6 odalı Bungalov, 159 m² · Solingen

Bu bakımlı ve geniş bungalow, 747 m² büyüklüğündeki güney yönlü arazide, cazip ve sakin bir güney şehir konumunda sunulmaktadır. Gayrimenkul, katmansız yaşam konsepti, düşünceli alan dağılımı ve tüm yaşam ihtiyaçlarını yaklaşık 179 m²'lik zemin kat alanında karşılayan birçok kullanım olanağı ile etkileyici. Bodrum katındaki (yaklaşık 50 m²) yaşam alanına zemin kat üzerinden veya ayrı bir girişle ulaşabilirsiniz. Bu alan, misafir odası, ev ofisi, hobi odası veya bağımsız bir çözüm olarak ek kullanım olanakları sunmaktadır. Mevcut mutfak ve banyo sayesinde bu ek kat neredeyse bağımsız bir şekilde kullanılabilir. Ayrıca burada bir ahşap ev ile birlikte kendi bahçeniz de mevcuttur. Bu gayrimenkulde alan sıkıntısı yoktur. Büyük, ışık dolu kış bahçesi, bahçeye muhteşem bir manzara ve Witzhelden'e kadar harika bir uzak görüş sunmaktadır. Güneşli arazi, açık havada dinlenme ve sosyal saatler için yeterli alan sunmaktadır. Güney yönü, optimal ışık koşulları sağlar. Pratik olarak, bodrumda büyük bir garaj ve evin hemen yanında ek araç park yerleri bulunmaktadır. İki mutfak, satış fiyatına dahil olup teklifi tamamlamaktadır. Donanım Bungalow, açık ve dostane bir yaşam ortamı sunmaktadır. Özellikle büyük pencere alanları sayesinde her mevsim bol gün ışığı sağlayan geniş kış bahçesi vurgulanmalıdır ve harika bir engellenmemiş manzara garantisi vermektedir. Gayrimenkulün öne çıkan özellikleri: - Yaklaşık 179 m² yaşam alanı, 6 oda, mutfak, hol ve 2 banyo ile dağıtılmıştır. • Engelli erişimine uygun yaşam - tüm odalar katmansız erişilebilir. • Işık dolu kış bahçesi. • 2 oda, mutfak, banyo, ayrı giriş, yerden ısıtma ve kendi bahçesi ile yaşam alanı olarak düzenlenmiş bodrum kat. • Bodrum katında büyük garaj. • Ek bodrum odaları. • Arazi üzerinde ek park yerleri. • Sakin ve merkezi güney şehir konumu. • 2013'te çatı yenilemesi ve yalıtım. • 1991'den kalma yağlı ısıtma. • 2 ila 3 katlı camlı plastik pencereler. • 2014'te zemin kat banyo No. 1 yenilemesi. Bu, çok konfor, esneklik ve mükemmel bir konum sunan kısmen modernize edilmiş geniş bir bungalow'dur. Düz zemin kat yaşamı, bol ışık, ek olarak yaşam alanı olarak düzenlenmiş bodrum alanları ve iyi ulaşılabilirlik, bu gayrimenkulü nadir bir fırsat haline getirmektedir. Diğer Bilgiler • Ayrı WC: 1 • Gayrimenkul durumu: bakımlı • Donanım kalitesi: standart • Alıcı komisyonu: %3,57, yasal KDV dahil. • Arazi alanı: yaklaşık 747 m² • Kullanım alanı: yaklaşık 159 m² Konum Açıklaması Pfaffenberger Weg, Solingen-Hästen'de yalnızca bakımlı tek ve iki aileli evlerin bulunduğu tanınmış bir konut caddesidir. Hästen, sakin ve yeşil konumuyla dikkat çekmektedir. Çevre, yüksek bir dinlenme değeri sunmakta ve aynı zamanda Solingen şehir merkezine ve toplu taşıma araçlarına iyi bir bağlantı sağlamaktadır. Alışveriş olanakları, okullar ve kreşler kısa mesafelerde ulaşılabilir. A3 ve A46 otoyollarına yaklaşık 15 dakikalık bir sürüşle ulaşabilir ve Köln ve Düsseldorf metropol bölgelerine hızlı bir bağlantı sağlayabilirsiniz. Hästen, doğayla iç içe yaşamı kentsel altyapı ve yüksek yaşam kalitesi ile birleştirmektedir. Diğer Bilgiler Tüketici Bilgisi 1. Emlakçı hizmeti, bir sözleşmenin imzalanması için fırsatın kanıtı veya bir gayrimenkul sözleşmesinin aracılığıdır ve müşteri tarafından komisyon ödeme yükümlülüğü gerektirir. 2. İşletme, adres, şikayet adresi: LBSi Nordwest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel: 0251/973233-997, e-posta: info@lbsi-nw.de, Yönetici: Martin Englert, Volker Goldbeck 3. İptal hakkı vardır. 4. Daha fazla bilgi: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Enerji • Enerji belgesi: Enerji ihtiyacı belgesi • Temel enerji kaynakları: yağ • Nihai enerji ihtiyacı: 226,00 kWh/(m²*a) • Enerji verimlilik sınıfı: G • Düzenleme tarihi: 16.11.2024 • Geçerlilik süresi: 2034-11-15 • İnşaat yılı (enerji belgesine göre): 1971 • Son modernizasyon: 2013 • Isıtma türü: merkezi ısıtma • Temel enerji kaynakları: yağ