3 hab. Buhardilla, 119 m² · Schöneberg

Descripción del objeto El apartamento ofrecido se encuentra en el recién construido ático de un cuidado y continuamente mantenido edificio de apartamentos con un total de 22 viviendas y aproximadamente 965 m² de superficie habitable. La comunidad de propietarios abarca 6 edificios con un total de 114 unidades de vivienda y aproximadamente 7.240 m² de superficie habitable. Todos los edificios han sido recientemente ampliados con un ático. En este proceso, se han renovado las fachadas y las escaleras, y se ha rediseñado el patio. Equipamiento Este magnífico ático de 3 habitaciones se caracteriza por su exquisito equipamiento, la impresionante vista y su diseño bien pensado. El apartamento se accede a través de un pasillo, desde el cual se pueden alcanzar todas las habitaciones así como la escalera que lleva a la terraza en la azotea. El pasillo también ofrece mucho espacio de almacenamiento y subraya, por su tamaño y apertura, el carácter aireado de todo el apartamento. El centro del apartamento es la sala de estar/comedor/cocina de 44 m² orientada al sur, equipada con ventanas de suelo a techo y un balcón. El ático cuenta con 2 dormitorios (13 y 19 m²), de los cuales el más grande dispone de un baño en suite con bañera y ducha de alta calidad. El apartamento se complementa con un baño con ducha. En ambos baños se han instalado cerámicas sanitarias Duravit y griferías de Grohe, así como baldosas de cuarcita de Kermos en tamaños de 60x60 y 60x30 cm. Ambos dormitorios dan a la tranquila calle Barbarossastraße y están orientados al norte. Un amplio cuarto de servicio y otra práctica despensa complementan este sueño habitacional. El punto culminante del ático es la terraza en la azotea de 14 m², que ofrece una vista impresionante de muchos de los monumentos de Berlín. En el apartamento se ha instalado parquet de madera maciza con aspecto de tablones. La alta calidad del equipamiento del ático también se refleja en las ventanas de madera-aluminio. El apartamento cuenta con una bomba de calor aire-agua como calefacción propia, que también se puede utilizar para la refrigeración por suelo radiante en verano. El apartamento incluye una plaza de aparcamiento exterior, por lo que la búsqueda de aparcamiento es cosa del pasado. ¡Convénzase por sí mismo y programe una visita hoy mismo! Otras indicaciones Garajes/plazas de aparcamiento: 1 Disponible a partir de: inmediato Estado del objeto: Primera ocupación Descripción de la ubicación El ático ofrecido aquí se encuentra en una tranquila calle lateral en el corazón de Schöneberg. Los barrios de Berlín son famosos por su diversidad. Y por el hecho de que cada uno tiene su propio encanto. Qué bonito es no tener que elegir uno. Por ejemplo, porque se muda aquí, y así vive en la intersección de tres emocionantes barrios. Siguiendo el curso del sol, encontrará al este el popular barrio de Winterfeldt alrededor de la calle del mismo nombre. Si pasea hacia el sur desde aquí, llegará al bullicioso barrio de Akazien, lleno de pequeñas tiendas, cafés y restaurantes. Si se dirige al suroeste, puede hacer una breve visita al lago del parque Rudolph-Wilde cerca del ayuntamiento de Schöneberg. Al oeste se encuentra el elegante barrio bavariano, uno de los barrios residenciales más populares de la capital. Aquí puede pasear por hermosos edificios antiguos y explorar las numerosas librerías hasta llegar a la plaza Viktoria-Luise, que está protegida como monumento. Bueno saber para el camino de regreso: En poco más de 10 minutos a pie ya está de vuelta. ¿Aún no le apetece volver a casa, sino ir al KaDeWe? También allí solo tardará poco más de 10 minutos... y unos pasos más allá ya le espera el Ku’damm. En solo 4 minutos a pie se llega a la estación de metro Bayerischen Platz y en 5 minutos a la estación de metro Eisenacher Straße. Se puede llegar a la conexión de la autopista A 100 en aproximadamente 4 minutos en coche. Y también la estación de tren de larga distancia Südkreuz está a solo 6 minutos en coche. Otros El apartamento es una nueva construcción en primera ocupación. Energía Certificado energético: Certificado de necesidad energética Principales fuentes de energía: AIRE Necesidad de energía final: 24.6 kWh/(m²*a) Clase de eficiencia energética: A+ Válido hasta: 1934-06-09 Año de construcción (según el certificado energético): 2024 Principales fuentes de energía: Bomba de calor aire-agua ID del objeto del proveedor: SBBA1PA0E