01KSHPPK6V3W4EE1P4W02K5G94