1 odalı Daire, 21 m² · Graeffstraße 1, Köln

Açıklama: Köln'deki Graeffstraße 1'de, talepkar yatırımcılar veya bireysel kullanıcılar için mükemmel bir şekilde uygun olan, özel bir mülk ile hoş geldiniz. Yaklaşık 21 metrekarelik bir yaşam alanına sahip bu stüdyo daire, Almanya'nın en popüler şehirlerinden birinde basit yaşamın güzel bir örneğidir. Daire boş olup, komisyonsuz satılmaktadır. Bina ve burada sunulan daire, iyi inşaat kalitesinde sunulmaktadır. Bina girişine erişim, bir kapıcı tarafından sağlanmaktadır. Kapıcı odası 24 saat açıktır, bu da bina sakinleri için yüksek güvenlik ve iyi bir hizmet anlamına gelmektedir. Giriş holünden sol tarafta duş ve tuvalet bulunan banyo bulunmaktadır. Düz devam ettiğinizde oturma ve yatak odasına girersiniz. Neredeyse tüm genişliği kaplayan pencere cephesi ve 21. katta yer alması nedeniyle, oda çok aydınlıktır ve mükemmel bir manzara sunmaktadır. Donanım Oturma odası ve hol yeni laminat zeminle kaplanmıştır. Banyoda zemin kaplaması ve duvarlar için yarı yüksek seramik karolar tercih edilmiştir. Banyo 2014 yılında yenilenmiştir. Daire taze bir şekilde badana yapılmıştır. Pencereler, binanın yapım yılına ait 2 katmanlı ısı yalıtımlı alüminyum çerçevelerden oluşmaktadır. Daire, merkezi bir uzaktan ısıtma sistemi ile ısıtılmaktadır. Sıcak su temini de merkezi olarak sağlanmaktadır. Tüm tüketim değerleri kendi sayaçları üzerinden kaydedilmekte ve ayrı olarak faturalandırılmaktadır. Bina, dört asansör ile sakinlerine dairelere hızlı erişim imkanı sunmaktadır. 31. katta sakinlerin kullanımına sunulan bir yüzme havuzu ve sauna bulunan özel bir wellness alanı bulunmaktadır. Konum Açıklaması Canlı Köln-Ehrenfeld bölgesinde yer alan bu daire, çeşitli eğlence, kültür ve gece hayatı olanaklarına mükemmel bir şekilde entegre edilmiştir. Popüler restoranlar, kafeler, alışveriş imkanları ve toplu taşıma bağlantıları sadece birkaç adım uzaklıktadır. Daire, Köln'ün ötesinde tanınan Herkules Gökdeleni'nin 21. katında yer almaktadır. Çeşitliliğin neredeyse sınırsız olduğu bir çevrede, bu konum her emlak ilgilisine mükemmel bir yaşam alanı sunmaktadır. En yüksek kalitede tıbbi hizmet merkezlerinin yanı sıra Köln'ün "yeşil akciğeri": iç yeşil kuşak da hemen yakınındadır. İyi toplu taşıma bağlantıları ile daire, şehri tüm yönleriyle keşfetmek için ideal bir başlangıç noktasıdır. Köln Üniversitesi'ne yakınlık, öğrencilere veya öğretim üyelerine iyi bir kiralama imkanı da sunmaktadır. Diğer Köln'ün en çok aranan bölgelerinden birinde bir mülk edinmek için bu eşsiz fırsatı değerlendirin. Sizinle kişisel bir ziyaret randevusu ayarlamaktan memnuniyet duyarım. Enerji • Enerji belgesi: Enerji tüketim belgesi • Temel enerji kaynakları: Uzaktan ısıtma • Enerji tüketimi: 152 kWh/(m²*a) • Enerji verimlilik sınıfı: E • Düzenlenme tarihi: 15.10.2018 • Geçerlilik süresi: 15.10.2028 • Isıtma türü: Merkezi ısıtma • Temel enerji kaynakları: Uzaktan ısıtma Görüşme 07.11.2026 tarihinde Katılmak isterseniz lütfen benimle iletişime geçin.