3 hab. Edificio plurifamiliar, 158 m² · Mainz

Sin comisiones directamente del propietario | Precio de compra: 559.000 € Ideal para empresas de artesanía, comerciantes y inversores de capital. Se vende una versátil propiedad residencial y comercial en Mainz-Marienborn con aproximadamente 300 m² de superficie de taller, almacén y garaje, así como tres apartamentos alquilados. La nave comercial tiene aproximadamente 300 m² de superficie útil, techo alto, entrada accesible, conexiones de alta tensión disponibles. Utilizable de manera versátil como taller, almacén o ubicación comercial (sujeto a los permisos necesarios). Posibilidad de uso propio, alquiler completo o alquiler parcial. Espacio adicional en el ático; opciones de expansión son posibles. El alquiler neto anual actual de los tres apartamentos es de 21.600 €. Potencial de rendimiento atractivo. La superficie comercial está actualmente vacía. Con un alquiler completo adicional, se busca un alquiler neto anual de aproximadamente 21.600 €. Alquileres actuales de apartamentos: 21.600 €/año. Alquiler comercial potencial: aproximadamente 21.600 €/año. Alquiler total posible: aproximadamente 43.200 €/año. Rentabilidad bruta de alquiler calculada: aproximadamente 7,7 % en relación con el precio de compra. Los datos sobre el alquiler comercial son un cálculo potencial, no un ingreso garantizado. Ubicación y más datos: Mainz-Marienborn con buena conexión a la A 63, al centro de Mainz y a la red de transporte regional. Precio de compra: 559.000 €, sin comisiones. Superficie del terreno: aproximadamente 436 m². Superficie habitable: aproximadamente 158 m². Calefacción: calefacción central de gas. Ventanas: aluminio, doble acristalamiento. Conclusión: Un objeto residencial y comercial versátil con una amplia nave, ingresos de alquiler existentes y potencial de rendimiento adicional: ideal para usuarios propios e inversores. ¿Interesado? No dude en contactarnos para concertar una cita para la visita.