5 odalı Sıra ev, 140 m² · Erftstadt

Erftstadt-Liblar'daki sıra sonu evimizi satıyoruz - aileler veya daha fazla alan arayan çiftler için aydınlık, modern ve çok iyi planlanmış bir ev. Köln'e yakınlığı da kaybetmek istemeyenler için ideal. Ev 2018/2019 yıllarında sağlam yapı tekniği ile inşa edilmiştir ve üç kat üzerinde yaklaşık 140 m² yaşam alanı sunmaktadır. Isı pompası, tüm odalarda yerden ısıtma ve A+ enerji verimlilik sınıfına sahiptir (enerji kimlik belgesi mevcuttur ve incelenebilir). Yenileme ihtiyacı yoktur ve bakım birikimi yoktur. Bir kez boyayıp taşınmanız yeterli. Zemin kattaki açık plan oturma, yemek ve mutfak alanı yaklaşık 40-45 m² ile evin geniş merkezi konumunu oluşturuyor. 2019 model markalı cihazlarla donatılmış yüksek kaliteli SieMatic mutfak satış fiyatına dahildir. Bu kat, bir misafir tuvaleti ve pratik bir depo alanı ile tamamlanmaktadır. Birinci katta yaklaşık 16 ve 18 m² büyüklüğünde iki büyük oda ile gün ışığı alan, yerden ısıtmalı yağmur duşu ve küvet bulunan aydınlık ana banyo bulunmaktadır. Üst katında ise yaklaşık 13 ve 16 m² büyüklüğünde iki oda daha yer almaktadır. Çatı eğimlerine rağmen, 1,30 m'lik bir diz yüksekliği, 3,5 m'ye kadar tavan yüksekliği ve yerden tavana pencereler ile geniş bir alan hissi sunmaktadır. Yerden ısıtmalı duş ve teknik odanın bulunduğu bir başka gün ışığı alan banyo da bu katı tamamlamaktadır. Planlama, evin büyük güçlü yönlerinden biri olarak değerlendirilmektedir: israf edilen alan yok, zor köşeler yok, gerçekten iyi kullanılabilen odalar var - çocuk odası, yatak odası, çalışma odası veya misafir odası olarak. Rahatça ayakta durulabilen ve raflar yerleştirilebilen geniş bir çatı katı, yeterli depolama alanı sağlamaktadır. Donanım yüksek kaliteli ve günlük kullanıma uygundur: evin her yerinde meşe parke, banyolar ve depo alanlarında fayans, tanınmış markaların sıhhi tesisat donanımı, elektrikli panjurlar, yerden tavana pencereler ve bir duvar kutulu carport bulunmaktadır. Yaz aylarında ısı pompasının soğutma fonksiyonu hoş sıcaklıklar sağlar. Dış alan, bakım gerektirmeyecek şekilde tasarlanmıştır. Evin arkasında, güneydoğu yönünde büyük bir teras bulunmaktadır; burada harika bir şekilde kahvaltı yapabilir, mangal yapabilir veya günü sonlandırabilirsiniz. Yanında küçük bir çim alanı vardır. Bahçe, kompakt arsa boyutuna rağmen hoş bir mahremiyet sunmaktadır. Yüksek kaliteli bir Biohort bahçe evi, bahçe aletleri, bisikletler vb. için yer sunmakta ve fiyatın içindedir. Ev, toplamda sekiz evden oluşan küçük bir mülk sahipleri topluluğuna aittir. Komşuluk hoş ve sorunsuzdur; burada birçok çocuk yaşamaktadır. Oyun caddesi ve topluluk içindeki özel oyun alanı, aileler için çevreyi oldukça hoş hale getirmektedir. Konum bizim için her zaman büyük bir artı olmuştur: sessiz ve yeşil bir bölgede yaşıyorsunuz, ancak yine de Köln'e hızlı bir şekilde ulaşabiliyorsunuz. Liblar Gölü ve Ville sadece yaklaşık beş dakikalık yürüme mesafesindedir - yürüyüşler, bisiklet turları, orman havası veya yazın gölde serinlemek için idealdir. Aynı zamanda Liblar, günlük yaşamda ihtiyaç duyulan her şeyi sunmaktadır: alışveriş imkanları, restoranlar, hastane dahil tıbbi hizmetler, kreşler, ilkokul ve ortaokullar yerel olarak bulunmaktadır ve yürüyerek veya bisikletle kolayca ulaşılabilir. Ayrıca tenis, ata binme, golf ve kapalı ve açık yüzme havuzları gibi boş zaman aktiviteleri de çevrede mevcuttur. Seyahat edenler için ulaşım oldukça pratiktir: arabayla yaklaşık 20 dakikada Köln'e ulaşabilirsiniz. A61, A1 ve A553 otoyollarına bağlantılar sadece yaklaşık iki kilometre uzaklıktadır. Erftstadt-Liblar tren istasyonundan ayrıca Köln yönüne iyi bağlantılar bulunmaktadır. Ev şu anda kendimiz tarafından ikamet edilmektedir ve muhtemelen 2026 yılının dördüncü çeyreğinde boşalacaktır. Satış, doğrudan bizden komisyonsuz gerçekleşmektedir. Görüşmeler, randevu ile hemen mümkündür. Lütfen sadece satın alma fiyatının finansmanı güvence altına alınmış ciddi taleplerle iletişime geçin. Ajan taleplerini kesinlikle istemiyoruz.